În august 2018, prețurile apartamentelor au scăzut în Capitală. Ce s-a întâmplat în restul țării

În condiții normale de piață, activitatea de tranzacționare pe segmentul rezidențial tinde să fie mai scăzută în ultima lună de vară – o perioadă în care mulți își programează concediile. Diminuarea prețurilor apartamentelor în august 2018 nu este, așadar, de mirare.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât noi, cât și vechi) s-au ieftinit cu 1,2% în ultima lună de vară, de la 1.212 euro pe metru pătrat util (la finele lui iulie), până la 1.197 de euro pe metru pătrat util. Această tendință descendentă nu a fost resimțită în toate marile orașe ale țării: dintre centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, doar două au înregistrat scăderi de prețuri în perioada analizată (cea mai notabilă în Capitală), iar în celelalte au avut loc creșteri.

București:

În cel mai mare oraș al țării, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au diminuat cu 1,2% luna trecută, de la 1.318 la 1.302 euro pe metru pătrat util. Scăderi au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi din București (foto) s-au depreciat însă mai puțin, cu 0,6% mai exact (de la 1.239 la 1.231 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite au resimțit un declin de 2% în decurs de o lună (de la 1.374 la 1.346 de euro pe metru pătrat util).

Citește și: Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj-Napoca și Timișoara

Brașov:

Și în orașul de la poalele Tâmpei Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un parcurs descendent al prețurilor luna trecută. Apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,8%, de la 1.071 la 1.062 de euro pe metru pătrat util. Și în acest caz, locuințele vechi au consemnat o scădere mai mică, respectiv 0,5%, de la 1.059 la 1.054 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au depreciat cu 1,7%, de la 1.104 la 1.085 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de locuințe au crescut, la modul general, cu 0,9% pe parcursul lui august, ajungând la o medie de 1.525 de euro pe metru pătrat util (față de 1.511 euro pe metru pătrat util la finele lunii precedente). Astfel, în Cluj-Napoca se găsesc în continuare cele mai scumpe apartamente la nivel național – din punctul de vedere al sumei medii solicitate pe metru pătrat util, desigur, și nu al maximelor de preț. Luna trecută, locuințele vechi din oraș s-au apreciat cu 1% (de la 1.551 la 1.566 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au consemnat un avans de 1,5% (de la 1.461 la 1.483 de euro pe metru pătrat util) – fapt ce a dus la îngustarea ecartului dintre cele două segmente de piață.

Citește și: Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente: în ce capitale de județ le găsești!

Constanța:

În orașul de la malul mării, prețurile apartamentelor au consemnat, per ansamblu, o tendință ușor ascendentă în luna august – este vorba despre un avans de 0,2%, de la 1.139 la 1.141 de euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață analizate au avut, însă, evoluții diferite: dacă locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.133 la 1.138 de euro pe metru pătrat util), cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au ieftinit, pe de altă parte, cu 0,5% (de la 1.156 la 1.150 de euro pe metru pătrat util).

Iași:

În orașul din nord-vestul țării a avut loc, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cea mai mare creștere a prețului mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente. Astfel, în ultima lună de vară, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 2,9%, de la 1.016 la 1.045 de euro pe metru pătrat. Deși ambele segmente de piață au consemnat creșteri în perioada analizată, amploarea variațiilor a fost diferită: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.010 la 1.019 euro pe metru pătrat util), însă cele nou-construite s-au scumpit cu 4% (de la 1.018 la 1.059 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În capitala Banatului a avut loc o ușoară creștere a prețului mediu solicitat de către vânzători, respectiv un plus de 0,3%, de la 1.200 la 1.204 euro pe metru pătrat util. Tendința ascendentă a fost susținută, însă, doar de unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, care au consemnat un avans de 1,9%, de la 1.184 la 1.206 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au depreciat ușor, anume cu 0,2%, de la 1.206 la 1.203 euro pe metru pătrat util.