Detalii generale proprietate
Tip proprietate: Teren intravilan
Locație: București, Sector 2, Str. Fecioarei nr. 9
Zonă: Polonă / Ștefan cel Mare
Suprafață teren: 1.057 mp
Regim zonă: rezidențială protejată
Regim urbanistic
Regim de înălțime permis: P+2
Posibilitate de supraînălțare: da
Suprafață construită desfășurată posibilă: aprox. 2.000 mp
Indicatori urbanistici
POT maxim admis: 50%
CUT maxim admis: 2
Documentație
Certificat de urbanism: disponibil
Situație juridică: proprietate liberă de sarcini
Vecinătăți și acces
Metrou Ștefan cel Mare
Parcul Circului
STB (autobuz, tramvai)
Școli și grădinițe
Instituții bancare
Farmacii
Spitalul de Urgență Floreasca
Spitalul Colentina
Magazine
Avantaje
Zonă centrală, bine conectată
Cartier aerisit, cu regim mic de înălțime
Pretabil pentru dezvoltare rezidențială, birouri, clinici
Comision agenție: 3%
Oportunitate foarte bună de investiție într-o zonă centrală și bine cotată a Capitalei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XE9U1300L
Copiat!
274108878
Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Suprafață construită:
228 mp
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
La șosea
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1060 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1181 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1285 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1409 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1421 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
178 m
ASE - Cibernetica
aprox.
234 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
274 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
297 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
354 m
ASE - Sala de sport
aprox.
356 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
365 m
Academia de Studii Economice
aprox.
391 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
395 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
620 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
620 m
SNSPA
aprox.
650 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
737 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
786 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
787 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
232 m
Bila Supermarket
aprox.
263 m
Bacania Coco
aprox.
495 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
520 m
Mega Image Magheru
aprox.
694 m
Nik Non-Stop
aprox.
699 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
719 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
765 m
ilanplant
aprox.
799 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
834 m
OK Non-Stop
aprox.
834 m
Mega Image Concept Store
aprox.
899 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
900 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1193 m
Mega Image
aprox.
1225 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
532 m
Parcare cu plata
aprox.
209 m
Parcare
aprox.
315 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
526 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
622 m
Parcare
aprox.
656 m
Parcare spital
aprox.
677 m
Parcare
aprox.
677 m
Parcare
aprox.
702 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare
aprox.
762 m
Parcare privata
aprox.
784 m
Parcul Piata Romana
aprox.
415 m
Parc
aprox.
418 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
428 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
433 m
Parc
aprox.
539 m
Perla park
aprox.
539 m
Small park (en)
aprox.
541 m
Parc
aprox.
541 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
614 m
Gradina Icoanei
aprox.
617 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
776 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
785 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
790 m
60 Minutes
aprox.
818 m
Small park (en)
aprox.
860 m
Piața Romană
aprox.
444 m
Piata Revolutiei
aprox.
1129 m
Piata Universitatii
aprox.
1429 m
Piata Rosetti
aprox.
1456 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1568 m
Piata Latina
aprox.
1581 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1736 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1852 m
Piata Roma
aprox.
1909 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1909 m
Stadionul Dinamo
aprox.
688 m
Teren sportiv
aprox.
869 m
Teren sportiv
aprox.
875 m
Teren sportiv
aprox.
946 m
Teren sportiv
aprox.
955 m
Teren sportiv
aprox.
1046 m
Teren sportiv
aprox.
1076 m
Teren sportiv
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
1500 m
Teren sportiv
aprox.
1528 m
Respawn B
aprox.
1712 m
Teren sportiv
aprox.
1760 m
Gradinita
aprox.
1778 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1788 m
Parter - Hala mare
aprox.
1795 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
101 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
109 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
202 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
264 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
270 m
Laurus Medical
aprox.
329 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
342 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
352 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
356 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
383 m
Puls
aprox.
390 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
544 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
564 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
575 m
Dacia Medical Center
aprox.
615 m
Farmaplus
aprox.
172 m
Farmacia Terapia
aprox.
201 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
238 m
Sensiblu
aprox.
362 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
395 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
422 m
Farmacie
aprox.
426 m
Prindcom
aprox.
427 m
Farmacia Punkt
aprox.
437 m
Farmaciile Polisano
aprox.
441 m
Farmacia Arta
aprox.
442 m
SC. Farmed SRL
aprox.
453 m
Farmacia Dona 152
aprox.
468 m
Catena
aprox.
479 m
Farmacia HelpNet
aprox.
494 m
ACAB Pub
aprox.
54 m
Zappa Rock & More
aprox.
208 m
Lokal
aprox.
219 m
Alan Dala
aprox.
374 m
Happy Pub
aprox.
411 m
Frame
aprox.
449 m
Piua Book Bar
aprox.
495 m
A1
aprox.
897 m
MIM Bistro
aprox.
903 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
929 m
Cup & Cake
aprox.
970 m
Trei Betivi
aprox.
1008 m
Que Pasa
aprox.
1042 m
El Bistro
aprox.
1047 m
Sky Bar
aprox.
1047 m
Acuarela
aprox.
106 m
Beca's Kitchen
aprox.
205 m
Crazy Kitchen
aprox.
248 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
281 m
El Puerto Iberico
aprox.
293 m
Centro
aprox.
316 m
Pizza Hut
aprox.
323 m
Benihana, Avalon
aprox.
356 m
Zerillo's
aprox.
362 m
Restaurant Heritage
aprox.
369 m
Jiuan Express
aprox.
369 m
Noel
aprox.
374 m
Diva Express
aprox.
374 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
378 m
Restaurant Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
394 m
Panik & Pub
aprox.
162 m
OLD NICK PUB
aprox.
420 m
Open Pub
aprox.
423 m
Waldo's
aprox.
434 m
Studio Martin
aprox.
566 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
928 m
Have a Cigar
aprox.
1255 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1371 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1380 m
Coloseum
aprox.
1385 m
Question Mark Social Club
aprox.
1395 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1397 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1444 m
Edgar`s Pub
aprox.
1472 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1570 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
190 m
Tucano Coffee
aprox.
194 m
Mon Amour
aprox.
253 m
Music Rooms Cafe
aprox.
279 m
Smart Change
aprox.
305 m
Shiva
aprox.
369 m
5 To Go Lahovari
aprox.
418 m
Cafe Boheme
aprox.
430 m
Hathor Cafe
aprox.
497 m
Cafe 3
aprox.
500 m
Nescafe Milano
aprox.
531 m
Reader's Cafe
aprox.
537 m
Gradina Verona
aprox.
643 m
Camera din Fata
aprox.
653 m
Gradina OAR
aprox.
679 m
Alpha Bank
aprox.
318 m
BRD Dacia
aprox.
355 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
433 m
Banca Romaneasca
aprox.
440 m
ING Romana
aprox.
440 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
443 m
BCR
aprox.
449 m
CEC Bank
aprox.
454 m
Volksbank
aprox.
463 m
Banca Transilvania
aprox.
472 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
476 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
486 m
Alpha Bank
aprox.
489 m
BRD Piata Romana
aprox.
502 m
Raiffeisen Bank
aprox.
512 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.500.000 €
București, Victoriei
720 mp teren
Construcții
1.850.000 € + TVA
București, Dacia
847 mp teren
Construcții
850.000 €
București, Universitate
655 mp teren
Construcții
1.300.000 € + TVA
București, Cișmigiu
987 mp teren
Construcții
450.000 €
București, Ștefan cel Mare
494 mp teren
Construcții
2.350.000 €
București, Titan
14.800 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Afy Imobiliare
