Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
23 ian. 2013

Oferte de criză: unde găseşti cele mai ieftine apartamente noi în marile oraşe

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştirea zilei

Preţurile pornesc de la 15.000 de euro pentru o garsonieră, 20.000 de euro pentru un apartament cu două camere şi 37.000 de euro pentru o locuinţă cu trei camere.

În contextul programului „Noua Casă” anunţat de către Guvern, o analiză a www.imobiliare.ro arată că în marile oraşe ale ţării pot fi găsite oferte de apartamente noi la preţuri similare sau chiar mai mici decât ale celor vechi, în special în blocurile construite în ultimii patru ani. Studiul pune faţă în faţă preţurile medii cerute pe categorii de locuinţe (garsoniere şi unităţi locative cu două şi trei camere) cu cele mai ieftine oferte listate pe aceste segmente.

Bucureşti:
În Capitală, preţul mediu cerut pentru o garsonieră este de 47.442 de euro. În zona Rahova însă, o locuinţă monocamerală nou-construită, cu o suprafaţă utilă de 30-35 de metri pătraţi, poate fi achiziţionată cu 18.000-19.000 de euro. Pe de altă parte, dacă un apartament nou cu două camere costă 77.452 de euro, cea mai ieftină locuinţă de acest tip ajunge însă la 24.000 de euro – este vorba de un apartament confort 2, cu o suprafaţă utilă de 40 de metri pătraţi, situat la demisolul unui bloc construit anul trecut în zona Bucureştii Noi. Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, valoarea medie de listare pe www.imobiliare.ro este de 114.868 de euro. În zona Berceni însă, aproape de graniţa dintre Bucureşti şi oraşul Popeşti Leordeni, o locuinţă tricamerală cu o suprafaţă utilă de 57 de metri pătraţi utili are un preţ cerut de 43.000 de euro. Aceasta este amplasată la parterul unui bloc cu trei etaje construit anul trecut.

Timişoara:
În oraşul de pe Bega, o garsonieră nouă costă, în medie, 34.307 euro. În zona Soarelui însă, o astfel de locuinţă, cu o suprafaţă utilă de 18 metri pătraţi, situată la parterul unui bloc cu patru etaje construit în anul 2005, are un preţ cerut de 19.500 de euro. Un apartament cu două camere din Timişoara se tranzacţionează cu 55.796 de euro; în cartierul Girocului însă, o unitate locativă de 50 metri pătraţi, amplasată într-un bloc cu trei etaje ridicat în 2010, costă 33.500 de euro. Totodată, preţul mediu cerut pentru o locuinţă nouă cu trei camere din oraş este de 67.951 de euro. În zona Dâmboviţa însă, un apartament cu o suprafaţă utilă de 67 de metri pătraţi, situat la mansarda unui bloc cu patru etaje poate fi achiziţionat cu 37.000 de euro.

Cluj-Napoca:
În capitala Ardealului, valoarea de listare pentru un apartament cu o cameră este de 35.916 euro. În zona Floreşti, o locuinţă de 37 de metri pătraţi poate fi achiziţionată însă şi cu 16.000 de euro. În acelaşi timp, un apartament cu două camere costă în Cluj 45.892 de euro, dar cea mai ieftină locuinţă de acest tip poate fi găsită tot în Floreşti: o unitate locativă de 40 de metri pătraţi, parţial mobilată, situată la mansarda unui bloc cu trei etaje are un preţ cerut de 20.000 de euro. Pe de altă parte, o locuinţă cu trei camere are un preţ cerut de 64.332 de euro; în Floreşti însă, un apartament de 59 de metri pătraţi utili, situat la demisolul unui bloc cu patru etaje, poate fi cumpărat cu 25.000 de euro.

Braşov:
În oraşul de la poalele Tâmpei, o garsonieră nou-construită poate fi achiziţionată cu 35.189 de euro. Cel mai mic preţ cerut pentru o astfel de unitate locativă este de 23.150 de euro: locuinţa este situată la primul etaj al unui bloc construit în 2010 în zona Bartolomeu. Deşi în Braşov un apartament nou cu două camere costă, în medie, 59.805 euro, în zona Tractorul, o unitate locativă de 50 de metri pătraţi are un preţ de 32.000 de euro. Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, valoarea de achiziţie se ridică la 81.747 de euro, dar în complexul Avantgarden, o unitate locativă de 55 de metri pătraţi, construită în anul 2010, poate fi cumpărată cu 47.000 de euro.

Iaşi:
În capitala Moldovei, preţul mediu cerut pentru o locuinţă nouă cu o cameră este de 37.505 euro. În zona Bucium însă, o unitate locativă de 40 de metri pătraţi utili, situată la parterul unui bloc cu trei etaje construit în 2012, costă 23.100 de euro. Pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi achiziţionat cu 52.326 de euro, dar cea mai ieftină locuinţă de acest tip poate fi găsită în zona Nicolina: aceasta are o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, este situată la mansarda unui bloc cu cinci etaje construit în anul 2008 şi costă 28.500 de euro. În Iaşi, unitate locativă tricamerală ajunge la 71.282 de euro. Cea mai ieftină unitate locative de acest tip este situată însă în zona Miroslava, la parterul unei vile construite în anul 2008; apartamentul are o suprafaţă utilă de 90 de metri pătraţi şi un preţ cerut de 45.000 de euro.

Constanţa:
În oraşul de la malul mării, o garsonieră nouă costă, în medie, 33.044 de euro. În zona Poarta 6 însă, o unitate locativă monocamerală de 27 de metri pătraţi, situată la mansarda unui bloc cu cinci etaje, poate fi achiziţionată cu 15.500 de euro. O locuinţă cu două camere ajunge la 53.865 de euro, însă, în zona KM 4-5, un apartament de 42 de metri pătraţi, situat la ultimul etaj din cinci, are un preţ cerut de 25.500 de euro. La apartamentele cu trei camere din Constanţa, valoarea medie de listare este de 79.090 de euro. În zona KM 4-5 însă, o locuinţă de 65 de metri pătraţi, situată la parterul unui bloc construit în 2010, costă 54.000 de euro.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Profilul cumpărătorului din marile orașe: ce fel de locuință își dorește și cât este dispus să plătească pentru aceasta

Pentru unul din patru români, achiziția unei locuințe reprezintă un obiectiv major pentru anul în curs – chiar (sau mai ales!) în contextul Covid-19. Imobiliare.ro a derulat, pe parcursul...

citește mai departe
Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Dorința de a fi proprietari rămâne puternică pe piața locală, în vreme ce chiria este privită, de regulă, ca o soluție temporară – sau chiar de ultimă instanță. În...

citește mai departe
Impact: apartamentele finalizate în Greenfield Băneasa vor fi 100% contractate până la sfârșitul lui 2020

În momentul de față, ansamblul rezidențial numără peste 2.500 de unități locative finalizate, iar dezvoltarea sa este programată să dureze până în 2028. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe