Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 ian. 2013

Previziune pentru una dintre cele mai stabile pieţe: Preţurile caselor nu vor reveni la apogeul din 2007 în următorii 7 ani

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştirea zilei

Proprietăţile rezidenţiale din centrul Londrei au consemnat un avans semnificativ în ultimii trei ani, însă acest trend nu s-a resimţit la nivel naţional.

Spre deosebire de alte ţări europene, printre care şi România, piaţa rezidenţială britanică a fost caracterizată în ultimii trei ani de o evidentă stabilitate. În acest răstimp, preţurile locuinţelor din întreaga ţară au rămas relativ constante, în ciuda unor mici variaţii. Astfel, faţă de pragul de jos al pieţei, atins în anul 2009, casele englezilor sunt acum cu 1% mai scumpe, potrivit datelor companiei de consultanţă Knight Frank. În plus, avansul înregistrat în ultimii trei ani de locuinţele din centrul Capitalei a fost sensibil mai ridicat, respectiv 34%. În ciuda acestei tendinţe de stabilizare – cu majorări semnificative pe alocuri -, reprezentanţii companiei sunt de părere că preţurile caselor din Marea Britanie nu vor reveni la nivelul din 2007 în următorii şapte ani, respectiv până în 2019.

Mai este încă loc de ieftiniri
Cum motivează consultanţii britanici această previziune? „La aproximativ cinci ani de la declanşarea crizei financiare, segmentul rezidenţial din Marea Britanie nu are încă caracteristicile unei pieţe pe deplin funcţionale”, spune Gráinne Gilmore, directorul departamentul de cercetare pe segmentul rezidenţial din Marea Britanie al companiei. Potrivit acesteia, în condiţiile în care valoarea locuinţelor britanice a fost relativ stabilă din 2010 încoace, condiţiile actuale ale pieţei sugerează că în momentul de faţă mai este loc de ieftiniri, pentru a echilibra raportul dintre veniturile populaţiei şi preţurile caselor. În linii mari, volumul tranzacţiilor s-a înjumătăţit din 2007 încoace şi se situează acum la un nivel cu 35% mai redus faţă de media ultimilor 20 de ani; asta în contextul în care atât cumpărătorii aflaţi la prima achiziţie, cât şi cei care vor să încheie o a doua sau o a treia tranzacţie se luptă cu reguli de creditare mai restrictive.

Investiţiile străine au ţinut preţurile sus
Pe parcursul anului trecut, preţurile locuinţelor din Marea Britanie au scăzut cu 1%, în vreme ce proprietăţile amplasate în zona centrală a Londrei au consemnat un avans de 9%. Potrivit lui Liam Bailey, directorul departamentului de cercetare pe rezidenţial la nivel global al Knight Frank, creşterea preţurilor locuinţelor din capitala Marii Britanii a fost susţinută în ultimii ani de cererea venită din partea investitorilor internaţionali. Acest factor nu a fost însă de ajuns pentru a contrabalansa efectele crizei şi în afara Londrei, astfel încât valoarea proprietăţilor rezidenţiale din zona rurală a consemnat un declin de aproximativ 4% în aceeaşi perioadă. Cu toate acestea, notează Bailey, o evoluţie pozitivă au avut-o terenurile din afara Capitalei, care s-au scumpit, în medie, cu 3% anul trecut şi cu 22% din 2009 încoace.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Profilul cumpărătorului din marile orașe: ce fel de locuință își dorește și cât este dispus să plătească pentru aceasta

Pentru unul din patru români, achiziția unei locuințe reprezintă un obiectiv major pentru anul în curs – chiar (sau mai ales!) în contextul Covid-19. Imobiliare.ro a derulat, pe parcursul...

citește mai departe
Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Dorința de a fi proprietari rămâne puternică pe piața locală, în vreme ce chiria este privită, de regulă, ca o soluție temporară – sau chiar de ultimă instanță. În...

citește mai departe
Impact: apartamentele finalizate în Greenfield Băneasa vor fi 100% contractate până la sfârșitul lui 2020

În momentul de față, ansamblul rezidențial numără peste 2.500 de unități locative finalizate, iar dezvoltarea sa este programată să dureze până în 2028. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe