Teren Construcții, Intravilan vanzare in Bucuresti Prelungirea Ghencea
13

6

Teren Construcții, Intravilan vanzare in Bucuresti Prelungirea Ghencea

650.000 € + TVA
366.61 € + TVA / mp

Prelungirea Ghencea, București

€ simulează credit

Sup. teren:
1.773 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-un teren situat pe strada Prelungirea Ghencea, la intersecția cu strada Valea Oltului și în proximitatea magazinului Mega Image. Acest teren cu suprafața de 1773 mp și cu frontul stradal de 21 ml este împrejmuit cu gard de sârmă și beton, are două construcții demolabile C1 și C2 cu amprenta totală de 174 mp și reprezintă un potențial de dezvoltare semnificativ pentru viitor. Regimul economic: Conform CU de construire, valabil până la data de 01.03.2026-se solicită construire imobil funcțiune mixtă: locuințe colective, comerț și servicii cu regim de înălțime S+P+6E, împrejmuire teren, post trafo, acces teren, amenajări exterioare, branșament și record utilități, organizare execuție lucrări. Destinatia: Conform PUZ existent, terenul este situat în zona M3-subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri. Terenul se află situat în zona fiscală B. Regimul tehnic: Se permite constructia unui imobil S+P+6E, dupa elaborarea unui PUD POT maxim 60% CUT maxim-2.5 ADC/mp teren cu posibilitatea de depasire. Acces și Utilități: Utilitățile-curent electric, gaz, apă din rețea, canalizare sunt situate la limita proprietății. Situație Legală: Este intabulat conform CF. Terenul este liber de sarcini. În zonă găsim mai multe puncte de interes cum ar fi: școala gimnazială Sfânta Maria, școala gimnazială Constantin, grădinița 218, Gradinița GoodStart, After School Ana Și Strumfii, magazine-Mega Image, Profi, LIDL. Acces facil către centura București (3 km-7 minute de mers cu mașina), A3, Bulevardul Timișoara, Bulevardul Drumul Taberei, Metrou Valea Ialomitei,Râul Doamnei și Constantin Brâncuși (1.2 km-6 minute de mers cu mașina). Proprietatea este pe societate comercială și se aplică TVA pe care îl puteți recupera prin taxarea inversă în cazul în care se achiziționează pe firmă. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați să dezvolte proiecte rezidențiale sau comerciale într-o zonă în plină dezvoltare. Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XCIJ1309M Copiat! 244737873 Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 174 mp
Front stradal: 21 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 62 m
metro-station
Râul Doamnei (M5)
Stații metrou aprox. 859 m
tram-station
Valea Oltului
Stații tramvai aprox. 1513 m
trolleybus-station
Depoul de troleibuze Bujoreni
Stații troleibuz aprox. 1693 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Școli aprox. 182 m
school
Scoala Generala nr. 144
Școli aprox. 197 m
kindergarten
Gradinita Nr. 218
Gradinițe aprox. 371 m
kindergarten
Gradinita nr.218
Gradinițe aprox. 379 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 90 m
restaurant
Domino's Pizza
Restaurant aprox. 113 m
park
Parc
Parcuri aprox. 627 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 816 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Klass

Dumitru Orban Sales Associate

RE/MAX Klass
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6