VIda Herastrau | 3 Rooms 174 Sqm + Terrace 74 Sqm + 2 Parking | 2020 Finished
20

4

VIda Herastrau | 3 Rooms 174 Sqm + Terrace 74 Sqm + 2 Parking | 2020 Finished

635.000 €

Herăstrău, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
102 mp
Etaj:
Parter / 5
An constr.:
2020 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau Descriere generala Apartament premium cu 3 camere, aflat la parterul ansamblului exclusivist VIDA Residence Herastrau (2020), situat pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar 200 m de Parcul Herastrau si langa Satul Francez. Proprietatea se remarca prin livingul generos, terasa superba de 72 mp si finisajele de top. Locatie – Herastrau / Caramfil Una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei, cu acces rapid la: • Parcul Herastrau – 200 m • Le Club – 100 m • Aeroport Baneasa • Baneasa Shopping City • Restaurante, cafenele, scoli private • Transport public: linii STB + metrou (15 min) VIDA Residence Herastrau Complex boutique, modern, cu nivel ridicat de intimitate si administrare impecabila. Beneficii: • Acces securizat 24/7, CCTV • Lobby elegant cu dubla inaltime • Lifturi Schindler ultraperformante • Fatada ventilata, spatii comune finisate premium • Generator 160 kVa + adapost ALA • Parcari subterane cu sisteme KLAUS • Comunitate selecta: corporate, expati, familii relocate Beneficii rezidentiale – Herastrau • Proximitate unica fata de parc • Cartier linistit, urbanistic bine structurat • Acces rapid catre Aviatiei, Barbu Vacarescu si Pipera • Școli si gradinite private de top • Atmosfera calma, zone verzi, piste de alergare • Strazi curate, bine luminate, servicii la cateva minute Zona ofera un stil de viata complet, perfect pentru familii, expati si profesionisti. Beneficii comerciale – Herastrau • Aproape de centre de business majore • Restaurante si lounge-uri premium: OSHO, Yoshi, Nor Sky, Le Club, Biutiful • Supermarketuri, clinici, farmacii • World Class, Pescariu, Stejarii Country Club • Acces rapid catre Promenada si Baneasa Shopping City • Zona cu cerere ridicata la chirii si potential investitional constant Detalii tehnice apartament • Suprafata utila: 102 mp • Suprafata totala: 174 mp (terasa 72 mp) • 3 camere decomandate • Parter (din 5) • Cladire: S + P + 5E • An 2020 • Structura: beton armat + caramida Compartimentare • Living 34 mp cu dining + acces terasa • Bucatarie open-space complet mobilata si utilata • Dormitor matrimonial 23 mp cu baie proprie • Dormitor secundar 16 mp cu acces terasa • 2 bai moderne • Terasa spectaculoasa de 72 mp cu vedere libera Dotari & Finisaje • Incalzire in pardoseala, centrala proprie • Aer conditionat multisplit / aeroterme • Ferestre Schüco tripan “Four Seasons” • Izolatie 10 cm • pereti cu vata minerala • Terase placate cu KERLIT + balustrade sticla • Lobby cu marmura, spatii verzi cu irigatie automata • Paza 24/7, supraveghere video • 4 lifturi Schindler • Generator 160 kVa + adapost ALA Parcare 2 locuri de parcare subterane, sistem KLAUS – incluse in pret. Beneficii cheie Locatie premium Herastrau / Caramfil / Satul Francez Complex modern, securizat, finalizat Terasa rara de 72 mp Finisaje premium 2 locuri de parcare incluse __________ General Description Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herastrau (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herastrau Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes. Location – Herastrau / Caramfil One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to: • Herastrau Park – 200 m • Le Club – 100 m • Baneasa Airport • Baneasa Shopping City • Premium restaurants, cafes, private schools • Public transport: multiple bus lines + metro (15 min) VIDA Residence Herastrau A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution. Key features: • 24/7 controlled access, full CCTV • Elegant double-height lobby • Schindler high-performance elevators • Ventilated facade, premium common areas • 160 kVa generator + ALA shelter • Underground parking with KLAUS systems • Select community: expats, corporate professionals, relocated families___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Curte Curte comună Aer condiționat Aeroterme Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii apartament

ID anunț: XBMO108PU Copiat! 274823285 Copiat!
Actualizat în: 15 Februarie 2026
Suprafață construită: 205 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+P+5E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat rufe Frigider Mașină de spălat vase TV Cafetieră Hotă
Alte spații utile
Terasă
Dotări imobil
Videointerfon Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2%+TVA

Alte detalii:

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Herastrau:
3-Bedroom Apartment • 174 Sqm Total • Herastrau – VIDA Residence • 72 Sqm Terrace • 2 Underground Parking Spaces

General Description:
Premium 3-bedroom apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herastrau, a building completed in 2020 on Nicolae G. Caramfil Street no. 85, just 200 meters from Herastrau Park and next to the French Village.
The property stands out through its generous layout, a spectacular 72 sqm terrace, and high-end contemporary finishes.

Location:
The Herastrau – Caramfil area is one of the most desirable addresses in northern Bucharest, offering the perfect balance between greenery, urban comfort, and proximity to major landmarks:
Herastrau Park – 200 m
Le Club Herastrau – 100 m
Baneasa Airport & Baneasa Shopping City

Top restaurants, cafes, private schools and kindergartens
Public transport: bus lines & metro station within 15-minute walk

Technical Details:
Usable area: 102 sqm
Total area: 174 sqm (including 72 sqm terrace)
Layout: 3 separate rooms
Floor: Ground floor (of 5)
Building structure: Basement + Ground floor + 5 Floors
Year of completion: 2020
Structure: reinforced concrete with brick walls

Interior Layout:
• Spacious living room (34 sqm) with dining area and direct access to the main terrace
• Fully furnished & equipped open-space kitchen with premium appliances
• Master bedroom (23 sqm) with en-suite bathroom
• Secondary bedroom (16 sqm) with access to terrace
• Two modern bathrooms
• Bright 72 sqm terrace with landscaped area

Features & Finishes:
Underfloor heating with individual gas boiler
Multi-split air conditioning system
Schuco triple-glazed “Four Seasons” windows
Exterior insulation – 10 cm expanded polystyrene
Interior walls: double gypsum-board system with mineral wool soundproofing
Terraces finished with KERLIT ceramic tiles and tempered glass railings
Lobby area finished with marble, landscaped gardens with irrigation & ambient lighting
24/7 security & CCTV monitoring
Schindler high-speed, silent elevators (4 units)
160 kVa emergency generator & ALA shelter at basement level

Parking:
2 underground parking spaces – KLAUS system (for medium-size vehicles) included in the price.

Key Highlights:
Exclusive Herastrau / Caramfil / French Village location
Modern, secure residential complex completed in 2020
Spacious private terrace – 72 sqm
Premium finishes and equipment
Two underground parking spaces included

Contact:
Laurentiu Situ – Real Estate Consultant
+40 728 023 671
laurentiu@globalhome.ro

www.globalhome.ro

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Stații autobuz aprox. 167 m
bus-station
Pasaj Baneasa statie 605, 5
Stații autobuz aprox. 424 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 489 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 884 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grădinița Mary Poppins
Gradinițe aprox. 192 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 406 m
school
Scoala generala nr.12
Școli aprox. 612 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1496 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
ART Business Center 5
Supermarket aprox. 144 m
park
Parcul Scoala Herastrau
Parcuri aprox. 216 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 551 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1819 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 635.000 €

Preț min. zonă 209.990 €
Preț max. zonă 625.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
24.693 RON
Credit ipotecar
28.500 RON
Noua casă
3.375 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Global Home Romania

Laurentiu Situ Real Estate Broker

5.00(7 review-uri)

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Herăstrău, Sector 1