Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | Oportunitate Investitie
4

Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | Oportunitate Investitie

720.000 €
72 € / mp

Dobroești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
10.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

id anunt : P241177 Comision 0% . Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un teren cu o suprafata totala 10.000 Mp situat in intravilanul Dobroesti- Ilfov . Date extrase din schita Suprafata teren: 10.002 mp POT maxim: 35% Spatiu verde minim: 20% Regim inaltime: S+P+4 Parcari necesare: 1,2 locuri / apartament Indicatori urbanistici calculati 1. Suprafata maxim ocupata de cladiri (POT 35%) 35% din 10.002 mp = 3.500 mp amprenta la sol totala 2. Spatiu verde minim (20%) 20% din teren = 2.000 mp spatiu verde minim 3. Suprafata ramasa pentru circulatii si parcari 10.002 − 3.500 − 2.000 = 4.500 mp pentru: drumuri interne alei parcari la sol acces pompieri Propunere amplasare constructii Pentru o organizare eficienta: 2 blocuri P+4 amplasate paralel cu latura lunga a terenului curte comuna intre ele Exemplu: Bloc A: ~1.750 mp amprenta Bloc B: ~1.750 mp amprenta Total = 3.500 mp (respecta POT) Estimare numar apartamente Presupunand: ~75% din nivel este util pentru apartamente apartament mediu ≈ 65 mp Rezulta aproximativ: ~20 apartamente / nivel / bloc 5 niveluri → ~100 apartamente / bloc Total estimat: 200 apartamente Necesitate parcari 200 apartamente × 1,2 = 240 locuri de parcare necesare Un loc cu circulatii ocupa ~25 mp. 240 × 25 = 6.000 mp necesari, iar la sol avem doar 4.500 mp disponibili. Solutia realista Plan de situatie propus: ~150 locuri parcare la sol ~90 locuri in subsol/parter partial sub cladiri acces carosabil perimetral pentru pompieri spatiu verde central si perimetral Structura planului de situatie Planul ar contine: amplasarea celor 2 blocuri acces auto din drum circulatie pompieri perimetrala parcare la sol spatii verzi min. 20% alei pietonale accesuri in blocuri locuri gunoi, post trafo etc. Se prevede un drum cu 2 benzi pe sens , totuare , pista pentru bicicleta , bezni pentru transport public si iluminat public care face legatura intre Dobroesti - Drumul Radial 7 - DNCB ( centura existenta ) - Autostrada A0 . Acesta este traseul planificat , oferind o legatura directa si moderna intre Dobroesti si A0 , conceput special sa reduca traficul urban prin crearera unei alternative eficiente . Se va face un pasaj suprateran ( pod rutier ) peste calea ferata . Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati . Agent : Nicolae Mihnea
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate

Detalii teren

ID anunț: XFJN13037 Copiat! 274992805 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 43 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Neamenajate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Statia CFR Pantelimon
Stații tren aprox. 390 m
bus-station
Pantelimon
Stații autobuz aprox. 431 m
bus-station
Pantelimon Sud
Stații autobuz aprox. 1415 m
train-station
p.o. Pantelimon Sud
Stații tren aprox. 1424 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala generală nr.1
Școli aprox. 1147 m
school
Sala de sport apartinand Liceului Tehnologic(Economic) "Nicolae Balcescu"
Școli aprox. 1397 m
kindergarten
Gradinita nr. 1 Voluntari
Gradinițe aprox. 1659 m
kindergarten
Primaria veche
Gradinițe aprox. 1922 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Dragonul Rosu 8
Supermarket aprox. 923 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1095 m
mall
Dragonul Rosu 2
Mall aprox. 1232 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1268 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 7500 mp, în Dobroești

787.500 €
Județul Ilfov, Dobroești
7.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Dobroești

720.000 €
Județul Ilfov, Dobroești
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Dobroești

720.000 €
Județul Ilfov, Dobroești
10.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Iproperty Investment

iproperty Investment

Iproperty Investment
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Dobroești, Județul Ilfov