Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
14 sept. 2012

7 lucruri la care să fii atent atunci când închiriezi o casă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei, Chiriaşi

Pentru a evita neplăcerile ulterioare, chiar dacă te grăbeşti, este bine să alegi cu grijă locuinţa în care vei sta poate ani întregi de acum încolo.

Toamna este vremea închirierilor – pentru studenţi, dar nu numai. Dacă te afli în căutarea unei oferte potrivite pentru tine, sunt câteva lucruri la care e bine să fii atent înainte de a bate palma pentru o anumită proprietate. Claudiu Haţegan, broker/owner al agenţiei Klauss & Partners, enumeră în cele de mai jos şapte aspecte care nu ar trebui să fie omise de un (potenţial) chiriaş:

1. Încheie un contract!
Un document legal va stabili cu claritate care sunt drepturile şi obligaţiile tale în calitate de chiriaş, dar şi pe cele ale celeilalte părţi. Te va proteja de asemenea de neplăceri precum a fi dat afară din casă sau refuzul proprietarului de a-ţi restitui garanţia la plecare.

2. Asigură-te că cel cu care vorbeşti are dreptul de a-ţi închiria casa!
Înainte de a semna contractul de închiriere, trebuie să verifici că cel cu care vorbeşti este într-adevăr cine pretinde că este – acesta va trebui să-ţi prezinte, pe lângă o carte de identitate, şi un act de proprietate sau un altfel de document care să ateste relaţia sa cu proprietarul de drept, atunci când acesta nu poate negocia direct cu tine (este plecat din ţară, este bolnav etc.).

3. Fă o estimare a costurilor totale!
Suma pe care o vei avea lunar de plătit pentru orice locuinţă nu este reprezentată doar de chirie, ci cuprinde şi întreţinerea. Pentru a evita situaţiile în care cheltuielile totale depăşesc posibilităţile tale financiare, informează-te încă de la început cu privire la cuantumul costurilor de întreţinere, atât pe timp de vară, cât şi pe timp de iarnă.

4. Alege o proprietate contorizată individual!
Pentru a nu te vedea nevoit să plăteşti la întreţinere mai mult decât ai consumat, asigură-te că apartamentul sau casa pe care vrei să o închiriezi este contorizat(ă) separat, având montate apometre şi repartitoare. Verifică consumul indicat de acestea în momentul în care te muţi.

5. Verifică instalaţiile electrice şi sanitare!
Înainte de a te decide să te muţi, asigură-te că instalaţiile electrice şi sanitare se află într-o stare bună şi sunt pe deplin funcţionale. De asemenea, stabileşte dinainte cu proprietarul cine va suporta cheltuielile de reparaţie în cazul apariţiei unor defecţiuni (este bine ca în contract să fie inclusă o clauză specifică în această privinţă).

6. Ia seama dacă apartamentul este bine întreţinut!
Este normal ca, înainte de a ţi se da în folosinţă un bun, acesta să se afle într-o stare bună de funcţionare. Apartamentul sau casa în care te vei locui ar trebui să fie igienizate şi curate (zugrăvite, îngrijite, să nu aibă gândaci etc.). Sunt şanse mici ca, după ce te vei muta, proprietarul să accepte să demareze astfel de lucrări.

7. Fii atent cu ce mobilier şi echipamente este dotată casa!
Înainte de a încheia un contract, asigură-te că apartamentul ales dispune de toate piesele de mobilier şi echipamentele de care ai nevoie. Este important ca acestea să fie într-o stare bună şi să ţi se potrivească, pentru că aici îţi vei petrece poate o bună perioadă de timp.

Citeşte şi: Topul cartierelor cu cele mai mici chirii la apartamente

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Vești bune pentru chiriașii din Timișoara. Ce se întâmplă cu prețurile până la sfârșitul anului?

Pe piața chiriilor din Timișoara nu sunt așteptate scumpiri până la finalul acestui an. Cererea este în creștere pe segmentul rezidențial, dar pe plan local începutul toamnei a venit...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Închirierile de apartamente în T1 2020: topul reședințelor de județ în funcție de prețurile solicitate pentru două camere. Plus: cererea și oferta

După mai multe luni în care s-au situat la egalitate în materie de chirii, capitala Transilvaniei a reușit să surclaseze, din nou, Bucureștiul. La fel ca în cele trei...

citește mai departe
Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei

Chiar și în ultimele două săptămâni, situația din plan social a generat o cerere crescută pentru închirierea de case la curte. În cadrul unui webinar găzduit la finele săptămânii...

citește mai departe
La cât ajunge chiria pentru un apartament cu două camere în marile orașe – dar și în celelalte reședințe de județ

Piața închirierilor de apartamente a fost, în ultimul trimestru din 2019, una destul de dinamică pentru final de an. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize...

citește mai departe