Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Trotuarele proaste – sau inexistente!

capcane imobiliare ep 6 trotuarele proaste sau inexistente

O „capcană” imobiliară ușor de trecut cu vederea: nu doar calitatea drumurilor în sine contează, ci și cea a trotuarelor!

Atunci când te gândești cum ar fi să locuiești într-o anumită zonă, este important să privești la calitatea drumurilor nu doar din perspectiva posesorului de autovehicul, ci și din cea a pietonului. Asta pentru că, odată mutat acolo, nu vei dori să depinzi tot timpul de mașina personală: vor exista cu siguranță momente (mai ales atunci când vei avea un copil!) când vei dori să ieși la o mică plimbare și în preajma casei. În asemenea situații, vei descoperi că, în ciuda șoselelor amenajate, lipsa trotuarelor – sau, pur și simplu, zonele pietonale prost amenajate – reprezintă, de asemenea, un dezavantaj serios. Deși specifică, de regulă, zonelor rezidențiale mai noi, acolo unde rețeaua de transport nu s-a dezvoltat în același ritm cu piața imobiliară, această problemă poate fi observată și în cartiere vechi, însă care nu au beneficiat în ultimii ani de investiții pentru îmbunătățirea infrastructurii.

Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita această „capcană”:

1. La vizionare, fii atent nu doar la șosea, ci și la trotuare

Atunci când vei merge la o vizionare, probabil că vei face drumul respectiv cu mașina (personală sau a agentului cu care ai stabilit întâlnirea). Într-o asemenea situație, sunt șanse mari să scapi din vedere un aspect precum precum existența și starea trotuarelor din împrejurimi – asta cu atât mai mult dacă nu ești obișnuit să fii pieton! Alături de calitatea șoselei în sine, acesta ar fi, așadar, un lucru de observat încă de la prima vizită la proprietate.

2. Ieși la o plimbare pe jos

Dacă după primul drum cu mașina ai observat că în zona care te interesează există trotuare, poate că vei fi tentat să te declari mulțumit în această privință. Pentru a evita, însă, eventualele surprize, îți recomandăm să faci un pas în plus și să ieși la o plimbare pe jos prin împrejurimi. Așa îți vei putea face o idee mai realistă despre ce ar însemna, cu adevărat, să circuli ca pieton prin respectivul cartier. Îți vei putea da seama nu doar că trotuarele există, ci și dacă acestea sunt suficient de largi și corespunzător amenajate.

3. Nu te baza pe promisiuni!

În cazul în care zona în care te gândești să te muți este una în dezvoltare, probabil că autoritățile locale au, pe termen mediu sau lung, un plan de amenajare a drumurilor (și trotuarelor). Nu este recomandat, însă, să te bazezi pe realizarea imediată a unor asemenea obiective, întrucât aceasta poate dura destul de mult (chiar ani). Altfel stau lucrurile în ceea ce privește ansamblurile rezidențiale de anvergură, unde se vede că dezvoltatorii au investit deja în amenajarea unei rețele de drumuri și trotuare (cel puțin la interior).

4. Pune în balanță situația actuală cu propriile necesități

Faptul că în preajma unui imobil de locuințe (nou-construit sau mai vechi) există oarece probleme în ceea ce privește amenajarea zonelor pietonale nu înseamnă că acesta ar trebui să fie automat exclus de pe lista ta de opțiuni de achiziție. În asemenea situații, este important să pui corect în balanță cerințele și nevoile tale cu starea infrastructurii la un moment dat. Astfel, îți vei putea da seama că ai fi dispus să te muți într-o comunitate rezidențială cu drumuri și trotuare bine amenajate la interior, chiar dacă, să zicem, calea publică de acces către ansamblu nu are trotuare (pentru că pe aceasta ești dispus să o parcurgi cu mașina).

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
RE/MAX: 70% din tranzacțiile de după starea de urgență au fost susținute din fonduri proprii

În ciuda schimbărilor determinate de situația din domeniul medical, segmentul închirierilor de locuințe deține o cotă de piață similară celei de anul trecut. Datele rețelei de francize imobiliare RE/MAX...

citește mai departe
Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Pentru moment, datele din piață relevă o reziliență semnificativă a principalilor indicatori specifici acestei piețe. După starea de urgență instituită în luna martie și încheiată la jumătatea lunii mai,...

citește mai departe
RE/MAX: 70% din tranzacțiile de după starea de urgență au fost susținute din fonduri proprii

În ciuda schimbărilor determinate de situația din domeniul medical, segmentul închirierilor de locuințe deține o cotă de piață similară celei de anul trecut. Datele rețelei de francize imobiliare RE/MAX...

citește mai departe
Start pentru a doua fază de construcție a ansamblului rezidențial Parcului20. Avantaj pentru apartamentele mai spațioase, de calitate superioară

Rezervările pentru cele 220 de unități locative cuprinse în această etapă au început din luna septembrie a acestui an. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal, a demarat...

citește mai departe
TRIAMA Residence: construcție la standarde europene, spații verzi, curte interioară și parcare subterană. Aproape de metrou! (P)

Proiectul dispune de un mix variat de unități locative, iar clienții pot alege între mai multe variante de finisaje. Amplasat în sud-estul Capitalei, în zona Bd. Basarabia, pe strada...

citește mai departe
Monarch Tower – un proiect rezidențial de lux situat pe Bld. Take Ionescu, Timișoara (P)

De la localizare la facilități, proiectul a fost special conceput pentru cei care visează să se bucure de un stil de viață cu adevărat select. Amplasat în zona centrală...

citește mai departe
Impact: avans de 35% al veniturilor din vânzări în primele nouă luni din 2020. Majorarea plafonului pentru cota redusă de TVA va fi „o gură de oxigen” în marile orașe

Dezvoltatorul a consemnat o creștere a ponderii din vânzări deținute de ansamblul rezidențial premium pe care îl are în construcție în Capitală. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor a...

citește mai departe