Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
5 feb. 2016

Schimbare de trend? Locuitorii Capitalei vor locuințe cu mai mult de două camere

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Totodată, preferințele cumpărătorilor indică o ușoară creștere a puterii de cumpărare.

În perioada de recesiune, cele mai căutate tipuri de apartamente au fost cele cu două camere – cel puțin în marile orașe ale țării, unde prețurile erau și mai mari. 2015 a adus însă o schimbare pe piața bucureșteană, unde cumpărătorii și-au dorit (dar și-au și permis) ceva mai mult.

Citește și: Apartamente noi în zone centrale și semicentrale – noua direcție a pieței rezidențiale?

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-real-estate-agent-holding-keys-to-new-apartment-her-hands-industry-image40258998

Un studiu realizat la finele anului trecut de Imobiliare.ro, în colaborare cu AnalizeImobiliare.ro, releva că apartamentele cu trei camere au devenit cele mai populare în rândul bucureștenilor, detronându-le pe cele cu două camere. Astfel, o pondere de 38% dintre potențialii cumpărători s-au arătat interesați de locuințe tricamerale în 2015 (față de 35% în anul precedent), în vreme ce 36% dintre clienți ar fi optat pentru o unitate locativă bicamerală (față de 39% în 2014). Pe de altă parte, cererea pentru garsoniere și apartamente cu patru camere s-a menținut la proporții aproximativ egale, respectiv 13%, la fel ca anul trecut.

Citește și: Românii, casele și puterea de cumpărare. Ce vrea și cât poate plăti cumpărătorul de azi?

Cumpărătorii se gândesc mai mult la viitor
Tendința locuitorilor Capitalei de a opta pentru locuințe cu mai mult de două camere este confirmată de o analiză efectuată de compania Premier Imobiliare în perioada ianuarie-decembrie 2015, asupra unui de 1.270 de cumpărători din București și județul Ilfov. Astfel, 48% dintre respondenți au achiziționat imobile mari (cu trei, patru camere sau vile înșiruite), în vreme ce 37% apartamente au optat pentru apartamente cu două camere, iar 15% au preferat garsonierele. Explicația acestei tendințe este foarte simplă, susțin autorii analizei: o familie care decide să facă un credit pe o perioadă mare de timp privește lucrurile și din perspectiva nevoilor viitoare, dorindu-și astfel un imobil mai generos ca suprafață sau număr de camere.

Românii apelează și la credite standard
În ceea ce privește modalitatea de achiziție, mai mult de jumătate dintre cumpărători, respectiv o pondere de 57%, au apelat la programul Prima Casă. „Spre surprinderea noastră, în timpul în care programul a fost blocat (au existat două astfel de momente în 2015), mulți cumpărători au fost mânați de nevoi și dorințe spre creditele ipotecare. Avansul de 15%, comparativ cu cel de 5% de la Prima Casă, nu a constituit o piedică”, explică reprezentanții Premier Imobiliare. Astfel, o pondere de 34% dintre respondenți au apelat la alt tip de credit ipotecar, în vreme ce 9% și-au permis să plătească în numerar.

Raportat la preț, datele Imobiliare.ro arată o ușoară creștere a puterii de cumpărare. Anul trecut, 29% dintre bucureșteni s-au arătat interesați de apartamente cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, în ușoară scădere față de 2014 (de la 30%). Pe de altă parte, ponderea căutărilor pe segmentul 60.000-80.000 de euro a crescut de la 20% în 2014 la 22% anul acesta, în vreme ce pentru o locuință mai ieftină de 40.000 de euro ar opta 16% dintre cumpărători (față de 18% anul trecut). Un preț de 80.000-100.000 de euro ar fi dispuși să plătească 11% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, în scădere de la 12%. Cererea pentru apartamente mai scumpe de 100.000 de euro a crescut ușor, de la 20% în 2014, la 22% în 2015.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Robert Tudor – https://compariimobiliare.ro/

    Foarte interesant!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Apartamente în imobil nou, Piața Victoriei: localizare deosebită, în zonă cu verdeață, finisaje de top. Potențial de investiție!

Cele trei proprietăți disponibile spre vânzare sunt atractive atât pentru un consumator final, cât și pentru un investitor – ele pot fi folosite atât în scop locativ, cât și...

citește mai departe
Lucrările la ansamblul rezidențial dezvoltat de Impact în Constanța avansează: vilele sunt în stadiu de finalizare, iar fundația primelor blocuri a fost turnată

Întregul proiect este construit în manieră sustenabilă, respectând standardele internaționale impuse de certificarea BREEAM Excellent. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor, listat la Bursa de Valori București, a anunțat...

citește mai departe
Dezvoltatorul proiectului Cloud 9, din zona Aviației, are în plan un nou ansamblu de proporții în Capitală. Va ajunge la 900 de unități locative

Potrivit oficialilor companiei, lucrările de construcție la noul proiect sunt programate să înceapă până la finalul anului în curs. Grupul Akcent Development, activ pe piața imobiliară din Capitală pe...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe