Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
23 ian. 2013

Cât pot economisi chiriaşii clădirilor de birouri „verzi”

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Autorităţile locale din Cluj-Napoca au oferit un exemplu pozitiv în piaţă, prin reducerea semnificativă a taxei pe proprietate pentru imobilele dezvoltate sustenabil.

Potrivit unui studiu realizat de Colliers International, dacă toate clădirile de birouri de clasa A din marile oraşe ale ţării (în afară de Bucureşti) ar avea certificare verde, chiriaşii acestora ar putea economisi până la 500.000 de euro anual, per oraş, ca urmare a diminuării drastice a service charge-ului datorat proprietarilor. Suma reprezintă echivalentul valoric a circa 100 de salarii anuale medii pe oraş.

Reducerea taxei pe proprietate ar diminua sensibil costurile adiacente chiriei
Studiul porneşte de la exemplul oraşului Cluj-Napoca, unde autorităţile au adoptat, începând cu 2013, reducerea taxei pe proprietate până la un minimum de 0,25% pentru companiile care au în portofoliu clădiri aflate în clasa de performanţă energetică A şi care deţin o certificare recunoscută la nivel mondial ca “verde”. În prezent, taxa pe proprietate poate ajunge, în funcţie de oraş, la maximum 1,5% din valoarea de inventar a clădirii. Acest cost se regăseşte, în practică, în valoarea service-charge-ului plătit de chiriaşi proprietarului clădirii de birouri, din care taxa pe proprietate deţine o pondere cuprinsă între 35% şi 50%. “Cluj-Napoca a fost primul municipiu din România care a adoptat măsuri concrete de încurajare a dezvoltării sustenabile, oferind un exemplu pozitiv la nivelul întregii ţări şi atrăgând atenţia asupra nevoii de politici guvernamentale care să stimuleze eficienţa energetică şi dezvoltarea de clădiri verzi. Dincolo de beneficiul imediat oferit de o eventuală reducere a taxei pe proprietate, clădirile verzi prezintă o serie de avantaje atât pentru chiriaşi – costuri mai mici cu utilităţile, un mediu de lucru mai sănătos şi mai productiv, imagine corporativă îmbunătăţită –, cât şi pentru proprietari – posibilitatea de a încasa chirii mai mari, o valoare mai mare a clădirii pe piaţă, rate de ocupare ridicată şi promovare gratuită”, subliniază Ştefania Baldovinescu, director al departamentului de property management din cadrul Colliers International Romania.

Mediul de afaceri susţine măsura aplicată de clujeni
În acest context, chiriaşii clădirilor din Cluj-Napoca pot economisi anual între 6,3-10,5 euro pe metru pătrat. Dacă exemplul autorităţilor clujene ar fi urmat şi de cele din alte oraşe, companiile din Capitală ar plăti mai puţin cu 8-10,5 euro pe metru pătrat pe an, iar cele din Iaşi la cu 5,25-7,35 euro pe metru pătrat pe an. În Timişoara, costurile ar scădea cu 6,3-7,35 de euro pe metru pătrat pe an, iar în Braşov cu 5,25-7,35 euro pe metru pătrat pe an. “Încurajaţi de exemplul Cluj-Napoca, mulţi profesionişti din piaţa imobiliară, inclusiv dezvoltatori, investitori şi organizaţii non-guvernamentale, susţin că o astfel de iniţiativă publică ar ajuta afacerile locale să rămână competitive şi să performeze, în contextul în care cresc standardele privind eficienţa energetică şi construcţia de clădiri verzi la nivel european şi global”, notează reprezentanţii Colliers.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Munca în sistem „hibrid”, de acasă și de la birou, o alternativă (și) post-Covid-19

Lucrul de la sediul firmei poate avea roluri multiple: de a menține spiritul de echipă, de a susține colaborarea între angajați, dar și pe cel de a potența creativitatea...

citește mai departe
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe