Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 iul. 2012

Investiţiile imobiliare din acest an, înapoi la nivelul din 2005

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Achiziţia de către NEPI a complexului de birouri City Business Centre Timişoara a „salvat” piaţa de la un salt înapoi şi mai mare.

În cel dintâi semestru al acestui an, România a înregistrat cel mai scăzut volum al tranzacţiilor de achiziţii imobiliare din 2005 încoace. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă CBRE România, în primele şase luni ale anului 2012 au fost încheiate doar două tranzacţii, în valoare totală de 55 de milioane de euro. Cea mai importantă dintre acestea a fost vânzarea complexului de birouri City Business Center din Timişoara către fondul de investiţii New Europe Property Investment (NEPI), deal estimat de reprezentanţii CBRE la o valoare de 45 de milioane de euro (pentru primele trei clădiri ale complexului de birouri, două finalizate şi alta în curs de construcţie; ultimele două imobile office urmează să fie realizate până în 2013). Cea de-a doua tranzacţie încheiată în primul semestru al anului este reprezentată de vânzarea fabricii Nokia (35.000 de metri pătraţi) către producătorul de electrocasnice De’Longhi, pentru suma de 10 milioane de euro.

Randamentele de pe piaţa locală, mai bune decât în ECE
Volumul investiţional consemnat pe piaţa autohtonă în primul semestru din 2012 se situează semnificativ sub cel al altor pieţe din regiune. Spre comparaţie, în Polonia au fost realizate achiziţii în valoare de peste 800 de milioane de euro, iar Cehia a atins un volum de aproximativ 180 milioane de euro. Cu toate acestea, consultanţii locali se arată încă încrezători în potenţialul ţării noastre. „Piaţa din România este încă atractivă pentru investitorii străini pe fondul diferenţei înregistrate la nivelul randamentelor prime în comparaţie cu ţările vecine din Europa Centrală şi de Est. Lipsa finanţării şi problemele din zona euro au condus însă la un nivel scăzut al volumului de investiţii în prima jumătate a anului, determinând creşterea riscului investiţional, o încetinire a procesului decizional şi mărirea timpului de finalizare a unei tranzacţii”, spune James Heyworth Dunne, directorul departamentului Capital Markets & Valuation al CBRE România.

Părerile cititorilor
1 părere
  • marius

    PRETURILE VOR SCADEA LA ACELASI NIVEL DIN 2000-2001,ORI CE INVESTITIE IMOBILIARA IN RONAMIA NU ESTE JUSTIFICATA TININD CONT DE PUTEREA DE CUMPARARE A UNIUI MUNCITOR CINSTIT, …..CAND SE VA CASTIGA MINIM 800 DE EURO PE LUNA ”CEL MAi mic SALAR” ATUNCI TE POTI GANDI SA INVESTESTI IN IMOBILIARE,PANA ATUNCI TRAIM INGHESUITI SI STRESATI.
    SI EU SUNT UN OPTIMIST INRAIT!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe