Cei mai mulţi cumpărători continuă să se îndrepte spre locuinţele construite înainte de Revoluţie, în ciuda existenţei a destule ansambluri noi finalizate.
În ciuda ieftinirilor aplicate de către dezvoltatori şi a deschiderii acestora în negocieri, preferinţele majorităţii cumpărătorilor se îndreaptă încă spre locuinţele din blocurile construite înainte de 1990. Potrivit estimărilor Coldwell Banker Affiliates of Romania, 80%-90% din tranzacţiile încheiate în această perioadă au ca obiect locuinţele vechi. În acelaşi timp, peste 50% dintre achiziţii se desfăşoară prin programul Prima Casă.
Efort de 10.000 de euro pentru o locuinţă nouă
Cea mai plauzibilă explicaţie pentru acest fenomen nu stă neapărat în preferinţa univocă a românilor pentru apartamente vechi, ci, mai degrabă, în stricta restricţionare de către factorul preţ. „Apartamentele care înregistrează cele mai bune vânzări sunt cele care se încadrează sau sunt apropiate ca preţ de plafonul de 60.000 de euro”, subliniază reprezentanţii Coldwell Banker.
În cazul în care au posibilitatea de a cumpăra un apartament nou undeva aproape de acest prag, românii sunt dispuşi să facă un efort suplimentar, însă posibilităţile lor sunt reduse. „Potenţialii cumpărători ar fi dispuşi să plătească cu până la 10.000 de euro în plus pentru un apartament nou, faţă de unul vechi, dacă este situat în aceeaşi zonă”, arată reprezentanţii companiei. Aceştia oferă exemplul unui apartament nou cu două camere şi o suprafaţă utilă de 49 de metri pătraţi care a fost achiziţionat cu 71.500 de euro. Spre comparaţie, preţurile de tranzacţionare pe segmentul locuinţelor vechi cu două camere se situează între 60.000 şi 62.000 de euro.
