http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-happy-young-woman-relax-home-sofa-bright-living-room-watching-tv-image35141346

Înainte de a porni în căutarea unei case, fă-ți o listă cu lucrurile pe care ți le dorești. Pentru un chiriaș „veteran”, a găsi un loc în care să te simți, în sfârșit, „ca acasă”, poate părea, din păcate, doar un vis. Dar nu un vis imposibil! Imobiliare.ro îți oferă o listă de sfaturi pentru a-ți asigura o ședere cât mai plăcută în chirie: 1. Găsește locuința potrivită: Un prim pas pentru a te asigura că te vei simți ca acasă în noua locuință presupune alegerea unei proprietăți potrivite...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-happy-couple-sitting-their-new-home-young-half-rolled-carpet-image31838138

Unele probleme pot fi ușor trecute cu vederea înainte de a locui într-o casă. Dacă o anumită proprietate îți face o primă impresie favorabilă, poți fi tentat să iei decizia de închiriere pe loc, sub presiunea timpului sau a gândului că vei pierde această oportunitate. Deși o hotărâre rapidă nu este neapărat neinspirată, acordă-ți timpul necesar pentru o verificare mai amănunțită, ca să eviți neplăcerile pe termen lung. Iată la ce ar trebui să fii atent: 1. Starea proprietății: O locuință decentă...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-buy-house-image26136462

Cele două segmente ale pieței sunt clar intercorelate. Ca și la cumpărare, unul dintre dintre cele mai importante criterii de selecție a unei locuințe de închiriat este prețul. Ce ar înseamna însă „o chirie rezonabilă” și care sunt factorii care o dictează? Vom începe cu cea de-a doua parte a întrebării. Privind lucrurile din punctul de vedere al unui potențial chiriaș, probabil că primele aspecte care îți vin în minte sunt cele, să spunem, „tradiționale”: mersul general al pieței, amplasamentul,...

http://www.dreamstime.com/stock-image-girls-tired-packing-image16909351

Varianta locuirii la comun permite scăderea considerabilă a costurilor de cazare aferente unei singure persoane. O analiză realizată de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal prezintă structura ofertei de închirieri apartamente din marile orașe, luând în calcul trei praguri de preț (considerate) accesibile pentru studenți, respectiv 200 de euro pentru o garsonieră, 300 de euro pentru o locuință cu două camere și 400 de euro pentru una cu trei camere. Pentru cei care ar accepta să împartă chiria...

cauta chirii imobiliare

Cererea de locuințe de închiriat începe să crească încă din luna august. În mod tradițional, prima lună de toamnă, ce coincide cu începerea anului universitar, este considerată ca momentul de vârf al activității de închirieri apartamente în marile orașe. Deși cererea ajunge într-adevăr la un punct de apogeu în această perioadă, experiența anilor trecuți arată însă că „agitația” studenților începe mai devreme. „Ca în fiecare an, în august asistăm la o creștere a cererii pe segmentul...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-girlfriends-moving-apartment-two-new-image35526540

Susținută de studenți, cererea pe segmentul chiriilor începe să crească încă din luna august, punctul maxim urmând să fie atins în septembrie. Cazarea într-un cămin studențesc din marile centre universitare ale țării variază între 100 de lei de persoană pe lună (în Timișoara) și 500 de lei de persoană pe lună (în Iași) potrivit datelor Alianței Naționale a Organizațiilor Studențești din România (ANOSR). Ca alternativă, Imobiliare.ro prezintă o analiză asupra evoluției chiriilor în...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-happy-couple-sitting-their-new-home-young-half-rolled-carpet-image31838138

Pentru a ajunge la un acord, chiriașul ar trebui să țină cont atât de propriile dorințe și nevoi, cât și de cele ale proprietarului. În procesul de închiriere a unei locuințe, ambele părți sunt foarte concentrate asupra factorului preț. Nu este de mirare că, de regulă, acesta este principalul subiect al negocierilor. Există însă și alte criterii demne de luat în calcul. „Dacă pentru viitorii chiriaşi preţul, locaţia şi calitatea sau dotările spațiului sunt cele mai importante aspecte în procesul...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-you-can-buy-house-close-up-male-hand-holding-key-chain-foreground-image32194596

Recomandările în privința localizării nu sunt universal valabile. Ca și la cumpărare, factorul localizare are o importanță deosebită în selectarea unei locuințe de închiriat. Acest criteriu nu poate avea însă aceeași greutate pentru toată lumea. El implică mai multe aspecte ce ar trebui analizate în detaliu de fiecare potențial chiriaș – primele pot fi mai importante pentru studenți și tineri, iar ultimele pentru cei cu familii: 1. Apropierea de punctele de interes personal și general: Într-un oraș...

http://www.dreamstime.com/stock-image-houses-london-typical-apartments-building-west-kensington-chelsea-image39093271

Deși aparent a depășit-o, această piață continuă să se lupte cu „simptomele” crizei. Pe parcursul recesiunii economice mondiale, atractivitatea investițiilor imobiliare a avut în mod clar de suferit, însă nu a dispărut cu totul. Posesorii de capital au devenit însă mult mai precauți în ceea ce privește plasamentele lor, optând doar pentru achiziții „sigure”, cu un grad (cât mai) scăzut de risc. Pe lista acestor destinații s-a înscris – și se înscrie încă! – capitala Marii Britanii....

http://www.dreamstime.com/stock-photo-london-property-typical-sash-windows-image45980750

Preferința pentru o locuință temporară (în detrimentul uneia proprii) poate fi susținută atât de contextul politic, cât și de cel economic al unei țări. În aprilie, chiriile locuințelor de tip prime din centrul Londrei s-au majorat pentru a 14-a lună consecutiv, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță Knight Frank. Față de intervalul similar din 2014, tarifele actuale sunt, în medie, cu 4,1% mai mari. Pentru prima dată în ultimii aproape patru ani, avansul anual al chiriilor l-a depășit...

vila birouri Esop

Un astfel de imobil poate fi alegerea perfectă pentru angajații unei firme de mărime medie. La fel ca în cazul apartamentelor, atractivitatea unei vile poate depăși sfera unei simple utilități rezidențiale. Dacă o locuință la bloc poate găzdui fără probleme o firmă de mici dimensiuni, aflată la început de drum, una individuală este potrivită pentru funcționarea uneia de mărime medie. În ambele cazuri, o condiție sine qua non este reprezentată de localizarea favorabilă. Citește și: Caut chirie pentru...

http://www.dreamstime.com/stock-image-keys-young-family-receiving-apartment-image40031601

Cartierul este atractiv nu doar pentru străini și firme, ci și pentru familii. Deși tradițional asociată caselor și vilelor incluse în patrimoniul cultural al Capitalei, zona Aviatorilor a cunoscut în ultimele două decenii dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale ce susțin acum piața închirierilor de apartamente, explică reprezentanții companiei imobiliare Regatta. Astfel, în cadrul proiectelor recent dezvoltate în zonă sunt disponibile acum locuințe ce se disting prin gradul înalt de confort oferit:...

chirie apartament Nordis

Cele mai atractive pe această piață sunt apartamentele cu trei camere, amplasate în imobile construite după anul 2000. În primul trimestru al acestui an s-a simțit o majorare a cererii pe segmentul închirierilor de locuințe de lux din nordul Capitalei, relevă o analiză realizată de agenția imobiliară Nordis. „În primul trimestru din 2015 am remarcat o creștere atât a numărului de cereri de apartamente și vile pentru închiriere, cât și a numărului de tranzacții de închiriere, în condițiile unei oferte...

apartament Dorobanti 1

Zona nu este singurul aspect care modelează profilul clientului. Din punctul de vedere al localizării, piața închirierilor de apartamente din București poate fi împărțită în două categorii majore: ofertele din cartiere și cele din zonele „premium”, cel mai bine cotate, unde se încadrează centrul și nordul orașului. Când vine vorba de profilul clientului, lucrurile nu mai stau însă atât de simplu – aspecte precum anul construcției, tipul de locuință sau trăsături specifice fiecărei zone în...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-real-estate-agent-holding-keys-to-new-apartment-her-hands-industry-image40258998

În spatele fiecăreia dintre cele două mentalități se ascunde o istorie diferită. Românii sunt cunoscuți pentru dorința puternică de a deține (măcar!) o casă. În majoritatea cazurilor, varianta chiriei este considerată o soluție de compromis și, preferabil, de cât mai scurtă durată. Potrivit datelor centralizate de Eurostat, Biroul de Statistică al Uniunii Europene (UE), țara noastră are cei mai mulți proprietari de locuințe, respectiv o pondere de 96,6% din totalul populației. La polul opus, în...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-asian-man-giving-girlfriend-key-to-move-new-home-young-handsome-men-his-apartment-image37544772

Creșterea artificială a prețurilor din piața imobiliară poate fi un real obstacol pentru chiriașii fără (prea mare) putere financiară. Statul american Florida este cunoscut pentru popularitatea sa în rândul pensionarilor. Aceștia economisesc o viață întreagă pentru a se putea bucura, la vârsta senectuții, de apropierea oceanului și de climatul cald. Din punct de vedere social, dar și economic, această îmbătrânire „forțată” a populației poate deveni o reală problemă. Consecințele se...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-key-hand-apartment-over-blue-sky-image30178089

Într-o locuință la bloc poți înființa nu doar un magazin sau un salon de înfrumusețare, ci și un birou notarial sau un cabinet de avocatură. Datorită raportului bun între suprafață și preț, locuințele bicamerale pot fi considerate cele mai populare pe segmentul închirierilor de apartamente. Acest fapt se aplică nu doar celor aflați în căutarea unei locuințe, ci și acelora care vor să deschidă o (mică) afacere. „Cel puțin în faza de start-up, oferta de apartamente cu două camere de închiriat reprezintă...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-house-coins-model-surrounded-several-stacks-image40665770

Timpul în care locuiești în chirie poate fi privit ca o perioadă de pregătire pentru o viitoare achiziție. Se știe că, spre deosebire de alte popoare europene, românii au o „mentalitate” de proprietari. Reminescență a regimului comunist, ce a permis împroprietărirea „în masă” a populației, aceasta își spune cuvântul și asupra noilor generații. Deși apelează de multe ori la varianta chiriei, tinerii români împărtășesc visul părinților de a avea, cândva, o casă a lor. În drumul spre...

tranzactie imobiliara

Balanța puterii poate fi înclinată în favoarea clienților, dar „lupta” se câștigă cu răbdare și respect, prin discuții deschise. La o primă sondare a pieței, poți fi descurajat de chiriile afișate, cel puțin în Capitală. Pretențiile proprietarilor nu trebuie privite însă ca „bătute în cuie”. De regulă, perioadele de recesiune înclină „balanța puterii” în favoarea clienților, fie ei cumpărători sau chiriași. Bineînțeles, acest avantaj nu conferă libertatea de a seta prețul...

Nordis ap lux

Pe fondul „efervescenței” dezvoltării de noi proiecte imobiliare, este de așteptat ca așteptările financiare ale proprietarilor din această zonă să fie mai ridicate. Emanuel Poștoacă, general manager al agenției imobiliare Nordis, se așteaptă la o „ușoară creștere” a chiriilor (ca și a prețurilor de vânzare) solicitate pentru locuințele din zona de nord a Bucureștiului (Pipera și Șoseaua Nordului-Herăstrău). „Există optimism în piață, evidențiat de demararea unui număr relativ...