A-ți cumpăra o casă „a ta” nu e întotdeauna cea mai înțeleaptă decizie. După cum se știe, românii sunt, prin excelență, un popor de proprietari. În ciuda schimbării paradigmei economice, această tendință se menține în rândul celor din generația actuală – pentru a-și putea achiziționa o locuință, aceștia nu se dau în lături de la a se îndatora la bancă. În anumite cazuri însă, închirierea este o variantă mai recomandabilă decât contractarea unui credit. Imobiliare.ro îți prezintă...

3 sfaturi pentru orice chirias

A găsi o locuință spațioasă, modern mobilată și bine localizată nu este singurul lucru care contează. Indiferent că ești un „veteran” în ale închirierii sau te afli, dimpotrivă, la prima experiență de acest tip, există câteva lucruri fundamentale la care ar trebui să fii atent pentru a-ți asigura o ședere plăcută. Iată trei recomandări din partea Imobiliare.ro: 1. Semnează un contract! Un document scris semnat între tine și proprietar are rolul de a stabili cât se poate de clar obligațiile și...

o inchiriere reusita, mai mult decat gasirea locuintei perfecte

Nu doar caracteristicile proprietății în sine contează, ci și specificul comunității din care vei face parte. Dacă te afli în căutarea unei locuințe de închiriat și ai deja în minte o proprietate potrivită pentru tine, ia-ți puțin timp de gândire înainte de încheierea tranzacției. Asta pentru că o închiriere reușită (pe termen lung) înseamnă mai mult decât găsirea locuinței „perfecte”. Ce se întâmplă după ce te muți în noua casă? Un element-cheie al satisfacției tale pe toată durata...

2 criterii esntiale la inchirierea unei locuinte

Acești factori sunt valabili atât pentru tranzacțiile low-cost, cât și pentru cele cu buget mai mare. Dacă ești sau ai fost recent în căutarea unei locuințe de închiriat, cu siguranță că ți-ai făcut o „listă a priorităților” în ceea ce privește așteptările pe care le ai de la viitoarea ta casă. Deși cerințele variază de la caz la caz, există, la modul general, cel puțin doi factori care se regăsesc pe lista oricărui chiriaș: este vorba despre localizare și preț – nu neapărat în această ordine!...

9 lucruri ce pot creste sau scadea pretul unei case

Dincolo de caracteristicile strict fizice ale unei proprietăți, există o serie de variabile ce pot influența semnificativ prețul acesteia. Ai o locuință de vânzare sau vrei, dimpotrivă, să cumperi una? Indiferent de ce parte te afli într-o tranzacție, cu siguranță că vrei să obții un preț cât mai bun – deși percepția asupra acestei noțiuni este, desigur, diferită de la vânzător la cumpărător. Știi însă care sunt factorii care influențează prețul unei case – dincolo, desigur, de suprafață,...

apartamente vechi: 10 pasi pentru sporirea confortului locativ

Omul modern petrece circa 85% din timp interiorul clădirilor, iar condițiile oferite de acestea pot avea un cuvânt important de spus asupra stării sale de bine. În ciuda intensificării livrărilor de locuințe noi din ultimii ani, fondul locativ al României continuă să fie format, în proporție covârșitoare, din locuințe vechi. Potrivit unor date publicate de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) a finele anului trecut, 31% din unitățile locative existente au fost construite...

5 lucruri la care se uita un cumparator de locuinta

Criteriile analizate de cele două categorii de clienți sunt, în mare, aceleași, însă așteptările acestora sunt diferite. Dacă ai o locuință de vânzare, un factor important în încheierea unei tranzacții de succes este cunoașterea omului cu care ai de-a face. În momentul de față, cumpărătorii de pe piața autohtonă pot fi încadrați în două categorii majore, fiecare având o perspectivă diferită asupra a ceea ce înseamnă o asemenea achiziție. Potrivit estimărilor agenției imobiliare bucureștene...

Da sau nu: e momentul potrivit sa cumperi o locuinta?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat – sau, de ce nu, de a face un upgrade imobiliar –, probabil că te întrebi dacă momentul actual este potrivit pentru a lua o asemenea decizie. Răspunsul depinde, desigur, de particularitățile fiecărui caz în parte, însă o privire de ansamblu asupra pieței te poate ajuta să-ți dai un răspuns. Un prim aspect de analizat este cel al evoluției prețurilor...

3 avantaje ale statului in chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă – și, în unele cazuri, chiar mai mică – decât valoarea chiriei solicitate pentru o locuință similară. Acesta este motivul pentru care tot mai mulți chiriași ar prefera să investească mai degrabă în achiziția unei locuințe proprii. Cu toate acestea, statul în chirie are avantajele sale deloc de neglijat, mai ales pentru...

Fără prea mari investiții, chiar și un spațiu ocupat temporar poate fi modelat după gusturile tale. Chiar dacă ești obișnuit să te muți din loc în loc, cu siguranță că îți dorești ca, oriunde ai sta la un moment dat, să te poți simți „ca acasă”. Pentru aceasta, dincolo de aspectele de care ar trebui să ții cont înainte de a semna un contract de închiriere, Imobiliare.ro îți oferă câteva sfaturi utile pentru personalizarea noii tale locuințe, odată ce te-ai mutat: 1. Scapă de elementele nedorite:...

În mod normal, la plecare ar trebui să-ți primești banii înapoi, integral sau măcar parțial. O practică uzuală, cel puțin în marile orașe, este ca, atunci când te muți în chirie, să fie nevoie să plătești o „garanție”. Egală cu valoarea chiriei pe una, două sau chiar trei luni de zile, aceasta reprezintă o măsură de siguranță pentru proprietar și are rolul de a acoperi eventualele daune provocate de chiriaș. În mod normal, garanția ar trebui restituită chiriașului la plecare – integral sau...

O etapă adesea trecută cu vederea se poate dovedi decisivă pentru încheierea unei tranzacții de succes. Un specialist „rodat” în imobiliare va recunoaște că achiziția unei locuințe este o decizie influențată în mare măsură de partea emoțională – chiar dacă pentru justificarea acesteia vor fi folosite adesea argumente raționale. Asta înseamnă că, dincolo de o serie de caracteristici pe care o proprietate le poate avea „pe hârtie”, pentru potențialul cumpărător va conta, în definitiv,...

Țara noastră are una din cele mai ridicate rate de proprietate imobiliară din Europa. Deși extrem de populară în țările occidentale, varianta închirierii unei locuințe nu este aplicată decât la scară mică în țara noastră – iar majoritatea celor care apelează totuși la aceasta o văd doar ca pe o soluție temporară, de compromis, aplicabilă de preferat pe termen cât mai scurt – adică până la achiziția propriei case. De unde vine însă această reticență față de o soluție ce continuă să-și...

Pentru a evita presiunea timpului, mulți tineri încearcă să-și găsească o locuință încă din vară. Pe fondul revenirii studenților în marile orașe, toamna este considerată în mod tradițional „sezonul” chiriilor. Adevărul este însă că cererea pe acest segment începe să crească simțitor încă din vară, fapt ce se resimte și în ceea ce privește evoluția prețurilor. În acest context, Imobiliare.ro îți prezintă o listă de pași pe care ar trebui să-i parcurgi înainte de a porni „la...

Discută cu proprietarul și nu te sfii negociezi condițiile acordului înainte de a semna! Un contract legal de închiriere este cel mai bun instrument de care poți dispune pentru a te asigura că drepturile pe care le ai în calitate de chiriaș vor fi respectate. Totul depinde însă de ce clauze cuprinde acesta. Imobiliare.ro îți prezintă trei elemente ce nu ar trebui să lipsească dintr-un asemenea document: 1. Condițiile restituirii garanției: Plata unei garanții în momentul închirierii unei locuințe este o...

O asemenea achiziție trebuie planificată din timp, iar a începe să pui bani deoparte este primul pas practic pe care îl poți face. Pe fondul ieftinirii locuințelor, pe de o parte, și îmbunătățirii condițiilor de creditare, pe de altă parte, achiziția unei locuințe prin finanțare bancară a devenit în ultimii an o alternativă comparabilă (sau chiar mai accesibilă!) decât cea a închirierii unei locuințe similare – cel puțin din punctul de vedere sumei datorate lunar de către locatar, fie către bancă,...

Faptul că piața merge bine nu (mai) înseamnă că un client va fi dispus să cumpere orice, oricum. De la începutul acestui an, rezidențialul autohton a trecut printr-o efervescență deosebită. Deși lucrurile s-au mai potolit de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, interes pentru achiziții există încă, mai ales pe segmentul locuințelor pretabile pentru credite Prima Casă. Imobiliare.ro îți prezintă însă câteva obstacole ce pot sta în calea tranzacționării proprietății tale, în ciuda...

Majoritatea celor care optează pentru varianta închirierii o văd ca o soluție temporară, de compromis. În materie de soluții de locuire, se știe că românul are, prin excelență, o mentalitate de proprietar. Ieftinirea creditelor a făcut ca, în momentul de față, valoarea chiriei să fie uneori mai mare decât rata la bancă pentru un apartament similar (luând în calcul o perioadă de rambursare de 30 de ani). Cu toate acestea, a locui într-o casă ce nu-ți aparține prezintă câteva avantaje importante: 1. Scapi...

Înainte de a porni în căutarea unei case, fă-ți o listă cu lucrurile pe care ți le dorești. Pentru un chiriaș „veteran”, a găsi un loc în care să te simți, în sfârșit, „ca acasă”, poate părea, din păcate, doar un vis. Dar nu un vis imposibil! Imobiliare.ro îți oferă o listă de sfaturi pentru a-ți asigura o ședere cât mai plăcută în chirie: 1. Găsește locuința potrivită: Un prim pas pentru a te asigura că te vei simți ca acasă în noua locuință presupune alegerea unei proprietăți potrivite...

Unele probleme pot fi ușor trecute cu vederea înainte de a locui într-o casă. Dacă o anumită proprietate îți face o primă impresie favorabilă, poți fi tentat să iei decizia de închiriere pe loc, sub presiunea timpului sau a gândului că vei pierde această oportunitate. Deși o hotărâre rapidă nu este neapărat neinspirată, acordă-ți timpul necesar pentru o verificare mai amănunțită, ca să eviți neplăcerile pe termen lung. Iată la ce ar trebui să fii atent: 1. Starea proprietății: O locuință decentă...