Localizare Strategică Deschidere generoasă de peste 100 m la Șoseaua de Centură, cu posibilitate de extindere până la 150 m. Acces facil pentru transport greu (TIR) din toate direcțiile, datorită deschiderii la 3 străzi. Vizibilitate excelentă pentru activități industriale, logistice sau comerciale. Date Generale Teren: 9.065 mp Suprafață construită totală: 3.900 mp Venit pasiv actual: 23.000 EUR/lună (Proprietatea este închiriată către mai mulți chiriași, cu randament constant.) Construcții și Dotări Existente Hală din BCA Structură pe stâlpi de beton, înălțime 10 m. Deschidere de 25 m fără stâlpi intermediari – spațiu complet liber. Posibilitate de conversie în hală frigorifică, depozit sau spațiu de producție. Hală din Panouri Sandwich Înălțime: 6,5 m Structură ușoară, deschidere 36 m Stâlpi intermediari poziționați la 12 m Suprafață totală: aprox. 1.450 mp Facilități Uși electrice pentru acces rapid și eficient. Rezervor de apă dedicat sistemelor de protecție la incendiu. Avantaje Competitive Poziționare excelentă pe Centura Bucureștiului, cu trafic intens și vizibilitate ridicată. Acces direct pentru TIR din toate sensurile. Front stradal extins, cu potențial semnificativ de dezvoltare ulterioară. Proprietate cu randament investițional ridicat, datorită contractelor de închiriere în derulare. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investitori, cât și pentru companii care caută o locație strategică pe Centura Capitalei.