Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 feb. 2012

Topul celor mai „scumpe” birouri din lume. Unde se situează România

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Spre deosebire de alte ţări, pe piaţa locală nu există o diferenţă foarte mare între tarifele practicate pentru spaţiile office centrale şi cele din zonele periferice.

Per ansamblu, anul trecut a marcat o vizibilă revenire a pieţei mondiale a birourilor, unele metropole ale lumii înregistrând creşteri importante ale chiriilor pe acest segment. Potrivit celui mai recent raport de piaţă realizat la nivel global de compania de consultanţă Cushman & Wakefield, pe primul loc în topul celor mai mari costuri anuale de ocupare (formate din chirie plus cheltuieli de întreţinere) pentru spaţiile office din zonele centrale se situează Hong Kong-ul (foto), cu un tarif de 2.026 de euro pe metru pătrat. Acesta este urmat de regiunea londoneză West End, unde preţul ajunge la 1.978 de euro pe metru pătrat. Pe locul al treilea se situează Tokyo, unde costurile de ocupare pentru un spaţiu în zona centrală se ridică la 1.635 de euro pe metru pătrat. Pe următoarea poziţie se înscrie Moscova, cu un cost de 1.223 de euro, aceasta fiind urmată de Beijing, cu un cost de 1.082 de euro pe metru pătrat. În New York, pe de altă parte, costurile anuale pentru zonele centrale ajung la 992 de euro pe metru pătrat, în Sydney ele se situează la 987 de euro, în Rio de Janeiro ajung la 904 euro, în Paris la 875 de euro, iar în Zurich se ridică la 809 euro. În acest clasament mondial, România se situează al 42-lea, în urcare de pe poziţia 43. Astfel, în Bucureşti, costurile de ocupare pentru birourile centrale ajung la 332 de euro pe metru pătrat pe an.

Hong-Kong, lider absolut
Luând în considerare costurile pentru birourile situate în zone semicentrale sau periferice, tot Hong Kong-ul se situează pe primul loc la nivel mondial, cu un tarif anual de 945 de euro pe metru pătrat. Acesta este urmat de regiunile periferice ale Londrei (715 euro pe metru pătrat), dar şi de Rio de Janeiro (703 euro pe metru pătrat), Moscova (589 de euro pe metru pătrat), Paris (565 de euro pe metru pătrat). Pe următoarele cinci poziţii se situează Sydney (521 de euro pe metru pătrat), Geneva (509 euro pe metru pătrat), Oslo (471 euro pe metru pătrat), Amsterdam (468 de euro pe metru pătrat) şi San Francisco (430 de euro pe metru pătrat). În acest clasament, România, se situează, de data aceasta, pe locul 28, în urcare de pe 27. Astfel, costurile anuale de ocupare pentru birourile bucureştene care nu sunt situate în zone centrale se ridică la o medie de 219 euro pe metru pătrat.

 Cele mai mari creşteri la chirii
Pe parcursul lui 2011, Moscova a înregistrat cea mai mare creştere a chiriilor la nivel european, respectiv 41%. Acest avans se situează pe locul al doilea la nivel mondial, fiind depăşit doar de creşterea de 75% a chiriilor înregistrată în Beijing. Principalul factor care a determinat această majorare semnificativă pe piaţa din capitala Rusiei a fost reprezentat de diminuarea considerabilă a activităţii de construcţii în contextul incertitudinilor economice globale, ce a dus la scăderea vizibilă a ofertei de noi spaţii de birouri. Cererea de birouri de pe piaţa moscovită este mânată în momentul de faţă de micile businessuri locale, active în special în domeniul IT şi al telecomunicaţiilor.

Citeşte şi Vezi harta chiriilor de birouri din Bucureşti

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Munca în sistem „hibrid”, de acasă și de la birou, o alternativă (și) post-Covid-19

Lucrul de la sediul firmei poate avea roluri multiple: de a menține spiritul de echipă, de a susține colaborarea între angajați, dar și pe cel de a potența creativitatea...

citește mai departe
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe