PRET TOTAL 440.220 EUR | PRET/ M.P. 1.265 EURO | INCIDENTA/ M.P.C. 1.045 EURO*
DETALII TEREN
TERITORIAL: Sector 2
PUNCT DE REPER: Eminescu - Templul Soarelui
AMPLASAMENT: Str. Mihai Eminescu
SUPRAFATA TOTALA: 348 MP
FRONT STRADAL TOTAL: 11,2 M
CONSTRUCTII: NU
CALCAN: DA
PROPRIETAR: PERSOANA FIZICA (PF)
DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE
INCADRARE: Zona Protejata Construita nr. 24 - Mihai Eminescu (Cp1b)
BAZA DOCUMENTARA: Certificat de Urbanism (T4/ 2025)
PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 39,4% (137 mp)
COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 1,21
REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) S+P+1E+2Er+3Er
ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 422 MP
ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: 167 MP
ARIE CONSTRUITA TOTALA: 589 MP
FACILITATI
Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare)
Certificat de Urbanism pentru Construire (T4/ 2025)
Autorizare Directa
Zona mixta, cu potential comercial
Situatie juridica clara
Mega Image (500 m)
* Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT;
** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire;
Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFK41302NCopiat!273086827Copiat!
Actualizat în: 11 Decembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
11 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea
Comision
%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Fainari; Liniile:N101, 66
Stații autobuzaprox.
242
m
Statia Calea Mosilor; Linia: 21
Stații tramvaiaprox.
278
m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
533 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
544 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
882 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1397 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1710 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1732 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1732 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1737 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1769 m
Universitate (M2)
aprox.
1812 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1827 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1854 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
665 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
877 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
882 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1170 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1182 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1259 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1590 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1639 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1777 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1902 m
Statia Baicului, linia 69,85
aprox.
1902 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1699 m
Gradinita Magnolia
aprox.
121 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
149 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
205 m
Scoala Nr. 50
aprox.
350 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
446 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
513 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
531 m
Gradinita Montessori
aprox.
531 m
Grădinița (en)
aprox.
532 m
Scoala nr. 23
aprox.
536 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
558 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
657 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
657 m
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
aprox.
675 m
COLEGIUL NAȚIONAL "IULIA HAȘDEU"
aprox.
736 m
Gradinita numarul 8
aprox.
339 m
Gradinita
aprox.
723 m
Gradinita numarul 257
aprox.
892 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
985 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1009 m
Gradinita Magica
aprox.
1101 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1182 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1186 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1212 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1216 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1236 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1239 m
Ioanid
aprox.
1254 m
Gradinita numarul 233
aprox.
1364 m
Gradinita numarul 16
aprox.
1378 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
930 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
990 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1049 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1060 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1264 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1288 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1486 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1583 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1590 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1594 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1597 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1615 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1621 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1624 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1663 m
Mega Image
aprox.
248 m
Mega Image Fainari
aprox.
249 m
Mega Image
aprox.
390 m
Mega Image
aprox.
470 m
Mega Image
aprox.
518 m
Mega Image Supermarket
aprox.
559 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
581 m
Stock Market
aprox.
601 m
Spectrum
aprox.
633 m
Mega Image Concept Store
aprox.
668 m
Bucur Obor
aprox.
733 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
758 m
Mega Image
aprox.
814 m
Mega Image
aprox.
831 m
BILLA - Ferdinand
aprox.
909 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1890 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
721 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
796 m
Parcare
aprox.
828 m
Parcare
aprox.
857 m
Parcare
aprox.
883 m
Parcare
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
939 m
Parcare
aprox.
945 m
Parcare
aprox.
950 m
Parc
aprox.
165 m
Parc
aprox.
299 m
Parc
aprox.
307 m
Obor Park (en)
aprox.
616 m
Parcul Obor
aprox.
653 m
Rond
aprox.
685 m
Parculet
aprox.
690 m
Loc de joaca
aprox.
695 m
Parc
aprox.
731 m
Parc
aprox.
803 m
PARC
aprox.
838 m
Parcul Pasarari
aprox.
862 m
Parcul Pasarari
aprox.
862 m
Parc
aprox.
922 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
952 m
Piata Bucur Obor
aprox.
597 m
Piata Latina
aprox.
1027 m
Piata Iancului
aprox.
1253 m
Piata Rosetti
aprox.
1532 m
Piata Universitatii
aprox.
1769 m
Piața Romană
aprox.
1809 m
Piata Revolutiei
aprox.
1916 m
Respawn B
aprox.
752 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
826 m
Parter - Hala mare
aprox.
829 m
Gradinita
aprox.
859 m
Respawn A
aprox.
878 m
Teren sportiv
aprox.
1262 m
Teren sportiv
aprox.
1631 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1659 m
Teren sportiv
aprox.
1729 m
Teren sportiv
aprox.
1743 m
Teren sportiv
aprox.
1799 m
Teren sportiv
aprox.
1826 m
Teren sportiv
aprox.
1830 m
Teren sportiv
aprox.
1835 m
Teren de Fotbal
aprox.
1849 m
Clinica Audionova
aprox.
54 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
297 m
Cabinet Gineco
aprox.
402 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
529 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
558 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
574 m
Optim Sano
aprox.
609 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
652 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
706 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
783 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
793 m
Spitalul de Ortopedie MedLife
aprox.
795 m
PAVILIONUL A
aprox.
847 m
Dacia Medical Center
aprox.
879 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
889 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
143 m
Catena Farmacie
aprox.
240 m
Help Net Farma
aprox.
255 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
259 m
Farmacia Dona
aprox.
270 m
Sensiblu
aprox.
289 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
301 m
Farmacia Remedia
aprox.
340 m
HelpNet
aprox.
384 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
426 m
Colvimed
aprox.
439 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
475 m
Sensiblu
aprox.
484 m
Farmacia Punkt
aprox.
485 m
Farmacia Humanitas
aprox.
557 m
E... Varza
aprox.
33 m
MIM Bistro
aprox.
761 m
Antic Bar
aprox.
770 m
Voltage Bar
aprox.
781 m
RSS Pub
aprox.
927 m
Trei Betivi
aprox.
948 m
Alan Dala
aprox.
1071 m
Geo Bar
aprox.
1113 m
La Baraca
aprox.
1118 m
La Pirati
aprox.
1212 m
Lokal
aprox.
1231 m
MODELiER
aprox.
1337 m
Dianei Patru
aprox.
1446 m
Que Pasa
aprox.
1449 m
Club Guesthouse
aprox.
1467 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
100 m
Restaurant Degustibus
aprox.
158 m
Old House
aprox.
179 m
Haveli
aprox.
218 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
223 m
Bistro
aprox.
237 m
La gallete du Paris
aprox.
247 m
Casa Jienilor
aprox.
251 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
263 m
KFC
aprox.
317 m
Pizza Hot
aprox.
325 m
Pizza Hut - MOSILOR
aprox.
336 m
Pizza Hot Express
aprox.
336 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
348 m
Terasa Florilor
aprox.
360 m
Slot Cafe
aprox.
463 m
Cappucini
aprox.
510 m
OstrawVegan
aprox.
680 m
Cafe Lautrec
aprox.
770 m
Tana de lupo
aprox.
853 m
Caffe Tabiet
aprox.
941 m
Shiva
aprox.
1070 m
Carla Caffe
aprox.
1117 m
Smart Change
aprox.
1143 m
Lente Arcului
aprox.
1187 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1317 m
Newton Caffe
aprox.
1319 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1322 m
Hobby Cafe
aprox.
1323 m
Hathor Cafe
aprox.
1365 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
706 m
Bluzz
aprox.
824 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
885 m
Waldo's
aprox.
1093 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1167 m
Open Pub
aprox.
1234 m
Have a Cigar
aprox.
1414 m
Panik & Pub
aprox.
1447 m
OLD NICK PUB
aprox.
1489 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1555 m
Club Surubelnita
aprox.
1583 m
La Scena
aprox.
1618 m
La Pierde Tren
aprox.
1725 m
Studio Martin
aprox.
1865 m
Clock`s
aprox.
1913 m
Piraeus Bank
aprox.
148 m
Banca Carpatica
aprox.
156 m
Banca Romaneasca
aprox.
157 m
BRD
aprox.
184 m
ATE Bank
aprox.
191 m
BRD Mosilor
aprox.
195 m
Libra Bank
aprox.
196 m
Raiffaisen bank
aprox.
203 m
BCR
aprox.
226 m
Volksbank
aprox.
233 m
Banc Post
aprox.
235 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
249 m
BancPost
aprox.
249 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
279 m
Credit Europe Bank
aprox.
309 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
485.000 €
București, Moșilor
420 mp teren
Construcții
345.000 €
București, Pache Protopopescu
265 mp teren
Construcții
1.225.000 €
București, Moșilor
1.225 mp teren
Construcții
650.000 €
București, Eminescu
452 mp teren
Construcții
430.000 €
București, Ștefan cel Mare
500 mp teren
Construcții
650.000 € + TVA
București, Eminescu
452 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Professional Consulting
