Teren 2925 mp PUZ S+P+3E Musicescu – 45 apart. + comercial – direct proprietar
4

Teren 2925 mp PUZ S+P+3E Musicescu – 45 apart. + comercial – direct proprietar

1.023.750 €
350 € / mp

Braytim, Timișoara

Sup. teren:
2.925 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vând teren intravilan construibil de 2925 mp pe strada Gavril Musicescu, Timișoara, în zonă cu dezvoltare rezidențială intensă. Zona are deja mai multe proiecte rezidențiale finalizate și vândute – blocuri P+2 / P+3 în imediata vecinătate. ✅ Vânzare directă de la proprietari. Fără comision agenție. Preț: 350 EUR/mp negociabil (1.023.750 EUR negociabil) Se acceptă plata eșalonată în 2 tranșe. Date teren: -Suprafață: 2925 mp (CF Timișoara) -Parcelă de colț cu 2 fronturi – acces auto din drum nou 16 m (legătură Musicescu - Alexandru Rogojan) + latură sudică deschisă spre zona verde amenajată cu pistă biciclete -Front principal acces auto: 69 m Front est (la drumul nou propus de 16 m): 69 m frontul principal, de acces auto Front sud (la zona verde cu pistă biciclete): 55 m al doilea front, fără acces auto -Total deschidere perimetrală: 124 m pe 2 laturi. -Formă regulată Regim urbanistic – PUZ aprobat : -Destinație: Locuințe colective cu funcțiuni complementare -Regim înălțime: (S)+P+3E (subsol + parter + 3 etaje) -H cornișă: 12 m / H atic: 15 m -POT max = 35% (amprentă max 1.024 mp) -CUT = 1,40 (max 4095 mp) -Spațiu verde obligatoriu: 786 mp (26,88%) -Retrageri: 5 m față de aliniament, 6 m lateral, 10 m posterior Potențial de dezvoltare estimat: -45 apartamente -Spații comerciale / funcțiuni complementare la parter: min. 100 mp – până la 950 mp (comerț, servicii, cabinet medical, farmacie, birouri, HoReCa etc.) -Suprafața totală construibilă: cca. 4095 mp Acces auto: -Din drum nou 16 m (parte din PUZ) cu conexiune directă la Calea Martirilor - Bulevardul Liviu Rebreanu - Centru -Acces rapid spre Giroc și ieșirea din oraș spre autostrada A1 Utilități în zonă: apă, canal, gaz, electricitate, TV-Internet Avantaje: ✅ PUZ aprobat prin HCL – urbanism finalizat ✅ Parcelă de colț (2 fronturi) – latura sudică deschisă spre zona verde + pistă biciclete, oferă orientare optimă și intimitate pentru apartamente ✅ Poziție ușor retrasă de la artera principală – liniște sporită pentru rezidențial, menținând accesul rapid ✅ Parcelă mare, regulată, ideală pentru dezvoltare imobiliară ✅ Zonă cu cerere ridicată – apartamente finalizate și vândute rapid în apropiere ✅ Acces rapid spre centru, UMF, UVT, Iulius Town, Spitalul Județean ✅ Școli, grădinițe, parcuri, supermarketuri, transport public în apropiere ✅ Documentație completă disponibilă la cerere: CF, PUZ (memoriu + planșe + RLU), HCL
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XV1003405 Copiat! 275449626 Copiat!
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 1 m

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statie Sudului bucla T16
Stații troleibuz aprox. 879 m
bus-station
Bulevardul Sudului
Stații autobuz aprox. 883 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
Stații troleibuz aprox. 1086 m
tram-station
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
Stații tramvai aprox. 1315 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Goghita
Gradinițe aprox. 748 m
kindergarten
Piticii din Vest
Gradinițe aprox. 855 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 30
Școli aprox. 1111 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1179 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Viitor Parc Braytim
Parcuri aprox. 402 m
sports-ground
Arena Ciarda Rosie
Terenuri sport aprox. 1093 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 1113 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 1702 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 2775 mp, în Braytim

1.054.500 €
Timișoara, Braytim
2.775 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 22000 mp, în Aeroport

1.100.000 € + TVA
Timișoara, Aeroport
22.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 11509 mp, în Lugojului

1.035.810 €
Timișoara, Lugojului
11.509 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Ovidiu Icobescu

Ovidiu Icobescu

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Braytim, Timișoara