Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 feb. 2020

Marile tranzacții de pe piața de birouri, încheiate doar de companii din domeniile IT&C și financiar

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Aceste contracte au reprezentat, anul trecut, aproximativ o treime din totalul închirierilor de birouri noi din București.

Potrivit datelor ESOP Consulting l CORFAC Internațional, în 2019 au fost încheiate, la nivelul Capitalei, șapte mari tranzacții de închiriere de birouri, fiecare având ca obiect suprafețe de peste 10.000 de metri pătrați. Aceste contracte au cumulat spații de 104.520 de metri pătrați, din care 75% au fost închiriate de companii din domeniul IT&C, iar restul de 25% au fost închiriate de jucători din domeniul financiar. Marile tranzacții au reprezentat, anul trecut, aproximativ o treime din totalul închirierilor de birouri noi (închirieri, preînchirieri și extinderi) din București. Spre comparație, în 2018 au avut loc doar două asemenea tranzacții, ce au totalizat 35.000 de metri pătrați.

Citește și: ESOP: Volumul închirierilor de birouri s-a majorat cu 24% în primele nouă luni din 2019

„Ca și în anii precedenți, în anul 2019 principalul motor al pieței de birouri a fost sectorul IT&C, BPO și SSC. Estimăm că dinamismul acestor industrii se va păstra și în anul 2020, iar oferta de aproximativ 300.000 de metri pătrați anunțată pentru acest an va oferi variante de relocare atractive firmelor aflate în expansiune.”

Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC Internațional

Creștere și la spațiile de până la 1.000 de metri pătrați

În contrapunct cu majorarea ponderii de piață a marilor tranzacții, anul trecut s-a remarcat o scădere a segmentului închirierilor de suprafețe cuprinse între 5.001 și 10.000 de metri pătrați, de la un volum total de 67.213 metri pătrați în 2018, la 34.400 de metri pătrați.

Segmentul tranzacțiilor cu spații de birouri cuprinse între 3.001 și 5.000 de metri pătrați a fost apropiat de cel din anul anterior: în 2019 au avut loc zece tranzacții, cu un total de 37.800 de metri pătrați, față de nouă tranzacții în 2018, cu un total de 38.100 de metri pătrați.

Oscilații s-au semnalat pe segmentele spațiilor pentru IMM-uri, cu până la 250 angajați: pe segmentul spațiilor cuprinse între 1.001 și 3.000 de metri pătrați, numărul tranzacțiilor a scăzut de la 51 la 43, iar totalul suprafețelor tranzacționate, de la 83.480 la 72.260 de metri pătrați.

În schimb, segmentul închirierilor de birouri cu suprafețe de până la 1.000 de metri pătrați a cunoscut o creștere: de la 131 tranzacții în 2018, cu un total de 53.724 de metri pătrați, în 2018, la 143 tranzacții în 2019, cu un total de 60.210 de metri pătrați.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cluj-Napoca: Livrările de birouri de clasa A vor scădea cu 14% în 2020 față de 2019

Din punctul de vedere al stocului de spații de birouri, Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață office din România, după București. Potrivit unui raport de piață realizat...

citește mai departe
IMM-urile care concurează firmele de IT&C la închirierea de spații în clădiri de birouri

Potrivit datelor Esop, în primul semestru din 2019 IMM-urile au închiriat, preînchiriat și prelungit contracte pentru spații de birouri în suprafață cumulată de 86.870 de metri pătrați. Această cifră...

citește mai departe
Livrările de birouri, la 10% din volumul pe anul trecut. Ce se întâmplă cu chiriile

Pe fondul numărului redus de proiecte office aflate în construcţie, spaţiile ce ar trebui finalizate în 2011 nu se ridică nici la nivelul primului semestru din 2010. Aşa cum...

citește mai departe
Paradox pe piaţa clădirilor de birouri: cerere în creştere, chirii în scădere

Cea mai mare parte din activitatea pe acest segment este reprezentată de tranzacţiile de relocare, determinate de nevoia companiilor de a-şi reduce costurile. În ciuda contextului economic actual, închirierile...

citește mai departe
Chiriile birourilor din vile, cu o treime mai mici în 2010

Tendinţa de scădere s-ar putea menţine şi în 2011, un prag minim urmând a fi atins către sfârşitul anului. Ca şi în 2009, preţurile de închiriere a vilelor de...

citește mai departe