Voog Development va propune o oportunitate excelentă pentru investiție sau locuință premium în zona Aurora – Timișoara! ✨🏡
📍 Teren intravilan situat în zona 📌 Piața Aurora, într-un cartier liniștit și apreciat, format predominant din 🏠 case și vile moderne.
📐 Suprafață teren: 1.050 mp
🚗 Front stradal generos: 9,11 ml
🚘 Acces auto facil
🏘️ Zonă exclusiv de case, ideală pentru locuire premium sau dezvoltare rezidențială
📋 Regim urbanistic:
🔹 Regim de înălțime: P + 1E + Etaj Retras
🔹 POT: 35%
🔹 CUT: 0,9
🔹 Posibilitate construire:
✔️ Duplex
✔️ Casă unifamilială
🌳 Locație liniștită, cu acces rapid către punctele importante ale orașului, ideală pentru cei care caută confort, intimitate și valoare pe termen lung.
💰 Preț: 210 €/mp + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X6EG1300TCopiat!275522228Copiat!
Actualizat în: 09 Mai 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
9.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
550 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
571 m
Facultatea de Arte
aprox.
571 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
791 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
849 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
866 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
883 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
886 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1008 m
ExperimentariumTM
aprox.
1039 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1049 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1050 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1104 m
Carrefour Market
aprox.
70 m
Materna-Modern
aprox.
363 m
DM
aprox.
457 m
Kaufland
aprox.
458 m
Billa
aprox.
581 m
Penny Market
aprox.
591 m
Carrefour
aprox.
610 m
Bega Shopping Center
aprox.
614 m
Carrefour Market
aprox.
617 m
Carrefour Market
aprox.
983 m
Profi City
aprox.
1028 m
Profi City
aprox.
1093 m
Carrefour Market
aprox.
1106 m
Iulius Mall
aprox.
1134 m
Auchan
aprox.
1202 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1452 m
Parcare
aprox.
57 m
Parcare Piata 700
aprox.
57 m
Parcare
aprox.
92 m
Parcare City Business Center
aprox.
148 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
173 m
Parcare
aprox.
173 m
Parcare
aprox.
277 m
Parcare cu plata
aprox.
279 m
Parcare cu plata
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
364 m
Parking (en)
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare privata
aprox.
399 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare privata
aprox.
413 m
Parc
aprox.
165 m
Parc
aprox.
263 m
Parcul Botanic
aprox.
367 m
Parcul Botanic
aprox.
370 m
Parc
aprox.
420 m
Piata Marasti
aprox.
453 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
467 m
Park (en)
aprox.
544 m
Parcul Castelului
aprox.
544 m
Parc
aprox.
593 m
Piata Iancu Huniade
aprox.
605 m
sk8 park
aprox.
630 m
Parc
aprox.
656 m
Parcul Central
aprox.
656 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
656 m
Teren sportiv
aprox.
275 m
Teren sportiv
aprox.
651 m
Teren sportiv
aprox.
654 m
Teren sportiv
aprox.
661 m
Teren sportiv
aprox.
688 m
Arena Viola
aprox.
722 m
Teren sportiv
aprox.
793 m
Teren sportiv
aprox.
812 m
Teren sportiv
aprox.
953 m
Teren sportiv
aprox.
961 m
Teren sportiv
aprox.
962 m
Teren sportiv
aprox.
989 m
Teren sportiv
aprox.
996 m
Teren sportiv
aprox.
999 m
Teren sportiv
aprox.
1042 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
277 m
Piata Libertatii
aprox.
354 m
Piata Unirii
aprox.
461 m
Piata Victoriei
aprox.
522 m
Piata Tepes Voda
aprox.
647 m
Piața Maria
aprox.
1033 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1318 m
Piata Sinaia
aprox.
1334 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1670 m
Piata Romanilor
aprox.
1903 m
Farmacia Dona
aprox.
68 m
Vlad
aprox.
189 m
Dianthus Farmacia
aprox.
372 m
Sensiblu
aprox.
462 m
Farmado
aprox.
497 m
Sensiblu
aprox.
601 m
Farmacia Dacia
aprox.
796 m
Dacia
aprox.
861 m
Helpnet
aprox.
879 m
Richter
aprox.
931 m
Catena
aprox.
952 m
Farmacia Dona
aprox.
966 m
Dona
aprox.
981 m
Richter
aprox.
1031 m
Sf. Maria
aprox.
1061 m
Spitalul militar
aprox.
174 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
182 m
Oftalmologie
aprox.
214 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
227 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
335 m
Policlinica de Copii
aprox.
344 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
369 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
371 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
374 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
398 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
464 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
660 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
804 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
835 m
President
aprox.
848 m
Crama 700
aprox.
24 m
Enjoy
aprox.
90 m
Sky Restaurant
aprox.
112 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
115 m
Ieftin si bun
aprox.
130 m
Salad Box
aprox.
141 m
Cantina Sodexo
aprox.
167 m
Cora
aprox.
222 m
Casa Armatei
aprox.
308 m
The Sandwich Factory
aprox.
314 m
Radha Cuisine
aprox.
328 m
Planet
aprox.
329 m
George's snack hut
aprox.
340 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
342 m
Suppa Bar
aprox.
371 m
Freshious
aprox.
85 m
Art Club Cafe
aprox.
104 m
Nouveau
aprox.
272 m
Cafe Colt
aprox.
327 m
Alt Club
aprox.
340 m
Bunker
aprox.
354 m
Arqa
aprox.
367 m
Enoteca de Savoya
aprox.
400 m
D'arc
aprox.
401 m
Mode
aprox.
405 m
Eclipse
aprox.
431 m
Curtea Berarilor
aprox.
652 m
Capsali
aprox.
710 m
MGM Bastion
aprox.
740 m
Manufactura
aprox.
959 m
Beraria 700
aprox.
96 m
Bibliotheka 2
aprox.
228 m
Rock House
aprox.
260 m
Molly Malone's
aprox.
316 m
Bierhaus
aprox.
347 m
Jarvis
aprox.
373 m
Grinette
aprox.
380 m
Orlovi
aprox.
440 m
Casino El Dorado
aprox.
450 m
Drunken Rat
aprox.
556 m
Irish Pub
aprox.
569 m
Daos Club
aprox.
885 m
Wake Up
aprox.
1019 m
Vineri15
aprox.
1124 m
La Capite
aprox.
1138 m
Cuib d'Arte
aprox.
270 m
Reciproc
aprox.
277 m
1740 Music Cafe
aprox.
287 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
294 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
316 m
Starbucks
aprox.
370 m
Spirit
aprox.
436 m
Musetti
aprox.
448 m
Orlovi
aprox.
448 m
Galto di Bruno
aprox.
459 m
Tempo
aprox.
517 m
Papillon
aprox.
520 m
Massimo
aprox.
545 m
Van Graf KFe
aprox.
585 m
Terasa D'Arc
aprox.
919 m
Banca Romaneasca
aprox.
86 m
Raiffeisen Bank
aprox.
94 m
BCR
aprox.
101 m
UniCredit Bank
aprox.
104 m
Banca Transilvania
aprox.
163 m
Raiffeisen Bank
aprox.
268 m
Leumi Bank
aprox.
290 m
ING Office Timisoara
aprox.
368 m
ING
aprox.
376 m
UniCredit Bank
aprox.
394 m
OTP Bank
aprox.
399 m
BCR
aprox.
407 m
BRD
aprox.
442 m
OTP Bank
aprox.
453 m
Bancpost
aprox.
481 m
La capitolul mijloace de transport în comun, timișorenii din Calea Șagului au la dispoziție atât tramvaie (9, care merge pe Bulevardul Liviu Rebreanu, și 7, care circulă la limita cu Fratelia-Steaua), cât și autobuze (33, 33B, E7 "“ toate pe Bulevardul 16 Decembrie 1989). Pasionații de ciclism beneficiază, în plus, de avantajul accesului facil la mai multe piste special amenajate în acest sens: una pe Calea Șagului, una pe Strada Constantin Brâncoveanu, una pe Strada Ciprian Porumbescu (în Elisabetin-Odobescu), dar și una pe Bulevardul General Ion Dragalina (în Iosefin).
Fiind destul de populată, zona Calea Șagului este relativ bine reprezentată din punctul de vedere al oportunităților de educație "“ cu toate că locuitorii cartierului care au copii se pot vedea puși în situația de a se orienta pe facilitățile oferite de alte subdiviziuni ale orașului. În ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, o soluție demnă de luat în calcul ar fi Grădinița "Fluturașul Bobiță" (amplasată pe Calea Mureș, nr. 60). La capitolul școli, de menționat sunt două instituții de stat, apărute în cartier încă dinainte de anii 1990: este vorba despre Școala Gimnazială Nr. 2 (situată pe Strada Mureș, nr. 6-8), care include și o grădiniță cu program prelungit, dar și despre Școala Gimnazială Nr. 13 (de pe Strada Gavril Musicescu, nr. 14). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Calea Șagului:
Un atu important al cartierului este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește unul dintre cele câteva malluri ale orașului, anume Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100); pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion, acesta include, printre altele, și un hipermarket din rețeaua Carrefour. Pentru nevoile de zi cu zi, timișorenii care locuiesc aici sunt deserviți de o serie de magazine de tip supermarket, printre care se numără și un Profi (amplasat pe Calea Șagului, nr. 23). Aceștia beneficiază, totodată, de avantajul de a avea la dispoziție un hipermarket din rețeaua Kaufland (situat în nordul cartierului, pe strada Damaschin Bojina, nr. 4).
Dat fiind numărul destul de ridicat al locuitorilor din acest cartier, închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale poate reprezenta o opțiune atractivă pentru posesorii de autovehicule; cei interesați pot afla mai multe despre această chestiune la sediul central al Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși zona Calea Șagului este, per ansamblu, una destul de bogată în spații verzi, cei care locuiesc aici nu au la dispoziție niciun parc de dimensiuni mai mari "“ parcurile Doina sau Arcidava, spre exemplu, ocupă suprafețe destul de reduse. Pentru amatorii de sport din Buziașului, cele mai facile modalități de a se menține activi ar fi joggingul, ciclismul, dar și, de ce nu, mersul pe jos. Cei care vor, totuși, mai mult decât atât se pot abona la o sală de fitness în cartier, iar din când în când pot vizita facilitățile oferite de un cartier apropiat (deși nu imediat învecinat), anume Complex-Stadion.
La capitolul servicii medicale, Calea Șagului stă destul de bine, locuitorii cartierului au, totuși, la dispoziție nu doar câteva cabinete particulare individuale, cât și centre medicale de dimensiuni mai mari. Printre acestea se numără Policlinica Grigoraș "“ acum parte din Rețeaua de Sănătate Regina Maria (Calea Șagului, nr. 20), cabinetul de oftalmologie Visual Contact (de pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, nr. 86), iar din cea de-a treia Clinica NovaLife (amplasată pe Strada Ulpia Traiana, nr. 27, aproape de "granița" cu Girocului și Elisabetin-Odobescu). Această din urmă instituție dispune de o gamă largă de specializări, de la medicină internă, la chirurgie și reabilitare medicală/fizioterapie. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Calea Șagului constă în proximitatea Spitalului Clinic Județean de Urgență Timișoara, situat în învecinatul Girocului (pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De menționat este, totodată, că în apropierea acestei unități medicale se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile de cartier, la capitolul restaurante, zona nu oferă o varietate prea mare. Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din zonă este Valahia (pe strada Liviu Rebreanu, nr. 52-54), la care se mai adaugă oferta restaurantelor și fast food-urilor din cadrul mall-ului Shopping City.
Calea Șagului este bine reprezentat din punct de vedere al unităților bancare, având în vedere că centrul comercial Shopping City Mall (de pe Calea Șagului, nr. 100) se află în apropiere. Poți găsi aici un bancomat BRD, unul Alpha Bank și ING Bank. Vei găsi ATM-uri dacă te vei îndrepta spre supermarket-ul Profi City de pe Strada Mareșal Averescu, nr. 70B și alte două bancomate de BRD, respectiv Raiffeisen Bank amplasate de-a lungul străzii Ciprian Porumbescu.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
225.500 €
Timișoara, Torontalului
3.468 mp teren
Construcții
200.000 €
Timișoara, Aeroport
580 mp teren
Construcții
209.990 €
Timișoara, Șagului
9.845 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Șagului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
