Deşi multe proiecte au fost anunţate, puţine corespund standardelor vest-europene şi nu toate au o dată sigură de livrare.
La nivelul real estate-ului autohton, segmentul de retail oferă semne solide de stabilizare. Cu toate acestea, consultanţii imobiliari nu se încred într-o revenire explozivă a acestui sector, ci privesc cu precauţie anunţurile dezvoltatorilor. Potrivit celui mai recent raport de piaţă realizat de compania Jones Lang LaSalle (JLL), anul acesta vor fi finalizate pe piaţa autohtonă maximum nouă centre comerciale noi, deşi cel puţin 15 au fost anunţate. Printre cele mai reprezentative proiecte comerciale ce urmează a fi livrate în 2011 sunt: Maritimo Shopping Center în Constanţa, Palas în Iaşi, Colosseum Retail Park şi extensia Băneasa Shopping City în Bucureşti. “Cu toate că numărul total al proiectelor anunţate pentru 2011 este mai mare decât în 2010, în continuare sunt foarte puţine proiecte de centre comerciale la standarde vest-europene. Acest lucru oferă un avantaj competitiv centrelor comerciale deja finalizate şi cu rezultate dovedite, limitând în următorii ani planurile de expansiune ale marilor retaileri”, subliniază reprezentanţii JLL.
Brandurile internaţionale susţin cererea de spaţii moderne
Potrivit raportului realizat de companie, segmentul spaţiilor comerciale trece în momentul de faţă printr-o perioadă uşoară de revenire, marcată de intrarea în piaţă a numeroase branduri internaţionale. “Cererea de spaţii comerciale va creşte încet dar sigur, fiind în special dominată de retailerii internaţionali care activează în mod direct pe piaţă (şi mai puţin prin franciză)”, spun autorii studiului.
În ceea ce priveşte chiriile, acestea se află într-un proces de stabilizare şi consolidare. Astfel, cele mai mari tarife practicate marile centre comerciale sunt cuprinse între 65 şi 75 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe de altă parte, chiriile pentru spaţiile comerciale stradale au rămas relativ constante din trimestrul al doilea al anului trecut, situându-se la un nivel de 60-70 de euro pe metru pătrat pe lună.
