Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 iul. 2012

Expiră contractele pentru birourile închiriate în perioada de boom! Ce vor face în continuare companiile

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Rămâne de văzut pentru ce gen de clădiri vor opta de acum chiriaşii, dat fiind contextul economic actual.

Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă Colliers International România, până în 2014 vor fi eliberate la nivelul Capitalei spaţii office cu o suprafaţă totală de aproximativ 754.000 de metri pătraţi. Această situaţie va fi determinată de expirarea contractelor de închiriere încheiate în perioada de vârf a pieţei, respectiv 2006-2008. Circa 90.000 de metri pătraţi de birouri vor fi lăsate vacante în acest an, alţi 288.500 de metri pătraţi şi, respectiv, 372.700 de metri pătraţi urmând să li se adauge în 2013 şi 2014. “Printre companiile care ar putea căuta să îşi relocheze birourile se numără cu precădere cele care ocupă în prezent spaţii ce nu corespund standardelor calitative ale clădirilor de clasă A, sau care, în condiţiile modificării unor premise de business, vor dori fie să îşi consolideze operaţiunile într-o singură clădire, fie să îşi extindă suprafaţa de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi soluţii valide”, subliniază Daniela Popescu, Senior Associate în cadrul departamentului de Evaluări şi Consultanţă al Colliers International Romania.

Principalele criterii de selecţie: chirii mai mici şi acces facil
Criza financiară a modificat regulile de funcţionare pe piaţa de birouri, majoritatea deciziilor fiind luate acum pe baza nevoii de optimizare a costurilor. În acelaşi timp, accesul facil a devenit unul dintre cele mai importante puncte forte ale unei clădiri de acest gen. Prin urmare, estimează consultanţii Colliers, este de aşteptat ca unele companii să renunţe la zona centrală (CBD – Central Business District) în favoarea chiriilor mai avantajoase din zonele semicentrale. Totodată, firmele cu birouri situate în regiuni mai greu accesibile vor căuta, cel mai probabil, să se mute în clădiri aflate în apropierea staţiilor de metrou, în ciuda unor costuri mai ridicate. Desigur, unii chiriaşi pot opta pentru reînnoirea vechilor contracte, în lipsa unor alternative mai avantajoase.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Piața birourilor din București, la un an după declanșarea pandemiei de Covid-19

Potrivit estimărilor uneia dintre marile companii de consultanță de pe piața locală, o pondere scăzută dintre angajați lucrează permanent la sediul firmei în momentul de față. Activitatea de închiriere...

citește mai departe
8 din 10 angajați au așteptarea de a lucra într-un mediu sănătos. Certificarea clădirilor de birouri, o necesitate?

Garantarea unor condiții de lucru corespunzătoare constituie un avantaj competitiv pentru angajatori în strategia de atragere și retenție a talentelor. Aproape 96% dintre angajații români consideră că standardele care...

citește mai departe
Griffes: Semne puternice de revenire pentru închirierile de birouri din Capitală în T2 2021. Avans de 80% estimat la capitolul livrări față de 2020

O creștere a numărului de semnări de contracte noi pe piața de birouri a început să se resimtă la începutul sezonului estival. Cel de-al doilea trimestru al anului în...

citește mai departe
Achiziții de active imobiliare în valoare de 300 de milioane de euro în S1 2021. „România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune”

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului au fost susținute de apetitul pentru birouri al investitorilor austrieci. Valoarea totală a tranzacțiilor cu active...

citește mai departe