Teren industrial/comercial cu PUZ-14.414 mp–Calea Sagului, Timisoara

504.490 € + TVA
35 € + TVA / mp

Șagului, Timișoara

Sup. teren:
14.414 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Oportunitate excelenta de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare comerciala si industriala din Timisoara – Calea Sagului – Drumul Cenusii, in proximitatea Metro, Leroy Merlin si SMW fabrica de biciclete Decathlon. La doar cateva minute de nodul rutier Calea Sagului – acces rapid la centura Timisoarei, ceea ce ofera o conexiune rapida spre autostrada si alte zone industriale. Accesul la teren se face din sensul giratoriu centrul comercial Auchan din Calea Șagului. Terenul este ideal pentru dezvoltari de tip logistica, productie nepoluanta, depozitare, servicii sau comert, beneficiind de acces facil si vecinatati validate economic. Caracteristici principale: - Suprafata teren: 14.414 mp - Front stradal 102,5 ml. - PUZ existent - drum betonat pana in fata parcelei. - topografie plana, pretabila dezvoltarii imediate Regim urbanistic: - POT maxim: 55% - CUT maxim: 1,5 - H max 15 m cornisa, 16 coama. Destinatii permise: - comert - servicii - depozitare - productie nepoluanta Utilitati : - Racordarea la energie electrica se poate realiza din reteaua existenta de pe Calea Sagului, unde sunt disponibile retele de joasa si medie tensiune pentru consumatori industriali si comerciali - Punctul exact de racordare si capacitatea disponibila se stabilesc prin aviz de amplasament emis de operatorul de distributie - Proprietatea se preteaza alimentarii trifazice, inclusiv pentru consumatori industriali, in functie de necesarul proiectului - Zona este deservita de utilitati publice (energie electrica, apa, canalizare, gaz, telecomunicatii) disponibile pe Calea Sagului, cu posibilitate de racordare prin extinderi de retea, in functie de necesarul proiectului si avizele tehnice emise de operatorii de utilitati. Avantaje cheie: - Zona cu dezvoltare accelerata industriala si comerciala - Vecinatati puternice, cu operatori industriali si retail de mari dimensiuni - Pozitionare strategica pentru logistica urbana, showroom + depozit sau proiecte build-to-suit - Suprafata generoasa, potrivita pentru dezvoltari fazate sau parc industrial de mici dimensiuni Potential de dezvoltare: - hala logistica sau industriala cu birouri - parc de servicii sau depozitare - showroom cu spatii de productie usoara - investitie pentru inchiriere sau dezvoltare cu exit ulterior Proprietatea se adreseaza dezvoltatorilor, investitorilor si companiilor care cauta o locatie strategica in sudul Timisoarei, cu parametri urbanistici foarte buni si perspective solide de crestere. Daca vanzarea se face catre o alta firma plătitoare de tva se aplica regimul de taxare inversa. Pentru informatii suplimentare, documentatie urbanistica si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XD3P1301A Copiat! 274418323 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Betonate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Metro
Stații autobuz aprox. 641 m
bus-station
Statie Metro E5
Stații autobuz aprox. 871 m
bus-station
Statie Cefin E5
Stații autobuz aprox. 1139 m
bus-station
Auchan
Stații autobuz aprox. 1236 m
Recreere
supermarket
Metro
Supermarket aprox. 535 m
supermarket
Auchan
Supermarket aprox. 1467 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Minerva Imobiliare

Florina Toader agent imobiliar

4.89(3 review-uri)

Minerva Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Șagului, Timișoara