Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 iul. 2012

Investiţiile imobiliare din acest an, înapoi la nivelul din 2005

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Achiziţia de către NEPI a complexului de birouri City Business Centre Timişoara a „salvat” piaţa de la un salt înapoi şi mai mare.

În cel dintâi semestru al acestui an, România a înregistrat cel mai scăzut volum al tranzacţiilor de achiziţii imobiliare din 2005 încoace. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă CBRE România, în primele şase luni ale anului 2012 au fost încheiate doar două tranzacţii, în valoare totală de 55 de milioane de euro. Cea mai importantă dintre acestea a fost vânzarea complexului de birouri City Business Center din Timişoara către fondul de investiţii New Europe Property Investment (NEPI), deal estimat de reprezentanţii CBRE la o valoare de 45 de milioane de euro (pentru primele trei clădiri ale complexului de birouri, două finalizate şi alta în curs de construcţie; ultimele două imobile office urmează să fie realizate până în 2013). Cea de-a doua tranzacţie încheiată în primul semestru al anului este reprezentată de vânzarea fabricii Nokia (35.000 de metri pătraţi) către producătorul de electrocasnice De’Longhi, pentru suma de 10 milioane de euro.

Randamentele de pe piaţa locală, mai bune decât în ECE
Volumul investiţional consemnat pe piaţa autohtonă în primul semestru din 2012 se situează semnificativ sub cel al altor pieţe din regiune. Spre comparaţie, în Polonia au fost realizate achiziţii în valoare de peste 800 de milioane de euro, iar Cehia a atins un volum de aproximativ 180 milioane de euro. Cu toate acestea, consultanţii locali se arată încă încrezători în potenţialul ţării noastre. „Piaţa din România este încă atractivă pentru investitorii străini pe fondul diferenţei înregistrate la nivelul randamentelor prime în comparaţie cu ţările vecine din Europa Centrală şi de Est. Lipsa finanţării şi problemele din zona euro au condus însă la un nivel scăzut al volumului de investiţii în prima jumătate a anului, determinând creşterea riscului investiţional, o încetinire a procesului decizional şi mărirea timpului de finalizare a unei tranzacţii”, spune James Heyworth Dunne, directorul departamentului Capital Markets & Valuation al CBRE România.

Părerile cititorilor
1 părere
  • marius

    PRETURILE VOR SCADEA LA ACELASI NIVEL DIN 2000-2001,ORI CE INVESTITIE IMOBILIARA IN RONAMIA NU ESTE JUSTIFICATA TININD CONT DE PUTEREA DE CUMPARARE A UNIUI MUNCITOR CINSTIT, …..CAND SE VA CASTIGA MINIM 800 DE EURO PE LUNA ”CEL MAi mic SALAR” ATUNCI TE POTI GANDI SA INVESTESTI IN IMOBILIARE,PANA ATUNCI TRAIM INGHESUITI SI STRESATI.
    SI EU SUNT UN OPTIMIST INRAIT!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe