Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 sept. 2018

În august 2018, prețurile apartamentelor au scăzut în Capitală. Ce s-a întâmplat în restul țării

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

In august 2018, preturile apartamentelor au scazut in Capitala

În condiții normale de piață, activitatea de tranzacționare pe segmentul rezidențial tinde să fie mai scăzută în ultima lună de vară – o perioadă în care mulți își programează concediile. Diminuarea prețurilor apartamentelor în august 2018 nu este, așadar, de mirare.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât noi, cât și vechi) s-au ieftinit cu 1,2% în ultima lună de vară, de la 1.212 euro pe metru pătrat util (la finele lui iulie), până la 1.197 de euro pe metru pătrat util. Această tendință descendentă nu a fost resimțită în toate marile orașe ale țării: dintre centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, doar două au înregistrat scăderi de prețuri în perioada analizată (cea mai notabilă în Capitală), iar în celelalte au avut loc creșteri.

București:

În cel mai mare oraș al țării, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au diminuat cu 1,2% luna trecută, de la 1.318 la 1.302 euro pe metru pătrat util. Scăderi au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi din București (foto) s-au depreciat însă mai puțin, cu 0,6% mai exact (de la 1.239 la 1.231 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite au resimțit un declin de 2% în decurs de o lună (de la 1.374 la 1.346 de euro pe metru pătrat util).

Citește și: Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj-Napoca și Timișoara

Brașov:

Și în orașul de la poalele Tâmpei Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un parcurs descendent al prețurilor luna trecută. Apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,8%, de la 1.071 la 1.062 de euro pe metru pătrat util. Și în acest caz, locuințele vechi au consemnat o scădere mai mică, respectiv 0,5%, de la 1.059 la 1.054 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au depreciat cu 1,7%, de la 1.104 la 1.085 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de locuințe au crescut, la modul general, cu 0,9% pe parcursul lui august, ajungând la o medie de 1.525 de euro pe metru pătrat util (față de 1.511 euro pe metru pătrat util la finele lunii precedente). Astfel, în Cluj-Napoca se găsesc în continuare cele mai scumpe apartamente la nivel național – din punctul de vedere al sumei medii solicitate pe metru pătrat util, desigur, și nu al maximelor de preț. Luna trecută, locuințele vechi din oraș s-au apreciat cu 1% (de la 1.551 la 1.566 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au consemnat un avans de 1,5% (de la 1.461 la 1.483 de euro pe metru pătrat util) – fapt ce a dus la îngustarea ecartului dintre cele două segmente de piață.

Citește și: Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente: în ce capitale de județ le găsești!

Constanța:

În orașul de la malul mării, prețurile apartamentelor au consemnat, per ansamblu, o tendință ușor ascendentă în luna august – este vorba despre un avans de 0,2%, de la 1.139 la 1.141 de euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață analizate au avut, însă, evoluții diferite: dacă locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.133 la 1.138 de euro pe metru pătrat util), cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au ieftinit, pe de altă parte, cu 0,5% (de la 1.156 la 1.150 de euro pe metru pătrat util).

Iași:

În orașul din nord-vestul țării a avut loc, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cea mai mare creștere a prețului mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente. Astfel, în ultima lună de vară, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 2,9%, de la 1.016 la 1.045 de euro pe metru pătrat. Deși ambele segmente de piață au consemnat creșteri în perioada analizată, amploarea variațiilor a fost diferită: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.010 la 1.019 euro pe metru pătrat util), însă cele nou-construite s-au scumpit cu 4% (de la 1.018 la 1.059 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În capitala Banatului a avut loc o ușoară creștere a prețului mediu solicitat de către vânzători, respectiv un plus de 0,3%, de la 1.200 la 1.204 euro pe metru pătrat util. Tendința ascendentă a fost susținută, însă, doar de unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, care au consemnat un avans de 1,9%, de la 1.184 la 1.206 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au depreciat ușor, anume cu 0,2%, de la 1.206 la 1.203 euro pe metru pătrat util.

Părerile cititorilor
6 păreri
  • 5 semne de maturizare a pieței rezidențiale în 2018

    […] […]

  • Laura

    Sincer, nu stiu conform caror informatii s-au facut aceste procentaje. Strict vorbind despre Brasov, pretul locuintelor noi nu face decat sa creasca, diferenta de pret al unui apartament de 2 camere spre exemplu, s-a marit cu peste 10k in ultimul an, iar la cele cu 3 camere, cresterea a fost mai mare de 10k (pentru un ansablu de top) si in continuare creste pentru ca exista cerere foarte mare.

  • Ovidiu Andoniu

    Locuiesc în Timișoara și contrar statisticilor „bine intenționate” observ o scădere a preturilor. Prețul nu e dictat de pretenții ci de tranzacții efective.

  • Iasi NV

    Al doilea articol unde Iasiul e in nord-vest. Pe bune!?

  • Bogdan

    Da, Gabriela, mai ales in Cluj. E dezastru.

  • Gabriela

    Parerea mea este ca sunt FOARTE exagerate preturile.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Două noi proiecte rezidențiale în nordul Capitalei, dezvoltate de o companie românească. Vor aduce pe piață 800 de apartamente

Cele două concepte de locuire se adresează atât celor dornici să facă parte dintr-o comunitate mai restrânsă, cât și celor care aspiră la un stil de viață mai activ....

citește mai departe
Câte dintre locuințele finalizate în zona Capitalei sunt achiziționate de către investitori. Închirierea, mai atractivă decât revânzarea

Pe fondul situației create de epidemia de Covid-19, randamentul oferit de închirierea locuințelor nou-construite s-a mai diminuat în ultimele 12 luni. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe în...

citește mai departe
Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe