Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iun. 2012

Proprietarii marilor clădiri de birouri încep să ia în calcul şi micii chiriaşi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Suprafeţele de până la 350 de metri pătraţi sunt tot mai căutate de către firmele mici şi mijlocii.

În Capitală, unul dintre segmentele ce se bucură de o cerere crescută pe partea de închirieri este cel al birourilor de mici dimensiuni. „Piaţa spaţiilor de birouri cu suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi are potenţial. Este un moment bun pentru a te muta într-un sediu reprezentativ, beneficiind de costuri mai mici decât în urmă cu câţiva ani, existând şi mai multă flexibilitate din partea proprietarilor, care acceptă mai uşor să-şi recompartimenteze clădirile, pentru a asigura şi suprafeţe mai mici”, subliniază Alexandru Petrescu, manager al companiei Esop Consulting.

La nivel de ofertă, suprafeţe cuprinse între 90 şi 350 de metri pătraţi pot fi găsite în vile, în clădiri noi, cu destinaţie mixtă (birouri şi rezidenţial), în clădiri office de talie mijlocie (până în 2.000 de metri pătraţi), dar şi în câteva centre de afaceri mari, ai căror proprietari s-au dovedit mai flexibili şi au acceptat să-şi recompartimenteze spaţiile – precum Sema Parc (foto) sau SIF Muntenia. „Cele mai multe contracte de închiriere realizate pe acest segment de piaţă s-au încheiat în clădiri de birouri, ceea ce demonstrează că şi proprietarii acestora au început să ia în calcul clienţii care vor spaţii pentru 30-100 angajaţi şi îşi adaptează produsele după necesităţile şi bugetul acestora. De exemplu, un proprietar care până acum închiria doar integral câte un etaj de 500 de metri pătraţi, acum l-a împărţit în două şi aşa a găsit mai uşor chiriaşi”, explică managerul companiei Esop.

De la începutul anului şi până acum, Esop a închiriat spaţii de până la 350 de metri cu un volum total de 4.370 de metri pătraţi, respectiv cât două clădiri de birouri de talie medie. Printre clienţii specifici pentru acest segment se numără fundaţii, asociaţii, reprezentanţe de companii internaţionale, firme de IT sau care prestează servicii financiare. Nivelul chiriei pe acest segment de cerere se situează între 9 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe