Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 feb. 2015

2 camere, sub preț de garsonieră în 2008: Un bucureștean scoate acum din buzunar cu 30.000 de euro mai puțin!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În restul marilor orașe, diferența dintre cele două categorii de apartamente este de ordinul a câteva mii de euro.

O analiză realizată de Imobiliare.ro relevă impactul ieftinirilor consemnate pe parcursul perioadei de recesiune pe segmentul vânzărilor de apartamente. În ciuda tendinței de stabilizare a prețurilor din ultimele luni, diferențele față de vârful pieței pot ajunge la peste 50%. Un efect concret – resimțit atât de cumpărători, cât și de proprietari – ar fi că, în momentul de față, o locuință cu două camere are o valoare de achiziție mai mică decât cea solicitată pentru o garsonieră în momentul de apogeu al imobiliarelor. Cea mai mare diferență poate fi observată în Capitală, acolo unde vânzătorii și-au redus cel mai mult pretențiile. Studiul pune față în față prețurile medii solicitate pentru unitățile locative bicamerale din blocurile vechi în luna ianuarie 2015 cu cele valabile în martie 2008, atât pentru două camere, cât și pentru garsoniere.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-passage-bucharest-boulevard-traffic-image38756238

București:
În ultimii șapte ani, cele mai mari ieftiniri au avut loc în Capitală – locuințele bicamerale, care ocupă și primul loc în preferințele cumpărătorilor, au consemnat un recul de 56%, de la o medie de 123.003 de euro, până la 53.993 de euro. Tot aici poate fi observat și cel mai mare ecart între prețul actual al unui apartament cu două camere și cel solicitat pentru o garsonieră în martie 2008: dacă în celelalte mari orașe ale țării diferența este de sub 5.000 de euro, în Capitală ajunge la aproximativ 28.000 de euro (o pondere de circa 34% din 82.086 de euro).

Brașov:
În luna ianuarie a acestui an, prețul mediu cerut pentru apartamentele cu două camere scoase la vânzare în orașul de la poalele Tâmpei a fost de 42.721 de euro, în scădere cu aproape 49% față de nivelul consemnat în martie 2008, respectiv 83.534 de euro. Suma solicitată în prezent este mai redusă chiar decât pretențiile proprietarilor de garsoniere de la acea vreme – în urmă cu șapte ani, o astfel de unitate locativă putea fi achiziționată în Brașov cu 44.685 de euro.

Cluj-Napoca:
În prezent, locuințele cu două camere din orașul de pe Someș se situează la o medie de preț de 53.686 de euro, potrivit datelor Imobiliare.ro. Spre deosebire de celelalte centre regionale ale țării, diferența față de martie 2008 se situează la sub 30% (o scădere de 27%, de la 73.903 euro), fapt ce face din Cluj orașul cu cel mai redus declin din ultimii șapte ani. Cu toate acestea, și aici un apartament bicameral poate fi achiziționat acum la un preț mai mic decât cel solicitat pentru o garsonieră în perioada de apogeu a pieței, respectiv 56.321 de euro. O asemenea situație se explică prin faptul că, în 2008, prețul unei unități locative cu o cameră era disproporționat de mare față de al uneia cu două în capitala Transilvaniei (o diferență de doar 24%, față de aproape 50% în Capitală).

Timișoara:
La început de an, vânzătorii timișoreni solicită, în medie, 44.509 euro pentru un apartament bicameral amplasat în bloc vechi – sumă cu circa 41% mai mică față de nivelul de 75.402 euro consemnat în urmă cu șapte ani. Și în orașul din vestul țării o astfel de locuință este mai ieftină acum decât o garsonieră în 2008, ținând cont că aceasta din urmă ar fi putut fi achiziționată atunci cu 47.605 euro.

Constanța:
În prima lună din 2015, prețul mediu cerut pentru un apartament cu două camere s-a situat la 43.997 de euro în orașul de la malul mării, la o diferență de circa 44% față de momentul de vârf al pieței (când pretențiile proprietarilor se situau la 79.131 de euro). Spre comparație, suma medie necesară pentru achiziția unei garsoniere în martie 2008 era de 45.354 de euro, potrivit statisticilor realizate de Imobiliare.ro.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • renti

    Domnilor tot ce se construieste nou dupa 1990 este un dezastru,moarte curata ,faceti totul de mantuiala nu va intereseaza daca la primul cutremur se face totul musuroi.
    Pe timpul lui Ceausescu se turna structura de rezistenta cu ciment adevarat si toate materialele de constructii ff bune.
    Voi urmariti profitul si cum spunea un muncitor de la voi in loc de ciment puneati saci de hartie si alte deseuri ca sa nu intre mult ciment la fundatie ca si asa nu vede nimeni.
    Nu faceti decat spoiala pe afara sa luceasca apoi inchideti firma sa nu fti trasi la raspundere si deschideti alta si asa pacaliti oameni cu zeci de mii de euro.
    Sincer din ce ati construit voi la un cutremur va mai ramane ceva din ele ?dar cu oameni care mor?

  • sorin frunzaverde

    Pana ce nu ve-ti inceta cu raportarea preturilor la 2008, ramaneti doar niste manipulatori ordinari!

  • Vasile

    Chiar și asa preturile sunt umflate. O legenda populara spune ca prețul este dictat de cerere și oferta și asta e adevarat in cazul inconștientului însă realitatea este ca prețul este funcție de cerere oferta și abilitatea de a plăti. În românia venitul mediu nu asigura abilitatea de a cumpăra mai nimic cu un cost mai mare de 30 de mii de euro fără a pune cumpărătorul în poziția de a supra ieri cu mai puțin de 50% din venit…. Aritmetica e simpla mai complicat este exercitarea bunului simt…

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe