Teren 6.667 mp // *2S+P+4E* / Otopeni
3

Teren 6.667 mp // *2S+P+4E* / Otopeni

2.333.450 €
350 € / mp

Băneasa, București

€ simulează credit

Sup. teren:
6.667 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni. TEREN • Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători) • Intravilan, liber de construcții REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil • PUG Municipiul București, aprobat • Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică) • Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri • Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului • Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje • Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp) • Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp • Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E. Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XDJC130O4 Copiat! 275985449 Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

DN1 / Sos. Bucuresti-Ploiesti (PUZ Largire-Modernizare DN1, HCGMB 85/2006). Traseu propus Magistrala 6 metrou 1 Mai - Otopeni, Tronson 1 (HCGMB 287/2016). Aeroport International Henri Coanda Otopeni - amplasamentul se afla in zona II de servitute aeronautica (RACR-AVZ ed. 2/2020). Nu se afla pe Lista Monumentelor Istorice si nici la mai putin de 100 m de un imobil de pe lista.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Pasaj CFR Otopeni, linia 149,304,783
Stații autobuz aprox. 162 m
bus-station
Statia Soseaua Bucuresti-Ploiesti 107, linia 304
Stații autobuz aprox. 620 m
bus-station
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Stații autobuz aprox. 651 m
train-station
Gara Otopeni
Stații tren aprox. 1519 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Lycee Francais de Noailles
Școli aprox. 954 m
school
Liceul Francez
Școli aprox. 1027 m
school
Academia de Politie
Școli aprox. 1340 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
Gradinițe aprox. 1356 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 485 m
park
Pădurea Băneasa
Parcuri aprox. 1023 m
restaurant
Ambasad'Or
Restaurant aprox. 1077 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1091 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 16474 mp, în Băneasa

8.315.000 €
București, Băneasa
16.474 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1452 mp, în Băneasa

729.900 €
București, Băneasa
1.452 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3000 mp, în Băneasa

390.000 €
București, Băneasa
3.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

MADDAX Luxury Properties

Madalina Buftea CEO

3.92(5 review-uri)

MADDAX Luxury Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Băneasa, Sector 1