Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în Tunari, județul Ilfov, format din două loturi alăturate, fiecare având o suprafață de 4.994 mp, totalizând aproximativ 9.988 mp. Proprietatea beneficiază nu doar de o poziționare strategică, ci și de o viziune clară de dezvoltare deja conturată, ceea ce reduce semnificativ timpul de gândire pentru un investitor. 🧠 Concept de dezvoltare (inclus în ofertă) Conform ilustrării de temă , terenul a fost gândit ca un mini-cartier eficient, cu următoarea structură: 18 unități rezidențiale individuale 8 case într-o zonă 10 case într-o zonă separată Parcelare optimizată: loturi de aproximativ 345 mp / unitate fronturi de ~23 m și adâncimi de ~15 m Regim propus: P+2E+3R (potențial de dezvoltare verticală controlată) Zonă dedicată funcțiunii comerciale (mix util pentru comunitate) Suprafață construită desfășurată estimată: ~830 mp pentru zona comercială 🔍 Practic, nu cumperi doar terenul. Cumperi și un „draft de business” deja schițat. 🌍 Poziționare & potențial Aproape de lac → posibilitate de diferențiere (view, branding premium) Acces facil din drum existent Zonă în dezvoltare accelerată (parcelare deja prezentă în vecinătate) 💡 Cum ar trebui să gândești această oportunitate Nu ca un teren… ci ca o linie de producție pentru case: Ai deja o logică de lotizare Ai un număr clar de unități (18) → ușor de modelat financiar Ai flexibilitate: poți păstra conceptul sau îl poți recalibra (duplexuri, townhouses, mix)