Pozitionata strategic in imediata apropiere a Parcului Bazilescu si a lacului Grivita, intr-una din cele mai selecte zone din zona Bucurestii Noi, intr-o sectiune dominata de locuinte individuale, la doar cateva minute de statia de metrou Jiului si cu acces facil catre zona de nord a capitalei (Mall Baneasa, Parcul Herastrau, Aeroportul Otopeni). Aceasta proprietate superba finalizata in 2016, aflata in reprezentare exclusiva si promovata cu comision zero la cumparator beneficiaza de un amplasament ideal, avand in vedere ca restrictia impusa de normele urbanistice din zone protejate exclude constructia oricarei cladiri inalte in imediata vecinatate. Construita in anul 2016, aceasta vila individuala este unica prin constructia sa preponderent pe un singur nivel, beneficiind insa si de un pod mansardat deja amenajat pentru locuit, cu baie proprie, proprietatea avand un procent mare de ocupare mare al terenului si fara a fi alipit de nici o alta constructie, oferind astfel intimitatea mult dorita. Dispune de un teren inconjurator amenajat, unde au fost construite doua terase exterioare acoperite, protejate astfel de orice intemperii si care se pot inchide in sistem de sera incalzita, iar zona de gradina beneficiaza de robinete si prize exterioare. Odata cu achizitionarea acestei vile va puteti bucura de o zona foarte linisitita si intima, chiar in Bucuresti, de Parcul Bazilescu, lacul Grivita si de proximitatea magazinelor tip supermarket. Dupa cum se poate vedea, atat in poze, cat si in filmul de prezentare, aceasta proprietate emana farmec si personalitate in integralitatea ei, iar calitatea constructiei si atentia la detalii sunt ireprosabile. Livingul spatios cu ferestre foarte mari ce dau in curtea intima din spatele casei este legat de o frumoasa bucatarie complet echipata, in care este inglobata si o zona de luat masa. Holul bine compartimentat cu spatii mari de depozitare duce atat catre zona de dormitoare, precum si catre garajul ce poate acomoda 2 masini, de unde se poate accesa si mansarda. Dupa cum puteti observa in imagini si film, mansarda se poate utiliza ca un studio, avand acces separat de restul imobilului. Mansarda este ventilata si luminata cu sisteme de geamuri Velux ceea ce asigura o lumina naturala si o aerisire maxima. Intre parter si podul mansardat exista turnata placa betonata armata si izolata, ceea ce permite sa poata fi construite teoretic alte doua etaje. Construita initial pentru uz personal si destinata unei familii ce apreciaza linistea, intimitatea si calitatea locuirii, vila are inglobata materiale si finisaje de inalta calitate, interioare elegante si multe alte caracteristici exclusiviste. Pe scurt, o proprietate rarisima, oferind un confort maxim intr-o zona foarte buna din nordul Bucurestiului. Cateva caracteristici tehnice: ZIDARIE * Caramida structurata Porotherm de 25 cm STRUCTURA DE REZISTENTA * Fundatii continue de 1500 mm din care 1000 mm ingropati * Stalpi de beton armati cu siguranta mare in caz de seism * Betoane impermeabilizate * Placa betonata, armata si izolata cu polistiren extrudat si grafitat peste parter, ceea ce asigura o izolatie termica de inalta calitate, TERMOIZOLATIE - CLASA B * Polistiren Austrotherm 10 cm EPS 100 (cea mai mare densitate pentru acest tip de izolatie) SARPANTA - ACOPERIS * Tigla metalica coilprofil garantie 50 ani, ventilata * Suprafata 450 mp TAMPLARIE * Exterioara -Tripan Salamander Blue Evolution 92 de la Madrugada (singura fabrica de productie termopane din Romania) - cele mai performante tripane de pe piata actuala europeana prevazute cu sistem de etanseizare maxima si dotate cu feroneriile cele mai avansate de pe piata, cu siguranta antiefractie. Produsele Madrugada se bazeaza pe cele mai moderne serii de profile PVC existente pe plan mondial. * Suprafete vitrate mari generoase * Tamplarie interioara - Usi interioare Bella Casa * Pardoseli din parchet triplu stratificat PROGESS ELECTRICE - CURENTI TARI * Instalatie electrica modulara Gewiss * Intrare trifazica cu dispersie de acoperire * Iluminat arhitectural ELECTRICE CURENTI SLABI * Instalatie alarma paradox cu interfaaa de Internet si telecomanda * Instalatie videointerfon cu doua console * Instalatie monitorizare video camera IP * Acces auto si poarta pietonala cu telecomanda si token. INCALZIRE * Incalzire centralizata cu calorifere alimentate individual de la doua distribuitoare * Centrala Saunier Duval in condensare * Tevi polipropilena verde, cu insetie de aluminiu import Germania. PLACARI CERAMICE * Gresie si faianta hol, bucatarie si bai Premium Delta si Marazzi OBIECTE SANITARE * Import Norvegia si Suedia EXTERIOR * Toate utilitatile - apa, canal, electric, gaze * Tencuieli decorative: vopsea structurata Aplalux de cea mai inalta calitate, rezistenta la intemperii. In concluzie, nu ezitati sa ne contactati pentru o eventuala programare la vizionare. Avem deschidere pentru colaborare cu alte agentii imobiliare, stimuland tranzactionarea acestei proprietati unicat.