Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | 20 Case Construite
5

Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | 20 Case Construite

720.000 €
72 € / mp

Dobroești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
10.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

id anunt : P241181 Comision 0% . Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un teren cu o suprafata totala 10.000 Mp situat in intravilanul Dobroesti- Ilfov . POT maxim = 35% Suprafata construita maxima totala: 10.000 × 0,35 = 3.500 mp amprenta la sol Regimul P+2+M nu influenteaza POT, ci doar suprafata desfasurata. Organizare optima a terenului La latime de 43 m, solutia eficienta este: Copiaza codul Loturi case | Drum interior | Loturi case Propunere dimensiuni: Drum interior: 7 m latime Loturi pe fiecare parte: 18 m adancime Total: Copiaza codul 18 m + 7 m + 18 m = 43 m Drumul va traversa terenul pe lungime (~233 m). Dimensiune loturi Se doreste maxim 400 mp/curte. Cu adancime lot ≈18 m: Latime lot = 400 / 18 ≈ 22 m Pe lungimea de 233 m putem introduce: Copiaza codul 233 / 22 ≈ 10 loturi pe o parte Deci: 10 loturi pe stanga 10 loturi pe dreapta Numar total case 10 + 10 = 20 case Verificare POT Pentru un lot de 400 mp: amprenta maxima casa = 140 mp Pentru 20 case: Copiaza codul 20 × 140 = 2.800 mp construiti la sol Limita permisa = 3.500 mp → deci suntem sub POT, deci proiectul este corect. Impartire teren (aproximativ) Loturi: 20 × 400 mp = 8.000 mp Drum interior: 233 m × 7 m ≈ 1.630 mp Spatii ramase pentru intoarceri, spatii verzi, accese: ≈ 370 mp Distributie echilibrata. Rezultat final Pe terenul dvs. intra aproximativ 20 case P+1+M, fiecare cu: teren de ~400 mp amprenta casa maxima ~140 mp curti utilizabile bune drum central eficient. Se prevede un drum cu 2 benzi pe sens , totuare , pista pentru bicicleta , bezni pentru transport public si iluminat public care face legatura intre Dobroesti - Drumul Radial 7 - DNCB ( centura existenta ) - Autostrada A0 . Acesta este traseul planificat , oferind o legatura directa si moderna intre Dobroesti si A0 , conceput special sa reduca traficul urban prin crearera unei alternative eficiente . Se va face un pasaj suprateran ( pod rutier ) peste calea ferata . Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati . Agent : Nicolae Mihnea
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate

Detalii teren

ID anunț: XFJN13038 Copiat! 274992991 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 43 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Neamenajate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Statia CFR Pantelimon
Stații tren aprox. 390 m
bus-station
Pantelimon
Stații autobuz aprox. 431 m
bus-station
Pantelimon Sud
Stații autobuz aprox. 1415 m
train-station
p.o. Pantelimon Sud
Stații tren aprox. 1424 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala generală nr.1
Școli aprox. 1147 m
school
Sala de sport apartinand Liceului Tehnologic(Economic) "Nicolae Balcescu"
Școli aprox. 1397 m
kindergarten
Gradinita nr. 1 Voluntari
Gradinițe aprox. 1659 m
kindergarten
Primaria veche
Gradinițe aprox. 1922 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Dragonul Rosu 8
Supermarket aprox. 923 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1095 m
mall
Dragonul Rosu 2
Mall aprox. 1232 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1268 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 7500 mp, în Dobroești

787.500 €
Județul Ilfov, Dobroești
7.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Dobroești

720.000 €
Județul Ilfov, Dobroești
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Dobroești

720.000 €
Județul Ilfov, Dobroești
10.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Iproperty Investment

iproperty Investment

Iproperty Investment
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Dobroești, Județul Ilfov