Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 iul. 2012

Expiră contractele pentru birourile închiriate în perioada de boom! Ce vor face în continuare companiile

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Rămâne de văzut pentru ce gen de clădiri vor opta de acum chiriaşii, dat fiind contextul economic actual.

Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă Colliers International România, până în 2014 vor fi eliberate la nivelul Capitalei spaţii office cu o suprafaţă totală de aproximativ 754.000 de metri pătraţi. Această situaţie va fi determinată de expirarea contractelor de închiriere încheiate în perioada de vârf a pieţei, respectiv 2006-2008. Circa 90.000 de metri pătraţi de birouri vor fi lăsate vacante în acest an, alţi 288.500 de metri pătraţi şi, respectiv, 372.700 de metri pătraţi urmând să li se adauge în 2013 şi 2014. “Printre companiile care ar putea căuta să îşi relocheze birourile se numără cu precădere cele care ocupă în prezent spaţii ce nu corespund standardelor calitative ale clădirilor de clasă A, sau care, în condiţiile modificării unor premise de business, vor dori fie să îşi consolideze operaţiunile într-o singură clădire, fie să îşi extindă suprafaţa de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi soluţii valide”, subliniază Daniela Popescu, Senior Associate în cadrul departamentului de Evaluări şi Consultanţă al Colliers International Romania.

Principalele criterii de selecţie: chirii mai mici şi acces facil
Criza financiară a modificat regulile de funcţionare pe piaţa de birouri, majoritatea deciziilor fiind luate acum pe baza nevoii de optimizare a costurilor. În acelaşi timp, accesul facil a devenit unul dintre cele mai importante puncte forte ale unei clădiri de acest gen. Prin urmare, estimează consultanţii Colliers, este de aşteptat ca unele companii să renunţe la zona centrală (CBD – Central Business District) în favoarea chiriilor mai avantajoase din zonele semicentrale. Totodată, firmele cu birouri situate în regiuni mai greu accesibile vor căuta, cel mai probabil, să se mute în clădiri aflate în apropierea staţiilor de metrou, în ciuda unor costuri mai ridicate. Desigur, unii chiriaşi pot opta pentru reînnoirea vechilor contracte, în lipsa unor alternative mai avantajoase.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe