Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iun. 2012

Proprietarii marilor clădiri de birouri încep să ia în calcul şi micii chiriaşi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Suprafeţele de până la 350 de metri pătraţi sunt tot mai căutate de către firmele mici şi mijlocii.

În Capitală, unul dintre segmentele ce se bucură de o cerere crescută pe partea de închirieri este cel al birourilor de mici dimensiuni. „Piaţa spaţiilor de birouri cu suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi are potenţial. Este un moment bun pentru a te muta într-un sediu reprezentativ, beneficiind de costuri mai mici decât în urmă cu câţiva ani, existând şi mai multă flexibilitate din partea proprietarilor, care acceptă mai uşor să-şi recompartimenteze clădirile, pentru a asigura şi suprafeţe mai mici”, subliniază Alexandru Petrescu, manager al companiei Esop Consulting.

La nivel de ofertă, suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi pot fi găsite în vile, în clădiri noi, cu destinaţie mixtă (birouri şi rezidenţial), în clădiri office de talie mijlocie (până în 2.000 de metri pătraţi), dar şi în câteva centre de afaceri mari, ai căror proprietari s-au dovedit mai flexibili şi au acceptat să-şi recompartimenteze spaţiile – precum Sema Parc (foto) sau SIF Muntenia. „Cele mai multe contracte de închiriere realizate pe acest segment de piaţă s-au încheiat în clădiri de birouri, ceea ce demonstrează că şi proprietarii acestora au început să ia în calcul clienţii care vor spaţii pentru 30-100 angajaţi şi îşi adaptează produsele după necesităţile şi bugetul acestora. De exemplu, un proprietar care până acum închiria doar integral câte un etaj de 500 de metri pătraţi, acum l-a împărţit în două şi aşa a găsit mai uşor chiriaşi”, explică managerul companiei Esop.

De la începutul anului şi până acum, Esop a închiriat spaţii de până la 350 de metri cu un volum total de 4.370 de metri pătraţi, respectiv cât două clădiri de birouri de talie medie. Printre clienţii specifici pentru acest segment se numără fundaţii, asociaţii, reprezentanţe de companii internaţionale, firme de IT sau care prestează servicii financiare. Nivelul chiriei pe acest segment de cerere se situează între 9 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe