Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 aug. 2012

Când oferta se întâlneşte cu cererea: cât cer proprietarii de apartamente şi cât primesc

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi locuinţele vechi şi noi au continuat să se ieftinească în prima jumătate din 2012, în lei, preţurile actuale sunt uşor mai ridicate decât anul trecut.

În prima parte a acestui an, apartamentele din întreaga ţară au continuat, chiar dacă nu atât de abrupt, să se ieftinească. Acest lucru este valabil atât când vine vorba de preţurile cerute de către proprietari, cât şi de cele de achiziţie. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de evaluare Darian, valoarea de tranzacţionare a apartamentelor noi şi vechi a scăzut la nivel naţional cu circa 2% în primul semestru al acestui an, până la 785 de euro pe metru pătrat şi, respectiv, 704 euro pe metru pătrat. Raportat la moneda naţională însă, preţurile de achiziţie din acest interval au fost cu circa 1% mai mari. “O particularitate a acestei perioade este aceea că, deşi apartamentele au cunoscut o scădere continuă de la începutul perioadei de criză, variaţia puternică euro/leu din ultima perioadă a făcut însă ca, în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în moneda naţională, apartamentele să fie de fapt mai scumpe comparativ cu semestrul trecut şi cu aceeaşi perioadă a anului trecut”, subliniază Adrian Crivii, preşedintele Darian.

Tranzacţii la sub 1.000 euro/mp în Capitală
În Bucureşti, preţul mediu de tranzacţionare pentru apartamentele vechi a fost, în prima jumătate a anului, 968 euro pe metru pătrat, faţă de 984 de euro în al doilea semestru al anului trecut. Pe de altă parte, valoarea de achiziţie a locuinţelor noi a ajuns la 1.157 euro, faţă de 1.203 euro pe metru pătrat în semestrul precedent. Potrivit Indicelui imobiliare.ro, care măsoară lunar preţurile medii solicitate de către proprietari, apartamentele noi din Capitală costau, la finele lui iunie, 1.295 de euro pe metru pătrat util (cu 6% mai puţin decât la începutul lui 2012), în vreme ce locuinţele din blocurile vechi se situau la 1.064 de euro pe metru pătrat (minus de 2,7% la şase luni).

În Constanţa, preţul mediu de tranzacţionare pentru apartamentele vechi s-a situat, în prima parte din 2012, la 848 de euro pe metru pătrat (faţă de 857 de euro în semestrul precedent). Pe de altă parte, locuinţele noi s-au tranzacţionat cu 853 de euro pe metru pătrat, în scădere de la 891 de euro pe metru pătrat. Potrivit Indicelui imobiliare.ro, preţurile cerute pentru apartamentele vechi şi noi din oraşul de la malul mării se situau, la sfârşitul lui iunie, la 884 de euro (-4%) şi, respectiv, 962 de euro (+1,7%) pe metru pătrat util.

În Braşov, apartamentele vechi s-au vândut, în medie, cu 821 de euro pe metru pătrat în primul semestru al anului, faţă de 860 de euro în a doua parte a anului trecut. Locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi, pe de altă parte, au fost tranzacţionate cu 932 de euro pe metru pătrat, de la 971 de euro pe metru pătrat. Potrivit datelor www.imobiliare.ro, preţul cerut pentru apartamentele vechi se situa, la sfârşitul lunii iunie, la 838 de euro pe metru pătrat, în vreme ce media pentru locuinţele noi era de 931 de euro pe metru pătrat util.

Preţurile pentru locuinţele vechi din Cluj, aproape ca în Bucureşti
În Cluj-Napoca, preţul mediu de tranzacţionare pentru apartamentele vechi a fost de 965 de euro pe metru pătrat în primul semestru al acestui an, faţă de 977 de euro pe metru pătrat în cele şase luni anterioare. Pe segmentul rezidenţial nou, valoarea medie de tranzacţionare a fost de 986 de euro pe metru pătrat, comparativ cu 988 de euro în semestrul precedent. Pe de altă parte, Indicele imobiliare.ro indica, la sfârşitul lunii iunie, valori ceva mai scăzute: 844 de euro pe netru pătrat pentru locuinţele noi şi 960 de euro pe metru pătrat pentru cele vechi. O explicaţie pentru această discrepanţă ţine de faptul că Indicele imobiliare.ro ia în calcul preţurile cerute doar în iunie (care au fost mai scăzute decât în lunile precedente), în vreme ce specialiştii Darian calculează o medie la nivelul primelor şase luni ale anului.

În Timişoara, preţul mediu de achiziţie pentru apartamentele vechi a fost de 873 de euro pe metru pătrat în prima jumătate din 2012, faţă de 889 de euro pe metru pătrat în a doua parte a anului trecut. Pe segmentul nou, valoarea de achiziţie pentru locuinţele din blocurile noi a fost de 896 de euro, faţă de 906 euro în semestrul precedent. Şi aici, Indicele imobiliare.ro indică în luna iunie preţuri cerute mai mici decât valorile de tranzacţionare calculate pentru primele şase luni ale acestui an: 791 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi şi 842 de euro pe metru pătrat pentru cele noi.

Citeşte şi: Ieftinirile apartamentelor pe 2012, spulberate de cursul euro. Care este singurul oraş în care preţurile au scăzut

Părerile cititorilor
2 păreri
  • liviu

    de cerut am inteles,bun,dar cat au primit,articol destept rau.indicele pestelui reflecta oferta ,bun ,dar cererea pe unde este ?

  • imobil

    ok, si cat primesc? articolul e pe jumatate redactat

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe