Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Trotuarele proaste – sau inexistente!

capcane imobiliare ep 6 trotuarele proaste sau inexistente

O „capcană” imobiliară ușor de trecut cu vederea: nu doar calitatea drumurilor în sine contează, ci și cea a trotuarelor!

Atunci când te gândești cum ar fi să locuiești într-o anumită zonă, este important să privești la calitatea drumurilor nu doar din perspectiva posesorului de autovehicul, ci și din cea a pietonului. Asta pentru că, odată mutat acolo, nu vei dori să depinzi tot timpul de mașina personală: vor exista cu siguranță momente (mai ales atunci când vei avea un copil!) când vei dori să ieși la o mică plimbare și în preajma casei. În asemenea situații, vei descoperi că, în ciuda șoselelor amenajate, lipsa trotuarelor – sau, pur și simplu, zonele pietonale prost amenajate – reprezintă, de asemenea, un dezavantaj serios. Deși specifică, de regulă, zonelor rezidențiale mai noi, acolo unde rețeaua de transport nu s-a dezvoltat în același ritm cu piața imobiliară, această problemă poate fi observată și în cartiere vechi, însă care nu au beneficiat în ultimii ani de investiții pentru îmbunătățirea infrastructurii.

Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita această „capcană”:

1. La vizionare, fii atent nu doar la șosea, ci și la trotuare

Atunci când vei merge la o vizionare, probabil că vei face drumul respectiv cu mașina (personală sau a agentului cu care ai stabilit întâlnirea). Într-o asemenea situație, sunt șanse mari să scapi din vedere un aspect precum precum existența și starea trotuarelor din împrejurimi – asta cu atât mai mult dacă nu ești obișnuit să fii pieton! Alături de calitatea șoselei în sine, acesta ar fi, așadar, un lucru de observat încă de la prima vizită la proprietate.

2. Ieși la o plimbare pe jos

Dacă după primul drum cu mașina ai observat că în zona care te interesează există trotuare, poate că vei fi tentat să te declari mulțumit în această privință. Pentru a evita, însă, eventualele surprize, îți recomandăm să faci un pas în plus și să ieși la o plimbare pe jos prin împrejurimi. Așa îți vei putea face o idee mai realistă despre ce ar însemna, cu adevărat, să circuli ca pieton prin respectivul cartier. Îți vei putea da seama nu doar că trotuarele există, ci și dacă acestea sunt suficient de largi și corespunzător amenajate.

3. Nu te baza pe promisiuni!

În cazul în care zona în care te gândești să te muți este una în dezvoltare, probabil că autoritățile locale au, pe termen mediu sau lung, un plan de amenajare a drumurilor (și trotuarelor). Nu este recomandat, însă, să te bazezi pe realizarea imediată a unor asemenea obiective, întrucât aceasta poate dura destul de mult (chiar ani). Altfel stau lucrurile în ceea ce privește ansamblurile rezidențiale de anvergură, unde se vede că dezvoltatorii au investit deja în amenajarea unei rețele de drumuri și trotuare (cel puțin la interior).

4. Pune în balanță situația actuală cu propriile necesități

Faptul că în preajma unui imobil de locuințe (nou-construit sau mai vechi) există oarece probleme în ceea ce privește amenajarea zonelor pietonale nu înseamnă că acesta ar trebui să fie automat exclus de pe lista ta de opțiuni de achiziție. În asemenea situații, este important să pui corect în balanță cerințele și nevoile tale cu starea infrastructurii la un moment dat. Astfel, îți vei putea da seama că ai fi dispus să te muți într-o comunitate rezidențială cu drumuri și trotuare bine amenajate la interior, chiar dacă, să zicem, calea publică de acces către ansamblu nu are trotuare (pentru că pe aceasta ești dispus să o parcurgi cu mașina).

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Ce trebuie să știi despre dobânda anuală efectivă?

Dobânda anuală efectivă (DAE) reflectă rentabilitatea reală a unei investiții și valoarea sa, în urma costurilor totale, precum dobânda, comisioanele și suma împrumutată. O cunoaștere mai aprofundată a modului...

citește mai departe
Îți oferim o invitație GRATUITĂ la Salonul Imobiliar București SIB, 18-20 Noiembrie

Deoarece eşti utilizator Imobiliare.ro, beneficiezi de O INVITAŢIE GRATUITĂ la acest eveniment. Salvează codul QR de mai jos şi prezintă-l echipei din zona de acces. Iată doar câteva motive pentru care trebuie...

citește mai departe
Ansamblul Autograph – Otopeni Villas prinde contur într-una dintre cele mai dezvoltate comunități de lângă capitală (P)

Ansamblu de vile premium Autograph – Otopeni Villas, construit aproape de capitală, într-o zonă aflată într-o continua dezvoltare, prinde contur. Casele din prima fază a proiectului vor fi livrate...

citește mai departe
Prețul locuințelor în trimestrul trei: corecție de 1.8% față de T2, avans anual de 9%  

În trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Totuși, în orașe mari...

citește mai departe
Dobândă fixă sau dobândă variabilă: care este cea mai bună opțiune pentru creditul ipotecar potrivit ție?

Atunci când dorești să cumperi o proprietate cu ajutorul unui credit ipotecar, una dintre primele decizii cu care trebuie să te confrunți este dacă vei alege o rată cu...

citește mai departe
De ce să iei în calcul o simulare de credit?

Cu ajutorul unei simulări de credit, vei dispune de o imagine reală asupra ceea ce îți poți permite atunci când vine vorba despre un credit ipotecar. Acest instrument te...

citește mai departe
Luna septembrie aduce anumite corecții de preț pe segmentele mass-market

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În prima lună de toamnă, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ritmul scumpirilor și al ieftinirilor în marile orașe. Prețurile în funcție de zone, în cel de-al treilea trimestru din 2022

Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Excepție face Timișoara și Brașov, două centre regionale în care prețul apartamentelor a crescut,...

citește mai departe
Unul dintre cele mai mari târguri imobiliare ale anului se desfășoară în perioada 18-20 noiembrie. Începe Salonul Imobiliar București (P)

Salonul Imobiliar București, care va avea loc în perioada 18-20 noiembrie, la Palatul Parlamentului, expune o gamă completă de oferte de locuințe. Accesul tuturor vizitatorilor este gratuit. Perioada pandemiei,...

citește mai departe