Piața românească, din nou o miză sigură pentru investitori!

Mari dezvoltatori străini lansează noi proiecte pe plan local, pornind la drum cu concepte îndrăznețe, diferite.

Pe parcursul recesiunii, a existat o perioadă în care apetitul pentru construcția de locuințe în România era susținut, în proporție considerabilă, de investitori autohtoni. Faptul că rezidențialul românesc este privit din nou ca o piață cu potențial și demnă de încredere este confirmat de decizia unor jucători străini consacrați de a demara proiecte noi și… „altfel” pe acest segment.

Primul pariu pe rezidențial al israelienilor de la AFI

Unul dintre cele mai recente astfel de exemple este dat de AFI Europe România, subsidiara locală a AFI Properties și dezvoltatoarea centrului comercial AFI Cotroceni și a proiectului de birouri AFI Park. Săptămâna trecută, oficialii companiei au anunțat în mod oficial că au primit autorizația de construcție pentru primul proiect rezidențial planificat pentru piața locală, anume AFI City (foto sus). Situat în nord-vestul Capitalei, în zona Bucureștii Noi, ansamblul rezidențial va fi dezvoltat în două etape, lucrările la cea dintâi fiind programate să înceapă în următoarele două luni. Prima fază de construcție va cuprinde 190 de apartamente, ce vor fi deservite de 228 de locuri de parcare supraterane. Unitățile locative din cadrul ansamblului au fost proiectate pe diferite dimensiuni și stiluri de compartimentare – de la studiouri duble la apartamente cu două și trei camere.

„Ne-am extins activitatea pe piața din România prin dezvoltarea primului nostru proiect rezidențial în București. În prezent, construim 1.000 de apartamente în Belgrad, Cracovia, Riga și Praga, o dovadă a încrederii pe care oamenii din regiunea Europei Centrale și de Est o au în compania noastră și a faptului că am reușit să ne ridicăm la standardele lor. Ne dorim să aducem acest lucru și în România și să oferim oamenilor casa pe care o caută.”

David Hay, CEO AFI Europe România

AFI City a fost conceput să răspundă standardelor curente în materie de protecție a mediului, fiind pre-certificat de Asociația Română pentru Clădiri Verzi. Potrivit reprezentanților companiei, Bulevardul Bucureștii Noi este una dintre cele mai verzi zone din Capitală, aceasta beneficiind de acces rapid la principalele artere de circulație din oraș: Bulevardele Bucureștii Noi, Ion Mihalache, Poligrafiei și Drumul Național 1 (DN1), dar și spre puncte de interes precum Parcul Bazilescu și lacurile Străulești și Grivița. Tot la capitolul localizare, un avantaj important al proiectului constă în apropierea de stația de metrou, amplasată chiar în fața acestuia.

Proiect mixt în locul fostei fabrici de bere Grivița

Un alt investitor străin cu planuri importante pentru piața locală este Hanner Group, un jucător de origine lituaniană. După finalizarea vânzărilor la The Park – ansamblu de 460 de apartamente situat în zona Tineretului –, compania a început recent lucrările de construcție pentru o dezvoltare imobiliară mixtă, amplasată pe platforma fostei fabrici de bere Grivița. Amplasat pe un teren în suprafață de 11.000 de metri pătrați, proiectul va cuprinde atât o componentă office, cât și una rezidențială, precum și patru clădiri-monument, ce urmează a fi restaurate.

„Am intrat pe piața locală cu proiecte rezidențiale de mari dimensiuni. Pentru viitor avem în vedere proiecte imobiliare mixte, cu impact mare pentru comunitate, cu zone de co-working, spații comerciale și publice pe care vom continua să le administrăm și după finalizarea proiectului. Componenta rezidențială va fi în continuare prezentă. Există loc pentru inovație în domeniul imobiliar și planificăm crearea și exploatarea segmentelor de piață care nu sunt încă în centrul atenției pentru mulți dintre jucători, aducând o nouă viziune pentru un București care este mai mult decât pregătit să primească proiecte îndrăznețe și de calitate.”

Mindaugas Valuckas, CEO & Member of the Board Hanner Group OU și CEO Hanner România