6
- Exclusivitate
Teren Ghiroda, Zona Bistra – Regim P+1+M | Urbanism Casă/Duplex- 1140 mp !!
Descriere teren
Oportunitate rară în cea mai căutată zonă din Ghiroda!
Idea Real Estate Investment va propune spre vânzare două parcele de teren alăturate, situate într-o locație de excepție, pe strada Nera (nr. 10 și 12), în renumita zonă Bistra din Ghiroda. Amplasate într-un cadru deosebit, chiar în proximitatea digului și a râului Bega , parcelele oferă echilibrul perfect între liniștea naturii și confortul urban.
Terenul este plat, curățat și pregătit pentru construcție , având acces direct de pe o stradă complet amenajată și asfaltată - Strada Nera .
🔍 Specificații tehnice & Urbanism:
Locație: Ghiroda, Str. Nera nr. 10 - 12 (Zona Bistra)
Configurație: 2 parcele alăturate (ideale pentru un proiect unitar sau dezvoltare simultană cu suprafetele de 579 mp si 585 mp)
Regim de înălțime permis: S+P + 1E + M (Subsol + Parter + 1 Etaj + Mansardă)
Destinație urbanistică: Conform certificatului de urbanism, se permite construirea de case individuale sau duplexuri.
Front : 33 ml
🔌 Utilități complete (Disponibile direct la parcelă):
Spre deosebire de alte terenuri din zonele noi, aici nu trebuie să așteptați sau să investiți sume masive în rețele.
Terenul dispune de toate utilitățile necesare, deja poziționate la poziție
💧 Apă curentă
🔥 Gaz
⚡ Curent electric
🚽 Canalizare
💎 Avantaje competitive:
Poziționare de top: Zona Bistra este extrem de bine cotată, fiind una dintre cele mai aerisite și premium zone rezidențiale din vecinătatea Timișoarei.
Flexibilitate: Parcelele pot fi achiziționate împreună pentru un proiect imobiliar mai amplu (două duplexuri / patru unități locative) sau individual pentru locuințe unifamiliale spațioase.
Acces rapid: Conexiune facilă către Timișoara, centură și zonele comerciale, dar ferit de agitația și traficul arterelor principale.
Pret : 180.000 eur
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XA7S03022
Copiat!
275688174
Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
33 m
Nr. fronturi stradale:
2
P.O.T.:
35%
C.U.T.:
1.05
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Regim înălțime:
2 m
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
De vacanță
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
La șosea
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Pod Ghiroda M30
Stații autobuz
aprox.
348
m
Pod Ghiroda
Stații autobuz
aprox.
354
m
Ialomitei
Stații autobuz
aprox.
480
m
Halta Ghiroda
Stații tren
aprox.
1710
m
Școală
Gradinita Ghiroda (en)
Școli
aprox.
822
m
Gradinita Pygmalion
Gradinițe
aprox.
863
m
Scoala Generala Ghiroda
Școli
aprox.
865
m
Gradinita Pygmalion
Gradinițe
aprox.
1121
m
Recreere
Teren Fotbal/Tenis
Terenuri sport
aprox.
169
m
Km0 Pub and Restaurant
Pub
aprox.
867
m
Parc de joaca copii
Parcuri
aprox.
1033
m
HOTEL-RESTAURAN-TITANIC TIMISOARA (en)
Restaurant
aprox.
1517
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Ghiroda
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Moșnița Nouă
- Terenuri construcții de vânzare în Dumbrăvița
- Terenuri construcții de vânzare în Săcălaz
- Terenuri construcții de vânzare în Giroc
- Terenuri construcții de vânzare în Moșnița Veche
- Terenuri construcții de vânzare în Sânandrei
- Terenuri construcții de vânzare în Giarmata
- Terenuri construcții de vânzare în Bucovăț (Remetea Mare)
- Terenuri construcții de vânzare în Șag
- Terenuri construcții de vânzare în Remetea Mare
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
