23
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
Ocazie! Teren intravilan 1000 mp ideal pentru casa noua, Sisesti, urbanism S+P+1
Descriere teren
Teren intravilan de 1.064 mp, deschidere 20 ml, cu pozitie de exceptie intre Sos. Gh. Ionescu Sisesti si lacul Grivita, 850 metri de Kaufland Sisesti, zona rezidentiala linistita de vile, in proximitatea Draft Pub / Jandarmeriei / Vatra Noua.
Terenul este amplasat ideal, in plan secund cu constructii deja edificate in vecinatate si mult spatiu verde. Documentatia de construire este deja parcursa in mare parte, cumparatorul putand intra direct in faza de autorizare:
• Certificat de Urbanism valabil pentru desfiintarea anexei existente si construirea unei locuinte individuale S+P+1E;
• Proiect de arhitectura in faza concept DTAC, realizat de birou de arhitectura, pentru o vila moderna S+P+1E cu subsol generos (parcare subterana 127 mp pentru 6 autoturisme, zona de relaxare, camera tehnica), living open-space de peste 55 mp, birou, 3 dormitoare, dressing-uri, terase circulabile – proiectul poate fi preluat si adaptat de noul proprietar)
• Studiu geotehnic si ridicare topografica vizata – realizate;
• Aviz AACR depus in septembrie;
• Plan de situatie, extras de plan cadastral, documentatie cadastrala la zi.
Reglementari urbanistice (PUG – zona L1d): POT max 20%, CUT max 0,4 (P+1) / 0,7 (P+2), inaltime maxima P+2 (10 m) – zona protejata de locuinte individuale pe parcele mari, in culoar plantat, fara risc de blocuri in vecinatate.
Poate fi edificata o locuinta cu amprenta de 200 mp si suprafata totala de aproximativ 600 mp (D+P+1)
Situatie juridica curata, fara sarcini, fara litigii, extras CF la zi.
Pe teren exista o constructie-anexa de 59 mp (propusa spre desfiintare prin CU).
Teren plan, forma regulata, cu utilitati in zona (apa, canalizare, gaze, electricitate pe strada).
Pentru detalii, filmare, documentatia completa si vizionare ne puteti contacta oricand.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFHJ0300S
Copiat!
276010283
Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
20%
C.U.T.:
0.7
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Regim înălțime:
10 m
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Curent trifazic
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Teren împrejmuit
La șosea
Comision
0%
Vecinătăți:
Sisesti, lacul Grivita, Ion Ionescu de la Brad, Baneasa
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Darmanesti, linia 205
Stații autobuz
aprox.
161
m
Statia Oaspetilor, linia 261
Stații autobuz
aprox.
251
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai
aprox.
1446
m
Laminorului (M4)
Stații metrou
aprox.
1956
m
Școală
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli
aprox.
465
m
International School for Primary Education
Școli
aprox.
529
m
Universitatea Biotera
Universități
aprox.
594
m
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
1831
m
Recreere
Vatra Noua
Restaurant
aprox.
258
m
Parc
Parcuri
aprox.
989
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1090
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket
aprox.
1771
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
