Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 Aug 2017

O casă, mai greu de cumpărat decât în Capitală. Vezi prețurile pe zone!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

În ultimele 12 luni, pretențiile vânzătorilor din acest mare centru regional s-au majorat cu 11,7%.

Acest oraș are o populație de aproape șase ori mai mică decât Bucureștiul, însă influxul masiv de forță de muncă specializată, în special în domeniul IT, ca și numărul ridicat de studenți, face ca cererea de locuințe să fie poate chiar mai acută decât în București – raportat, desigur, la oferta disponibilă. Acest lucru se simte din plin la capitolul prețuri, atât de vânzare, cât și de închiriere.

Cluj Napoca casa mai greu de cumparat decat in capitala

Așa se face că, de aproape doi ani încoace (din a doua jumătate a lui 2015, mai exact), Cluj-Napoca se distinge, la nivel național, ca orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, depășind astfel Capitala (unde se găsesc însă, desigur, cele mai mari valori absolute). Potrivit unui studiu realizat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro –, pretențiile vânzătorilor au ajuns, în al doilea trimestru din 2017, la o valoare de 1.330 de euro pe metru pătrat în orașul de pe Someș, după un avans de 11,7% în ultimul an. Spre comparație, așteptările bucureștenilor s-au situat, în aprilie-iunie 2017, la o medie de 1.240 de euro pe metru pătrat util, ocupând astfel locul al doilea în clasamentul național al celor mai mari prețuri. De menționat este însă că distanța dintre cele două mari orașe ale țării s-a mai diminuat în ultimul an, dată fiind marja mai mare de creștere consemnată în București, respectiv 12,9% la 12 luni.

Clujul, cel mai mare avans trimestrial

Raportat doar la cel de-al doilea trimestru al anului în curs, Cluj-Napoca a înregistrat cel mai mare avans al prețurilor dintre cele mai mari șase orașe ale țării, respectiv 4,9%. Constanța se înscrie pe poziția secundă în topul creșterilor, cu un plus de 4% (până a 1.020 de euro pe metru pătrat util), orașul de la malul mării fiind urmat de Timișoara (+3,5%, până la 1.080 de euro pe metru pătrat util), București (+3,4%), Iași (+2,4%, până la 920 de euro pe metru pătrat util) și Brașov (+1,8%, până la 950 de euro pe metru pătrat util). În mod interesant, foarte aproape de pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat util se situează acum Craiova – după un salt de 8% în ultimul trimestru, capitala Olteniei a ajuns la o medie de 980 de euro pe metru pătrat, reușind astfel să depășească Brașovul și Iașiul.

Florești și Baciu, prețuri sub 1.000 euro/mp

Spre deosebire de Capitală, unde plaja prețurilor solicitate pentru apartamente este mult mai largă, distanța dintre cartierele cu cele mai scumpe și cele mai ieftine locuințe este considerabil mai mică în Cluj-Napoca. Astfel, așteptările vânzătorilor ajung la cel mai ridicat nivel, de 1.530 de euro pe metru pătrat util, în zona centrală și cea ultracentrală, pe următoarele locuri situându-se zonele Plopilor (1.460 de euro pe metru pătrat util) și Gheorgheni-Andrei Mureșanu (1.440 de euro pe metru pătrat util). Pe de altă parte însă, cele mai accesibile locuințe pot fi găsite în Florești (750 de euro pe metru pătrat util), localitate ce s-a conturat în ultimii ani ca un adevărat cartier al orașului de pe Someș, deși nu face tehnic parte din acesta; în oraș, cele mai accesibile prețuri, de 950 de euro pe metru pătrat util, sunt practicate în Baciu.

În ceea ce privește evoluția prețurilor pe cartiere, cele mai mari scumpiri au avut loc, în trimestrul al doilea, în zona centrală și cea ultracentrală (+6%), dar și în Florești (5,6%) și în arealul Bună Ziua–Europa–Calea Turzii (+5,1%). În aceeași perioadă însă, zona Someșeni a fost caracterizată, pentru al doilea trimestru consecutiv, de o stagnare a prețurilor, în vreme ce în Plopilor a avut loc, practic, cel mai mic avans de pe piața locală, respectiv 2,1%.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
„O locuință de 50-60 mp nu este lăcomie, nici fală, ci o necesitate!”

În condițiile în care România are una dintre cele mai mari rate de aglomerare la nivel locativ, dorința populației de a avea o casă apare ca firească. O locuință...

citește mai departe
800 de locuințe pentru „corporatiștii” din nordul Bucureștiului: apartamente, vile și facilități complementare!

Zona de nord a Capitalei, „magnet” în ultimii ani pentru dezvoltatorii de birouri, începe să atragă din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale. Aceasta corespunde unei tendințe de...

citește mai departe
Fondurile pe 2018 se duc rapid: de ce tot dau românii „buluc” la Prima Casă

În contextul fondurilor mai reduse alocate pentru 2018, cererea pentru programul Prima Casă se menține la un nivel ridicat. Asta deși pe piață există destule variante de finanțare similare...

citește mai departe
Proiectele de locuințe „verzi”, următorul nivel al pieței rezidențiale?

Dezvoltarea de ansambluri de locuințe „verzi” va prinde avânt în perioada următoare, pe fondul prevederilor UE în materie de protecție a mediului. Anul 2020 se apropie cu pași repezi,...

citește mai departe
Casa ieftină, din containere, o realitate și pentru români: prețuri de la 11.500 de euro!

Te întrebi care ar fi cea mai ieftină soluție de construcție a unei case? Locuințele realizate din containere de metal, ce au apărut și la noi, sunt un candidat...

citește mai departe