Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 apr. 2020

Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Chiar și în ultimele două săptămâni, situația din plan social a generat o cerere crescută pentru închirierea de case la curte.

În cadrul unui webinar găzduit la finele săptămânii trecute de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), doi jucători activi pe piața rezidențială autohtonă au discutat despre perspectivele de viitor ale segmentului închirierilor, în contextul epidemiei declanșate de răspândirea COVID-19. Concluzia a fost că, pe termen mediu și lung, acest sector va continua să fie alimentat de o cerere solidă.

La curte, restricțiile carantinei sunt mai puțin apăsătoare

Potrivit lui Alex Muntean, managerul agenției brașovene iAdvise, chiar și în ultimele două săptămâni, adică de la instaurarea stării de carantină totală în România, firma pe care o reprezintă a continuat să primească un număr important de cereri pentru închirierea de case la curte – circa 8-10 asemenea solicitări zilnic. „Oamenii petrec foarte mult izolați și automat că ar dori să fie izolați la curte”, explică acesta. „Eu, unul, cred cu tărie în piața închirierilor. Chiriile au fost și vor rămâne un vector de stabilitate pe timp de criză, în perioade de incertitudine. După ce ieșim din toată nebunia asta, există posibilitatea ca cererea pentru proprietăți la curte să crească”, spune și Alex Printz, cofondatorul rețelei Mr. Exclusivitate.

Citește și: În prag de carantină totală, unii bucureșteni s-ar muta în afara orașului. Idealul momentului: vilă cu 3-4 camere, plus curte

Încă nu se simte o scădere a prețurilor

În ceea ce privește nivelul prețurilor pe acest segment, Alex Muntean spune că, pentru moment, proprietarii de imobile de închiriat (atât apartamente, cât și case) nu și-au diminuat, în mod general și asumat, pretențiile financiare – chiar dacă, în funcție de cum vor evolua lucrurile (inclusiv oferta!) în perioada următoare, sunt posibile, desigur, ajustări în această privință. Alex Printz este de părere că aceste ajustări se pot face pe perioade scurte de timp: „Nu e momentul să sărim la măsuri populiste, de criză profundă. Au trecut cât, trei săptămâni, patru săptămâni, de când a început toată nebunia asta? Economia nu este în cap, sunt domenii care încă funcționează”, spune acesta.

Citește și: Prețurile apartamentelor în luna martie: efectele COVID-19 nu se resimt tranșant în marile orașe

Opțiuni pentru închirierile în regim hotelier

În ceea ce privește închirierea de proprietăți în regim hotelier, segment foarte activ pe o piață cu un potențial turistic ca al Brașovului, Alex Muntean subliniază că tendința proprietarilor este de a-și scoate proprietățile din piață, pentru a vedea ce se întâmplă. O posibilitate pentru cei aflați în această postură ar fi, desigur, aceea de a accepta închirierea pe termen lung.

Mizând pe o apropiată „revenire la normal” a lucrurilor, Alex Printz nu recomandă, însă, această soluție. „Ridicarea stării de carantină va deschide cu siguranță apetitul pentru călătorii, care au fost amânate (…) pentru o perioadă nedeterminată. Eu unul, personal, nu recomand celor care au proprietăți bine poziționate din punct de vedere logistic, în Brașov, în centrul Bucureștiului, (…) să le treacă la închiriere pe termen lung”, spune acesta.

Citește și: La cât ajunge chiria pentru un apartament cu două camere în marile orașe – dar și în celelalte reședințe de județ

Părerile cititorilor
5 păreri
  • Efectul izolării: interes sporit pentru case și terenuri! Vezi prețurile din zona Snagov -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei […]

  • Închirierile de apartamente în T1 2020: topul reședințelor de județ în funcție de prețurile solicitate pentru două camere. Plus: cererea și oferta -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Studiu Imobiliare.ro: 80% dintre cumpărători și chiriași continuă să caute proprietăți. „Nevoia de locuire nu poate dispărea pur și simplu” Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei […]

  • Starea de urgență se prelungește cu încă o lună. Q&A: Ce poți și ce nu poți să faci în perioada aceasta dacă ai o nevoie imobiliară? -Ştiri imobiliare, Sfaturi, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei […]

  • ava.trading

    Vedem concluziile din iunie pentru aprilie si mai.
    Interesante vor fi lunile aprilie si mai. Preturile vor scadea, numarul de tranzactii va scadea.
    Procentul scaderii il vom afla pe pielea noastra, fiind generat pentru urmatoarea perioada de un motor important, psihologia interumana caracterizata prin NIVELUL FRICII, care va adanci lipsa de incredere intre oameni.
    Nivelul fricii, ca si instinct de autoconservare, pentru majoritatea populatiei in perioada imediat urmatoare va fi mai crescut decat nevoia de a iesi si a fi activ. Oamenii se vor rezuma in aceasta perioada la a face minimul necesar.
    Pentru inceputul de mai , un factor estimat ca agravant este faptul ca nu stim inca, cat de mult va creste numarul de imbolnaviri, ce va supune sistemul sanitar la o mare presiune.
    Ne putem creste sansa prin respectul fata de cei din jur si respectand ceea ce se cere acum.
    STATI ACASA !
    Asa vom fi liberi si sanatosi si vom putea face tranzactiile de care acum ne este dor.

    Paste fericit si linistit!

  • Interacțiunile „la distanță”, viitorul tranzacțiilor imobiliare? -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Piața închirierilor, rezilientă în fața pandemiei […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Studiu Imobiliare.ro: 98% dintre proprietarii de imobile sunt gata să facă vizionări în urma relaxării restricțiilor de circulație. Folosirea echipamentelor de protecție, o condiție esențială

Aproximativ 70% dintre cei care au o proprietate de vânzare sau de închiriat au declarat fie că au aplicat o reducere de preț, fie că au în vedere acest...

citește mai departe
Efectul izolării: interes sporit pentru case și terenuri! Vezi prețurile din zona Snagov

Oferta de pe acest segment de piață este destul de variată, putându-se preta cerințelor unor clienți cu bugete mai mici sau mai mari. În perioada izolării impuse pe fondul...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: dintre marile orașe, doar Constanța a avut o evoluție general descendentă

Scăderi au mai avut loc și în alte centre regionale, însă doar pe câte un segment de piață (în majoritatea cazurilor, cel vechi), fără a afecta cursul general al...

citește mai departe
Piața rezidențială în primul trimestru din 2020: prețurile, cererea, oferta și tranzacțiile

Datele statistice relevă că acest segment imobiliar s-a menținut pe o traiectorie ascedendentă în primul trimestru din 2020, în ciuda declanșării epidemiei de COVID-19. Potrivit celui mai recent raport...

citește mai departe
Studiu Imobiliare.ro: 80% dintre cumpărători și chiriași continuă să caute proprietăți. „Nevoia de locuire nu poate dispărea pur și simplu”

Spre deosebire de cei interesați de achiziții, care sunt mai dispuși să amâne încheierea unei tranzacții, o treime dintre potențialii chiriași spun că nu pot face acest lucru. Potrivit...

citește mai departe