Segmentul spaţiilor logistice din Capitală resimte din plin perioada economică dificilă. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanţă The Advisers/Knight Frank, după prima jumătate a acestui an, stocul spaţiilor industriale a rămas la acelaşi nivel raportat la sfârşitul anului trecut: 920.000 de metri pătraţi.
Situaţia nu arată mult mai bine nici luând în considerare estimările pentru cea de-a doua parte a lui 2010. În momentul de faţă, doar două proiecte se află momentan în dezvoltare, ambele localizate în sud-estul Bucureştiului, foarte aproape de şoseaua de centură. Acestea vor aduce pe piaţă o suprafaţă suplimentară de circa 30.000 de metri pătraţi. În acest context, stocul total de spaţii logistice şi industriale din Capitală va rămâne sub pragul de un milion de metri pătraţi.
Chiriile de clasa A, scădere de 10-20%
Un declin considerabil a fost înregistrat şi la capitolul tranzacţii de închiriere. Astfel, valoarea chiriilor pentru spaţiile de clasa A a scăzut cu 10-20% în comparaţie cu luna decembrie a anului trecut. Scăderea poate fi explicată prin stimulentele acordate de către proprietari, ce au dus la diminuarea nivelului chiriilor per ansamblu.
În plus, rata de neocupare pe acest segment al pieţei imobiliare se ridică în prezent la circa 12%, faţă de sub 10%, cât a fost în 2009. „Finanţarea este încă dificil de obţinut, iar interesul potenţialilor chiriaşi a scăzut”, explică reprezentanţii The Advisers/Knight Frank situaţia din piaţă.
