Apartamentele pasive din cadrul LOFT Green Apartaments beneficiază, în mod normal, de costuri la utilități cu 80% mai mici decât la blocurile vechi.
Termenul de intrare în vigoare a așa-numitelor obiective „20-20-20” se apropie cu pași repezi, astfel că dezvoltatorii autohtoni acordă o atenție sporită măsurilor de protecție a mediului când vine vorba de construcții noi. Un ansamblu rezidențial care se pliază perfect pe noua direcție este LOFT Green Apartments, un proiect de tip boutique lansat recent de dezvoltatorul autohton Ecovillas. Amplasat în mijlocul pădurii Mogoșoaia, acesta va cuprinde 154 de apartamente pasive, având una, două și trei camere, precum și un parc de 3.000 de metri pătrați, delimitat de liziera pădurii. Construcția va atrage, potrivit estimărilor, o investiție de 10 milioane de euro, și va fi realizată în două faze; cea dintâi etapă, constând în 44 de unități locative, are ca termen de finalizare luna mai 2019.
100 de lei pentru încălzire și apă caldă în lunile de iarnă!
În concordanță cu profilul „green” al ansamblului rezidențial, reprezentanții Ecovillas au lansat o ofertă specială pentru sfârșitul acestui an: astfel, apartamentele care vor fi contractate în decembrie 2018 nu vor avea facturi la utilități în primii doi ani de folosire, costurile cu apa caldă, căldura, răcirea și curentul electric urmând a fi suportate, în acest răstimp, de către dezvoltator. În plus, după cei doi ani în care vor fi scutiți de orice facturi la utilități, locatarii ansamblului vor beneficia de costuri cu circa 80% mai mici comparativ cu un apartament vechi pentru apă caldă, căldură, dar și pentru răcirea locuințelor.
„Avantajul principal al apartamentelor pasive îl constituie costurile reduse pentru apă caldă, căldură și răcirea apartamentelor. Apartamentele noastre sunt izolate foarte bine pentru a reduce pierderile de căldură. De exemplu, la proiectul nostru de case pasive Ecovillas, locatarii plătesc în lunile de iarnă în jur de 100 de lei pentru încălzire și apă caldă.”
Gabriel Focșeneanu, investitor LOFT Green Apartments
Citește și: Locuințele „verzi”, viitorul pentru orice membru UE – inclusiv România!
Energia geotermală ca sursă de căldură
Ansamblul LOFT Green Apartments utilizează energia regenerabilă, iar încălzirea se face cu ajutorul pompelor geotermale, montate sub pământ. Funcționând după același principiu ca al frigiderelor, acestea captează căldura din pământ – care este constantă pe tot parcursul anului – și o aduc în apartamente prin intermediul unui lichid ce parcurge un circuit închis. Spre deosebire de modul de încălzire convențional, care utilizează energie electrică, gaz sau combustibil solid pentru a genera căldură, pompa de căldură geotermică utilizează cu mult mai puțină energie, deoarece aceasta doar face un transfer al căldurii deja existente în sol. Astfel, eficiența sistemului este de 5:1, ceea ce înseamnă că un kilowat de energie electrică produce cinci kilowați termici.
Apartamente pasive în stil loft
Ca design, noul ansamblu rezidențial va urma caracteristicile stilului loft – un stil în vogă toate marile capitalele europene, atât pentru locuințe, cât și pentru restaurante/baruri. Conceptul arhitectural este realizat de o tânără echipă de tineri arhitecți români, coordonată de Maxim Calujac (un arhitect cu mai multe premii câștigate pentru inovația în materie de arhitectură contemporană). Construite cu grijă pentru stil și pentru confort, cele trei clădiri sunt orientate astfel încât fiecare cameră va avea vedere la pădure, iar fiecare dintre cele 44 de apartamente va avea o configurație unică. Respectând stilul locuințelor exclusiviste, apartamentele vor avea o înălțime de 2,9 metri – la fel ca ferestrele, care dau spre pădure. Constructorul va folosi beton aparent, grinzi ascunse sub tavanul de beton, dar și cărămidă aparentă de cea mai bună calitate.
Citește și: Ansamblul EcoVillas: facturi la încălzire reduse cu 90%, datorită energiei geotermale!
Compania de dezvoltare imobiliară Ecovillas a fost fondată în anul 2014, în urma asocierii a trei investitori români cu o experiență de peste 10 ani în implementarea sistemelor de energie verde (geotermal/geotermic), construcții și imobiliare. LOFT Green Apartments este cel de-al doilea proiect imobiliar dezvoltat de Ecovillas pe piața locală, primul fiind un complex de vile pasive. Amplasat în sectorul sectorul 5 al Capitalei, acesta din urmă a fost început în anul 2014 și este format din 32 de unități locative. Ansamblul de vile pasive a fost vândut în totalitate în anul 2016, iar de atunci până în prezent valoarea proprietăților din componența sa a urcat cu 35% la sută.
