Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iun. 2012

Proprietarii marilor clădiri de birouri încep să ia în calcul şi micii chiriaşi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Suprafeţele de până la 350 de metri pătraţi sunt tot mai căutate de către firmele mici şi mijlocii.

În Capitală, unul dintre segmentele ce se bucură de o cerere crescută pe partea de închirieri este cel al birourilor de mici dimensiuni. „Piaţa spaţiilor de birouri cu suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi are potenţial. Este un moment bun pentru a te muta într-un sediu reprezentativ, beneficiind de costuri mai mici decât în urmă cu câţiva ani, existând şi mai multă flexibilitate din partea proprietarilor, care acceptă mai uşor să-şi recompartimenteze clădirile, pentru a asigura şi suprafeţe mai mici”, subliniază Alexandru Petrescu, manager al companiei Esop Consulting.

La nivel de ofertă, suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi pot fi găsite în vile, în clădiri noi, cu destinaţie mixtă (birouri şi rezidenţial), în clădiri office de talie mijlocie (până în 2.000 de metri pătraţi), dar şi în câteva centre de afaceri mari, ai căror proprietari s-au dovedit mai flexibili şi au acceptat să-şi recompartimenteze spaţiile – precum Sema Parc (foto) sau SIF Muntenia. „Cele mai multe contracte de închiriere realizate pe acest segment de piaţă s-au încheiat în clădiri de birouri, ceea ce demonstrează că şi proprietarii acestora au început să ia în calcul clienţii care vor spaţii pentru 30-100 angajaţi şi îşi adaptează produsele după necesităţile şi bugetul acestora. De exemplu, un proprietar care până acum închiria doar integral câte un etaj de 500 de metri pătraţi, acum l-a împărţit în două şi aşa a găsit mai uşor chiriaşi”, explică managerul companiei Esop.

De la începutul anului şi până acum, Esop a închiriat spaţii de până la 350 de metri cu un volum total de 4.370 de metri pătraţi, respectiv cât două clădiri de birouri de talie medie. Printre clienţii specifici pentru acest segment se numără fundaţii, asociaţii, reprezentanţe de companii internaţionale, firme de IT sau care prestează servicii financiare. Nivelul chiriei pe acest segment de cerere se situează între 9 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe
În București, cererea de birouri a consemnat o revenire semnificativă la finalul anului trecut

Totalul spațiilor tranzacționate în ultimele trei luni din 2020 a reprezentat cel mai mare volum trimestrial din întregul an. Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox,...

citește mai departe