Proiect Rezidential Autorizat, Sector 4, stradal Aparatorii Patriei
10

Proiect Rezidential Autorizat, Sector 4, stradal Aparatorii Patriei

6.800.000 € + TVA
677.56 € + TVA / mp

Berceni, București

Sup. teren:
10.036 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Propunem spre vânzare un teren intravilan cu potențial investițional excepțional, situat strategic în Sectorul 4 al Bucureștiului, în zona de sud, la intersecția străzilor Emil Racoviță și Turnu Măgurele, într-un areal urban consacrat, cu acces rapid către metrou, artere principale și infrastructură complet dezvoltată. Localizare strategică Amplasamentul beneficiază de proximiate imediată față de stația de metrou Apărătorii Patriei, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din sudul Capitalei, cu cerere constantă pentru locuințe noi, spații comerciale și servicii de proximitate. Proiect autorizat – demarare imediată a lucrărilor Terenul are o suprafață de 10036 mp și beneficiază de autorizație de construire valabilă, emisă în baza unei documentații urbanistice complete și aprobate (PUZ + DTAC). Parametrii proiectului autorizat: - Număr imobile: 3 blocuri de locuințe colective - 2 blocuri: 2S + P + 15E - 1 bloc: 2S + P + 13E - Suprafață desfășurată totală (inclusiv subsol): 42500 mp - Număr total unități locative: 370 apartamente - mix echilibrat de 2, 3 și 4 camere - Parcări: 400 locuri de parcare pentru rezidenți și vizitatori Funcțiuni complementare: - spații comerciale și de birouri la parter și etajul 1 - facilități conexe integrate în conceptul urban Detalii tehnice esențiale: - Teren intravilan, deschidere excelentă - Regim de înălțime optim pentru zonă - Subsoluri generoase pentru parcări și spații tehnice - Proiect gândit pentru densitate eficientă, funcționalitate și randament investițional Argumente investiționale cheie: - Autorizație de construire obținută – elimină riscurile și timpii morți - Demarare imediată a construcției - Zonă matură, cu cerere reală și constantă - Acces excelent la transport public (metrou) - Potențial ridicat de vânzare și/sau închiriere - Mix optim rezidențial – comercial, adaptat cerințelor actuale ale pieței Context urban și piață Zona Apărătorii Patriei – Turnu Măgurele este una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Sectorul 4, cu: - infrastructură complet funcțională - acces rapid către centrul orașului - școli, centre comerciale, parcuri și servicii în proximitate Acești factori transformă proiectul într-o investiție solidă, scalabilă și sigură, adresată dezvoltatorilor care urmăresc proiecte de amploare, cu documentație clară și potențial real de monetizare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFQP13035 Copiat! 274893442 Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 42500 mp
Front stradal: 116.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

data_properties.property_availability.Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Aleea Raul Targului
Stații autobuz aprox. 154 m
bus-station
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Stații autobuz aprox. 375 m
metro-station
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou aprox. 539 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1137 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala nr. 93 Emil Racovita
Școli aprox. 349 m
school
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Școli aprox. 376 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 382 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 401 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket aprox. 78 m
park
Parc
Parcuri aprox. 259 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1087 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 1926 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4