Pot modifica promisiunea de vânzare-cumpărare propusă de către dezvoltator? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun mulți dintre cumpărători. Obținem răspunsul de la Alexandra Jivan, Avocat Partener LEGAL FOR, într-un ghid practic din seria “Întreabă Expertul” realizat de Imobiliare.ro pe tema – Cum cumperi în siguranță o locuință în construcție.
Răspuns Alexandra Jivan, Avocat Partener LEGAL FOR: Indiferent dacă discutăm de un contract (fie el și antecontract) dintre o persoană juridică (dezvoltatorul) și una fizică (cumpărătorul/promitentul cumpărător), cât timp nu se încalcă dispoziții imperative conform legii, nu există nicio clauză pe care părțile să nu o poată negocia.
Este posibil ca un dezvoltator să dorească utilizarea unei anumite promisiuni, justificând că e un document standard și multe alte persoane l-au semnat înainte în acea formă și nu au existat probleme, însă recomand în orice situație ca analiza făcută de viitorul cumpărător să fie una atentă și să se pornească de la premisa că negocierea e posibilă nu doar cu privire la preț.
Vezi și care sunt răspunsurile avocatului la celelalte întrebări frecvente în rândul cumpărătorilor.
- Cum mă asigur că dezvoltatorul nu vinde locuința aflată în construcție și altei persoane?
- Ce este și ce cuprinde o promisiune de vânzare-cumpărare?
- Cum identific o clauză abuzivă în promisiunea de vânzare-cumpărare?
- Ce fac dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile din promisiunea de vânzare-cumpărare?
- Cum verific dacă dezvoltatorul are probleme financiare sau juridice?
- Ce fac dacă am dat avansul și dezvoltatorul intră în insolvență?
Despre Alexandra Jivan: Având o experiență de peste 10 ani în domeniul consultanței de business, de-a lungul carierei sale, Alexandra a oferit consultanță juridică de specialitate cu soluții creative în aria de Corporate Commercial, M&A, Private Equity, Tax și Data Protection multor companii naționale și internaționale, active în domenii diverse, cum sunt cel de IT, producție, transporturi și magazine online. În prezent, Alexandra este Avocat Partener LEGAL FOR.
