În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului.
Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte rezidențiale de pe piața autohtonă. Demarat în perioada de boom a pieței, în anul 2007 mai exact, acesta a ajuns în prezent la peste 2.300 de unități locative (apartamente și vile) și la o comunitate de peste 4.500 de locatari.
Mai multe unități locative și un mall
Potrivit lui Ahmet Buyukhanli, CEO al companiei dezvoltatoare, Opus Land Development, anul trecut au fost livrate în cadrul ansamblului, pe fondul unei cereri în creștere, 500 de noi unități locative – față de 475 de locuințe în 2015. În plus, în 2016 a fost deschis Cosmopolis Plaza, un strip-mall (mall în aer liber, n.red.) ce se întinde pe o suprafaţă de 10.000 de metri pătrați, destinat cumpărăturilor şi petrecerii timpului liber. „Investiţia totală a fost de 2,2 milioane de euro, bugetul fiind alocat amenajării terenului și construcției, dotării spațiului cu echipamentele și utilitățile necesare”, subliniază reprezentantul companiei. Per total, investițiile companiei în complexul rezidențial s-au ridicat anul trecut la aproximativ 20 de milioane de euro, în vreme ce fondurile absorbite din 2007 până acum ajung la circa 270 de milioane de euro.
„Aşteptările clienţilor sunt ridicate pentru că au devenit din ce în ce mai educaţi în privinţa pieţei imobiliare. După perioada crizei, cei mai mulţi s-au orientat către locuinţe cu suprafețe mai mici, dar împărţite inteligent. De asemenea, consumatorii finali sunt foarte preocupaţi şi de facilităţile de care pot beneficia odată cu achiziţionarea locuinţei.”
Ahmet Buyukhanli, CEO Opus Land Development
Prima Casă, un ajutor important pentru vânzări
În ceea ce privește ritmul vânzărilor consemnat în cadrul Cosmpolis, în ultimii ani acesta a corespuns, per ansamblu, cu ritmul construcțiilor. „Nu există o cerere care să depăşească oferta şi nici nu rămân foarte multe spaţii nevândute”, precizează reprezentantul companiei. Potrivit acestuia, legea dării în plată nu a provocat mari dificultăți la capitolul tranzacții, în vreme ce programul Prima Casă a reprezentat un sprijin semnificativ, generând circa 25% din vânzări. „Consider că, în următorii ani, programul Prima Casă va fi în continuare foarte important și cred că piaţa de finanţare va evolua astfel încât acest program să fie înlocuit”, precizează omul de afaceri.
Pentru anul ce tocmai a început, acesta are în vedere un obiectiv similar pentru proiectul pe care îl are în dezvoltare – atât în ceea ce privește livrările, cât și vânzările. „În 2017 împlinim 10 ani. Consider că, în tot acest timp, am acumulat experienţa necesară pentru a înţelege piaţa din România. În ultimii patru ani, cererea a fost în creştere şi cred că acest lucru va continua şi în 2017. Astfel, scopul nostru este să ne extindem lucrările cu 40.000 de metri pătrați şi să vindem peste 500 de unităţi”, spune Ahmet Buyukhanli.
