Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iun. 2012

Proprietarii marilor clădiri de birouri încep să ia în calcul şi micii chiriaşi

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare

Suprafeţele de până la 350 de metri pătraţi sunt tot mai căutate de către firmele mici şi mijlocii.

În Capitală, unul dintre segmentele ce se bucură de o cerere crescută pe partea de închirieri este cel al birourilor de mici dimensiuni. „Piaţa spaţiilor de birouri cu suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi are potenţial. Este un moment bun pentru a te muta într-un sediu reprezentativ, beneficiind de costuri mai mici decât în urmă cu câţiva ani, existând şi mai multă flexibilitate din partea proprietarilor, care acceptă mai uşor să-şi recompartimenteze clădirile, pentru a asigura şi suprafeţe mai mici”, subliniază Alexandru Petrescu, manager al companiei Esop Consulting.

La nivel de ofertă, suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi pot fi găsite în vile, în clădiri noi, cu destinaţie mixtă (birouri şi rezidenţial), în clădiri office de talie mijlocie (până în 2.000 de metri pătraţi), dar şi în câteva centre de afaceri mari, ai căror proprietari s-au dovedit mai flexibili şi au acceptat să-şi recompartimenteze spaţiile – precum Sema Parc (foto) sau SIF Muntenia. „Cele mai multe contracte de închiriere realizate pe acest segment de piaţă s-au încheiat în clădiri de birouri, ceea ce demonstrează că şi proprietarii acestora au început să ia în calcul clienţii care vor spaţii pentru 30-100 angajaţi şi îşi adaptează produsele după necesităţile şi bugetul acestora. De exemplu, un proprietar care până acum închiria doar integral câte un etaj de 500 de metri pătraţi, acum l-a împărţit în două şi aşa a găsit mai uşor chiriaşi”, explică managerul companiei Esop.

De la începutul anului şi până acum, Esop a închiriat spaţii de până la 350 de metri cu un volum total de 4.370 de metri pătraţi, respectiv cât două clădiri de birouri de talie medie. Printre clienţii specifici pentru acest segment se numără fundaţii, asociaţii, reprezentanţe de companii internaţionale, firme de IT sau care prestează servicii financiare. Nivelul chiriei pe acest segment de cerere se situează între 9 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Piața birourilor din București, la un an după declanșarea pandemiei de Covid-19

Potrivit estimărilor uneia dintre marile companii de consultanță de pe piața locală, o pondere scăzută dintre angajați lucrează permanent la sediul firmei în momentul de față. Activitatea de închiriere...

citește mai departe
8 din 10 angajați au așteptarea de a lucra într-un mediu sănătos. Certificarea clădirilor de birouri, o necesitate?

Garantarea unor condiții de lucru corespunzătoare constituie un avantaj competitiv pentru angajatori în strategia de atragere și retenție a talentelor. Aproape 96% dintre angajații români consideră că standardele care...

citește mai departe
Griffes: Semne puternice de revenire pentru închirierile de birouri din Capitală în T2 2021. Avans de 80% estimat la capitolul livrări față de 2020

O creștere a numărului de semnări de contracte noi pe piața de birouri a început să se resimtă la începutul sezonului estival. Cel de-al doilea trimestru al anului în...

citește mai departe
Achiziții de active imobiliare în valoare de 300 de milioane de euro în S1 2021. „România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune”

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului au fost susținute de apetitul pentru birouri al investitorilor austrieci. Valoarea totală a tranzacțiilor cu active...

citește mai departe