Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Administrator si asociat unic, Bucuresti

Ionut Stancu
TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L

activitate recentă 8 Nov 2019 la 11:11
avatar
4.3/5 rating
sfaturi
114 evaluări
primite
63 sfaturi
oferite

Descriere

Atom. Energie. Pamant... Univers. Mai departe nu prea stiu. Ceea ce imi este insa cunoscut ma defineste intrutotul prin devotamentul fata de ceea ce ma inconjoara, fata de tot ceea ce ma reprezinta, fata de datoria pe care cu profesionalism incerc sa o duc la bun sfarsit.

Pasiunea cu care fac fiecare pas se poate traduce in "ritual al nevoii de a rezolva o nevoie". Capitalul de incredere castigat in timp prin efort sustinut, prin seriozitate si promptitudine, prin analiza pas cu pas a tot ce inseamna "necesitatea clientului" sunt doar cateva caracteristici care m-au propulsat catre succesul de care ma bucur in fiecare zi, multumita existentei dumneavoastra, clientii mei, care nu numai ca mi-ati oferit un loc de munca special ci si sansa de a va demonstra ca devin, cu fiecare zi, mai bun in tot ceea ce fac.

Ma consider o identitate intr-o veche experienta. Mereu un nou inceput intr-un format deja consacrat, intr-un mediu ce ma defineste. Totusi, in "filele" urmatoare, imi puteti recunoaste stilul inconfundabil, charisma individuala avand ca liant ceea ce se numeste “parteneriat”, experienta si profesionalismul cu care, in timp, am rezolvat multe dintre solicitarile din ce in ce mai riguroase, fiecare dintre acestea reprezentand o noua provocare.

Am incredere in mine, in clientii si colaboratorii mei ca vom forma acel inel perfect inchis intru succes! Cu fiecare etapa incheiata, o alta mai ingenua isi deschide aripile catre o treapta superioara.

Va invit sa ma cunoasteti, sa ma recunoasteti, sa ne strangem mainile satisfacuti de fiecare colaborare reciproc-avantajoasa ce ne va oferi satisfactia pe care o asteptam: dumneavoastra pentru ca obiectivul urmarit a fost indeplinit, eu pentru ca am reusit sa va implinesc visul.

Dorești să fii sfătuit de un expert?

Pentru a posta întrebări este necesar să fi autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi oferite 63 sfaturi
Ionut Stancu a răspuns:
8 nov. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna ziua!
In situatia de fata, boxa poate fi trecuta in proprietatea dvs exclusiva doar daca dezvoltatorul opereaza iesirea din indiviziune. In speta (presupunand ca boxa se afla in subsolul/demisolul imobilului), este necesara dezmembrarea acestuia si cadastrarea fiecarei boxe, in parte.

  • Rating răspuns 5/5
  • 2 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
11 oct. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna seara!

Conform legii nr. 70/2015, in cazul tranzactiilor imobiliare este permisa plata in numerar a pretului pana la concurenta sumei de 50.000 lei. La cursul valutar prezent, pentru suma de 10.000 (zece mii) EUR, legea permite aceasta operatiune.
ATENTIE!!! Taxarea tranzactiei se face conform pretului regasit pe grila notariala si nu la valoarea declarata de parti!
Va doresc mult succes!

  • Rating răspuns 5/5
  • 2 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
2 oct. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna ziua!
Din punctul de vedere al unui evaluator ANEVAR, proprietatea dvs nu poate fi evaluata deoarece nu intruneste cerintele minime in vederea obtinerii unei autorizatii de construire (suprafata de minim 150 mp si front stradal de minim 8 ml).
Va sugerez urmatoarele:
1. Sa discutati cu vecinii dvs care isi pot manifesta interesul pentru achizitionare, in vederea extinderii proprietatii lor;
2. Sa scoateti proprietatea la vanzare doar daca unul dintre vecinii dvs isi vand proprietatea si sa faceti un acord de principiu pentru vanzarea ambelor proprietati.

O zi agreabila!

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
1 oct. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna seara!
Va rog sa consultati aceasta oferta:
https://imobiliare-acasa.ro/apartament-1-camera-de-vanzare-armeneasca-bucuresti-461

O seara agreabila!

  • Rating răspuns 3/5
  • 1 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
18 sept. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna seara!
In vederea schimbarii destinatiei spatiului, va trebui sa mergeti la Primaria de sector si sa depuneti o cerere insotita de:
- actul de proprietate;
- incheierea de intabulare;
- releveul apartamentului;
- actul dvs de identitate in calitate de Proprietar;
- certificatul fiscal.
Mult succes!

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
15 sept. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna ziua!
Societatile comerciale sunt scutite de impozitul pe tranzactie. Spre deosebire de persoanele fizice, firmele platesc deja un impozit pe venitul incasat din activitati comerciale.

  • Rating răspuns 3.67/5
  • 3 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
27 aug. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Buna ziua!

Intr-adevar, conditia necesara si suficienta pentru a putea obtine autorizatia de construire este ca terenul sa fie in suprafata de minim 150 mp si deschidere de minim 8 ml (daca terenul se afla intre alte doua proprietati-terenuri ce au deja constructii pe ele) si de 12 ml daca terenul se afla intr-o zona care nu indeplineste conditia de mai sus (care are ca vecinatati adiacente, terenuri libere).

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
31 iul. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

VAT will be applied when the owner is a company. VAT for Romania is 19% and it goes to the budget

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
31 iul. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

In my opinion, both passports guarantee your stay and the relationship with the owner.
Regarding to the rental agreement's language, I recommend you to sign one, written in romanian and english.

  • Rating răspuns 5/5
  • 3 evaluări
Ionut Stancu a răspuns:
31 iul. 2019
  • TELESTATE BUSINESS PLATINUM S.R.L
  • Administrator si asociat unic
  • Bucuresti

Hello!
There are not a rule for the negociated price for a rental apartment. But, in the worst scenario case, you can negociate arround 8% from the price.
Obviously, there are owners in the market who ask for a non-realistic price but it can be verified comparing with the most available properties for rent still in the market for rent.
Good luck!

  • Rating răspuns 5/5
  • 2 evaluări