Vă prezentăm o oportunitate de investiție cu un profil premium, situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, pe Strada Sevastopol, la doar 1 minut de Calea Victoriei și aproximativ 2 minute de Piața Victoriei.
Amplasarea beneficiază de acces rapid către una dintre cele mai importante și dinamice artere ale Capitalei. Calea Victoriei traversează în ultimii ani o perioadă de dezvoltare și revitalizare semnificativă, atât din perspectiva pieței imobiliare, cât și prin apariția numeroaselor restaurante, cafenele și concepte HoReCa, susținute inclusiv de creșterea numărului de turiști străini care vizitează Bucureștiul.
Caracteristicile terenului
Terenul are o suprafață de 874 mp, este liber de construcții, împrejmuit și beneficiază de deschidere la două străzi, un avantaj important pentru dezvoltarea unui proiect cu arhitectură premium și accesuri multiple.
Conform certificatului de urbanism, indicatorii propuși prin PUD sunt:
POT: 38% – maxim admis 65%;
CUT: 1,98 – maxim admis 3;
Regim de înălțime: 10 m – maxim 16 m.
Proiect boutique în dezvoltare
În prezent este în lucru un proiect de arhitectură și PUD pentru dezvoltarea unui imobil boutique cu regim de înălțime S+P+2E, având o suprafață construită totală de aproximativ 1.840 mp.
Conceptul actual prevede:
5 apartamente premium, cu suprafețe generoase, de peste 200 mp în medie;
spațiu comercial la parter;
arhitectură boutique, adaptată caracterului premium al zonei;
spații concepute pentru un segment de piață cu putere de cumpărare ridicată.
Apartamentele de mari dimensiuni oferă un potențial valoric important, având în vedere poziționarea ultracentrală și oferta limitată de proprietăți rezidențiale premium de acest tip în zona Calea Victoriei – Piața Victoriei.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă flexibilitatea proiectului: PUD-ul se află într-o fază incipientă, astfel încât conceptul arhitectural poate fi adaptat în funcție de strategia investitorului. Proiectul poate fi analizat și reconfigurat, inclusiv pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri boutique, în funcție de cererea din piață și de obiectivele investiționale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFAT1305LCopiat!275853484Copiat!
Actualizat în: 11 August 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Front stradal:
19.6 m
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
standard
Vecinătăți:
Piata victoriei, Calea Victoriei , Guvernul Romaniei,
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1759 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1874 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1996 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1314 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1438 m
Gara Basarab
aprox.
1892 m
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
aprox.
74 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
302 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
364 m
Liceul George Enescu
aprox.
416 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
421 m
Colegiul German Goethe
aprox.
583 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
587 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
594 m
Scoala 186
aprox.
597 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
655 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
694 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
703 m
Cambridge School
aprox.
727 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
747 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
757 m
SNSPA
aprox.
277 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
305 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
305 m
Academia Romana
aprox.
525 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
604 m
ASE - Sala de sport
aprox.
618 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
620 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
634 m
Academia de Studii Economice
aprox.
634 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
640 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
643 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
650 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
668 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
668 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
730 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
716 m
Gradinita nr. 2
aprox.
739 m
Gradinita nr. 85
aprox.
773 m
Gradinita nr. 116
aprox.
793 m
Grădinița nr. 252
aprox.
890 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
900 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
1055 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1058 m
Gradinita nr. 112
aprox.
1084 m
Gradinita nr. 206
aprox.
1121 m
Gradinita Smiley
aprox.
1158 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1177 m
Ioanid
aprox.
1191 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1210 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1272 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
597 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
630 m
Bila Supermarket
aprox.
686 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
717 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
861 m
Mega Image
aprox.
862 m
Nik Non-Stop
aprox.
865 m
Mega Image Magheru
aprox.
1007 m
Mega Image
aprox.
1030 m
Mario Plaza
aprox.
1037 m
Bacania Coco
aprox.
1085 m
Mega Image
aprox.
1102 m
Mega Image
aprox.
1144 m
ilanplant
aprox.
1212 m
Nic Dorobanti Non-Stop
aprox.
1248 m
Mega Image
aprox.
1257 m
Parcare
aprox.
287 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
314 m
Parcare privata
aprox.
386 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare cu plata
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
555 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
569 m
Parcare
aprox.
592 m
Parcare
aprox.
607 m
Parc
aprox.
321 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
380 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
391 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
562 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
572 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
578 m
Parc
aprox.
675 m
Parcul Piata Romana
aprox.
742 m
Parcul Filipescu
aprox.
784 m
Parc
aprox.
786 m
Parc
aprox.
790 m
Parc
aprox.
798 m
Parc
aprox.
801 m
Perla park
aprox.
801 m
Parc
aprox.
807 m
Teren sportiv
aprox.
512 m
Teren sportiv
aprox.
669 m
Teren sportiv
aprox.
706 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1094 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1213 m
Teren sportiv
aprox.
1222 m
Teren sportiv
aprox.
1241 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
teren tenis
aprox.
1657 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1696 m
Skatepark 1
aprox.
1936 m
Teren sportiv
aprox.
1951 m
Teren sportiv
aprox.
1992 m
Piața Romană
aprox.
639 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1095 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1291 m
Piata Revolutiei
aprox.
1387 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1815 m
Piata Universitatii
aprox.
1879 m
Clinica Audionova
aprox.
51 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
67 m
Spitalul Grigore Alexandrescu
aprox.
205 m
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Grigore Alexandrescu
aprox.
223 m
Spital Sanador
aprox.
476 m
Sanador - Spital
aprox.
476 m
Clinica Anima
aprox.
518 m
Policlinica C.M.D.T.A.M.P.
aprox.
534 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
613 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
621 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
621 m
Policlinica
aprox.
623 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
657 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
657 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
678 m
Sensiblu
aprox.
66 m
Village
aprox.
186 m
Farmacia Santia
aprox.
218 m
Farmacia City Pharma
aprox.
301 m
Farmacia Agifarm
aprox.
327 m
Help Net Farma
aprox.
499 m
Sensiblu
aprox.
526 m
Farmacia Belladonna 55
aprox.
547 m
Farmacia Richter
aprox.
663 m
Farmacia Nr. 2
aprox.
667 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
684 m
Farmacia HelpNet
aprox.
712 m
Catena
aprox.
720 m
Sensiblu
aprox.
743 m
Farmacia Terapia
aprox.
747 m
Restaurant "Casa Frumoasa"
aprox.
46 m
Restaurant Nan Jing
aprox.
141 m
Restaurant Minerva
aprox.
141 m
Trattoria Buongiorno
aprox.
169 m
Omnivore's Dilemma
aprox.
174 m
The Artist
aprox.
193 m
Cocosu' Rosu Pt. Victoriei
aprox.
266 m
Burger King
aprox.
301 m
Casa Vernescu
aprox.
337 m
Domino's Pizza
aprox.
344 m
Upstairs Rooftop
aprox.
367 m
Miko
aprox.
369 m
Sangria
aprox.
455 m
Patrizzia
aprox.
455 m
La Radu
aprox.
475 m
Venchi 1878
aprox.
174 m
Admiral Cafe
aprox.
228 m
Meron Coffee
aprox.
424 m
Cafe Antipa
aprox.
535 m
Cafe Boheme
aprox.
536 m
Cafe 3
aprox.
568 m
Reader's Cafe
aprox.
589 m
Starbucks
aprox.
637 m
Gloria Jean's
aprox.
640 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
654 m
J'ai Bistrot
aprox.
715 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
780 m
Tucano Coffee
aprox.
795 m
Mon Amour
aprox.
830 m
Camera din Fata
aprox.
856 m
El Bistro
aprox.
176 m
Happy Pub
aprox.
514 m
Clubul Taranului
aprox.
712 m
Zappa Rock & More
aprox.
754 m
Frame
aprox.
815 m
A1
aprox.
816 m
ACAB Pub
aprox.
876 m
Sky Bar
aprox.
890 m
Piua Book Bar
aprox.
1092 m
Lokal
aprox.
1136 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1224 m
Alan Dala
aprox.
1296 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1410 m
Cup & Cake
aprox.
1467 m
Que Pasa
aprox.
1619 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
483 m
Studio Martin
aprox.
691 m
Panik & Pub
aprox.
941 m
OLD NICK PUB
aprox.
1026 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1035 m
The Dubliner
aprox.
1047 m
Open Pub
aprox.
1226 m
Waldo's
aprox.
1315 m
The Place
aprox.
1321 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1477 m
Question Mark Social Club
aprox.
1677 m
Coloseum
aprox.
1702 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1761 m
Edgar`s Pub
aprox.
1787 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1803 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti - Persoane Juridice
aprox.
170 m
City Bank
aprox.
195 m
CEC Bank
aprox.
201 m
Banca Transilvania - Suc. Victoria
aprox.
206 m
Banca Romaneasca
aprox.
241 m
BRD Europa
aprox.
254 m
BRD Victoriei
aprox.
276 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti
aprox.
283 m
Raiffeisen
aprox.
323 m
BCR - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
342 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
360 m
Raiffeisen Bank Romania - Agentia Victoria
aprox.
367 m
Bancpost
aprox.
406 m
Millenium Bank
aprox.
432 m
ING Bank - Sediul Central
aprox.
473 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
147.000 €
București, P-ța Victoriei
164 mp teren
Construcții
159.936 €
București, P-ța Victoriei
170 mp teren
Construcții
2.600.000 €
București, P-ța Victoriei
1.226 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona P-ța Victoriei, Ultracentral
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
