Teren de vanzare zona Stefan cel Mare I Ideal investitie
1.693.879 €
1.399.900 € +TVA
1,192.87 €
/ mp
985.85 € +TVA
Ștefan cel Mare, București
Sup. teren:
1.420 mp
Tip:
Construcții
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
City Nest va propune spre vanzare un teren cu potential excelent pentru dezvoltare rezidentiala sau mixta, situat in zona Lacul Tei – Ghica Tei, Bucuresti, o locatie urbana bine conectata si cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului.
Proprietatea are o suprafata totala de 1.420 mp, beneficiaza de deschidere generoasa de aproximativ 42 ml si este imprejmuita, oferind acces facil atat pietonal, cat si auto direct din strada. Terenul se afla in curs de autorizare, reprezentand o oportunitate atractiva pentru investitori sau dezvoltatori.
Parametri urbanistici
Suprafata teren: 1.420 mp
Deschidere: 42 ml
POT: 60%, cu posibilitatea utilizarii a pana la 70% din teren pentru cladiri cu maximum doua niveluri
CUT: 2,5
Regim de inaltime: S+P+3E+4-5E retras si P+2
Strada pe care este amplasata proprietatea urmeaza sa fie reabilitata in 2026, ceea ce va aduce un plus de infrastructura si valoare zonei.
Pret
985 euro / mp
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investitie intr-o zona urbana centrala, potrivita pentru dezvoltari rezidentiale sau proiecte mixte.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XF7M1300CCopiat!275557782Copiat!
Actualizat în: 17 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
42.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
283 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
557 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
559 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
721 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
890 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
905 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
905 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
914 m
Institutul Bancar Român
aprox.
915 m
Institutul Cervantes
aprox.
459 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
468 m
institutul Irecson
aprox.
497 m
Goethe Institut (en)
aprox.
548 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
577 m
Schiller Institut
aprox.
595 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
699 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
712 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
732 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
762 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
823 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
841 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
841 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
895 m
ASLS (en)
aprox.
916 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
615 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
849 m
Gradinita Prikindel
aprox.
859 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
867 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
981 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
994 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1077 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1160 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1220 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1223 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1263 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1270 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1281 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1355 m
Ioanid
aprox.
1363 m
Mag.Victoria
aprox.
278 m
dm
aprox.
482 m
Cocor
aprox.
490 m
Pravalia Maestrului
aprox.
499 m
BILLA - Cocor
aprox.
504 m
Mega Image
aprox.
644 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
685 m
Carrefour Unirii
aprox.
699 m
Km 0
aprox.
703 m
Carrefour Express
aprox.
731 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
794 m
Mega Image
aprox.
826 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
830 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
882 m
Mega Image Paleologu
aprox.
883 m
Parcare
aprox.
45 m
Parcare privata
aprox.
57 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
141 m
Parcare
aprox.
152 m
Parcare
aprox.
230 m
Parcare
aprox.
246 m
Parcare
aprox.
247 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
266 m
Parcare privata
aprox.
293 m
Parcare
aprox.
312 m
Parcare
aprox.
340 m
Parcare
aprox.
360 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare cu plata
aprox.
389 m
Piata Universitatii
aprox.
150 m
Parc
aprox.
183 m
Parc
aprox.
198 m
Parc
aprox.
240 m
Parc
aprox.
251 m
Parc
aprox.
253 m
Parc
aprox.
255 m
Rond Piața Universității
aprox.
259 m
Parc
aprox.
268 m
Parc
aprox.
268 m
Parcul Colțea
aprox.
293 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
349 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
353 m
Parc
aprox.
411 m
Parc
aprox.
423 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
262 m
Piata Roma
aprox.
305 m
Piata Universitatii
aprox.
309 m
Piata Timpului
aprox.
435 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
450 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
549 m
Piata Rosetti
aprox.
553 m
Piata Revolutiei
aprox.
647 m
Piata Bibescu
aprox.
897 m
Piața Constituției
aprox.
1000 m
Piata Latina
aprox.
1199 m
Piata Bucur
aprox.
1478 m
Piața Romană
aprox.
1514 m
Piața Regina Maria
aprox.
1577 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1714 m
Teren sportiv
aprox.
774 m
Teren sportiv
aprox.
948 m
Teren sportiv
aprox.
957 m
Teren sportiv
aprox.
1143 m
Teren sportiv
aprox.
1233 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1399 m
teren tenis
aprox.
1449 m
Teren sportiv
aprox.
1624 m
Teren sportiv
aprox.
1660 m
Teren sportiv
aprox.
1679 m
Teren sportiv
aprox.
1771 m
Teren sportiv
aprox.
1794 m
Teren sportiv
aprox.
1810 m
Teren sportiv
aprox.
1818 m
Teren sportiv
aprox.
1831 m
Gema Farm Impex
aprox.
96 m
Sensiblu
aprox.
174 m
Farmacia Dona 6
aprox.
177 m
Centro Farm
aprox.
191 m
Farmacia Coltea
aprox.
192 m
Plafar
aprox.
202 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
226 m
Farmnicol
aprox.
227 m
General Smart Farm
aprox.
269 m
Sensiblu
aprox.
302 m
Farmacon CO Impex
aprox.
377 m
Sensiblu
aprox.
388 m
Reteta
aprox.
409 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
429 m
Simidon
aprox.
433 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
254 m
Spitalul Colțea
aprox.
274 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
309 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
323 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
512 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
652 m
Policlinica (en)
aprox.
676 m
MediDent
aprox.
695 m
Medident Dental X-ray
aprox.
717 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
722 m
Art Implant
aprox.
742 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
877 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
904 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
1007 m
Medlife Unirii
aprox.
1052 m
Casa Bratianu
aprox.
20 m
Terasa Doamnei
aprox.
24 m
Restaurant La Pechea
aprox.
41 m
BBQ Kebab
aprox.
77 m
Bucataria Doamnei
aprox.
84 m
Greek Tavern - Fish Restaurant
aprox.
96 m
Hanul Negustorilor
aprox.
109 m
Restaurantul Doamnei
aprox.
117 m
Caredy Kitchen
aprox.
120 m
Cafe Bistro Vilacrosse
aprox.
125 m
'Spring Time' fast food (en)
aprox.
128 m
Spring Time
aprox.
141 m
Ca La Mama Acasa
aprox.
164 m
French Bakery
aprox.
167 m
Irish pub Old Havana
aprox.
174 m
Cafeneaua liberala
aprox.
33 m
Gio Cafe
aprox.
105 m
Carada
aprox.
123 m
Van Gogh
aprox.
142 m
Klein Cafe
aprox.
144 m
Rembrandt
aprox.
155 m
Bernschutz and Co
aprox.
158 m
Valea Regilor
aprox.
160 m
Godot
aprox.
162 m
Blues Cafe
aprox.
164 m
Nirvana
aprox.
168 m
INDIEpendent
aprox.
183 m
Aida Caffe
aprox.
190 m
DDB caffe
aprox.
197 m
Vol Cafe
aprox.
201 m
Expat
aprox.
140 m
The Drunken Lords
aprox.
145 m
Tiki
aprox.
156 m
Colorteca
aprox.
158 m
Hattrick
aprox.
167 m
Beer o'clock
aprox.
172 m
Tralala
aprox.
178 m
Papiota
aprox.
178 m
Chat noir
aprox.
181 m
Opium Stage Club
aprox.
188 m
Saga
aprox.
189 m
Laboratorul de Cocktailuri
aprox.
214 m
Galliano Club
aprox.
217 m
Bartini
aprox.
220 m
Biciclata
aprox.
221 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
150 m
Iron City
aprox.
150 m
S.A.L.T.
aprox.
154 m
Club A
aprox.
156 m
Clock`s
aprox.
157 m
Dharma
aprox.
160 m
The Gin Factory
aprox.
174 m
Interbelic
aprox.
176 m
Vault
aprox.
177 m
Argentin
aprox.
187 m
Hanul cu Tei
aprox.
194 m
Bastards
aprox.
197 m
Team Pub
aprox.
198 m
Old City
aprox.
200 m
Pebeo
aprox.
216 m
Palatul Societății de Asigurări "Generala"(1906)
aprox.
68 m
Banca Nationala a Romaniei
aprox.
84 m
CreditEurope Bank Doamnei
aprox.
101 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
109 m
BNR
aprox.
120 m
Banca de Comerț Exterior
aprox.
192 m
Banca Transilvania - Ag. Universitate
aprox.
195 m
BCR Lipscani
aprox.
198 m
CEC Bank Lipscani
aprox.
203 m
Raiffeisen Bank - Agentia Victoria(Smardan)
aprox.
215 m
Garanti Bank
aprox.
216 m
BRD Academiei
aprox.
218 m
Romanian Development Bank (BRD) (en)
aprox.
220 m
BRD Lipscani
aprox.
225 m
BRD - Agentia Lipscani
aprox.
231 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.452.000 €
1.200.000 € +TVA
București, Armeneasca
538 mp teren
Construcții
1.490.000 €
București, Băneasa
2.500 mp teren
Construcții
1.449.998 €
București, Victoriei
710 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Nest
