2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral
7

2 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral

180.590 € + TVA

13 Septembrie, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
56,55 mp
Etaj:
5 / 9
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Situat la etajul 5 al unui imobil nou, acest apartament de 2 camere reușește să îmbine perfect spațiul util cu o compartimentare practică, oferind confortul necesar vieții urbane moderne. Cu o suprafață utilă de 56,34 mp, locuința este gândită astfel încât fiecare zonă să fie folosită eficient, fără compromisuri în ceea ce privește funcționalitatea sau confortul. Este o alegere potrivită atât pentru un cuplu tânăr, cât și pentru cei care caută o investiție sigură pentru închiriere. Apartamentul se remarcă prin soluții tehnice moderne și materiale de calitate, menite să asigure un nivel ridicat de confort. Încălzirea în pardoseală Valrom, alimentată de centrala proprie, oferă o distribuție uniformă a căldurii și contribuie la optimizarea costurilor de întreținere. În același timp, tâmplăria premium din aluminiu Schüco cu geam tripan asigură o izolare fonică și termică excelentă, menținând liniștea și confortul interior. Clădirea beneficiază de o fațadă ventilată cu Alucobond și tencuială decorativă, un sistem modern care nu doar oferă un aspect contemporan imobilului, ci contribuie și la eficiența energetică ridicată a construcției. Un avantaj important al acestei proprietăți este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel încât viitorul proprietar își poate amenaja locuința în funcție de propriile preferințe. Sunt disponibile materiale dintr-o gamă premium, precum parchet SPC rezistent, ceramică tip Lastre de mari dimensiuni și băi cu design italian, iar ușile Pinum completează estetica modernă a interiorului. Spațiul este completat de un balcon deschis de 3,87 mp, finisat cu ceramică și balustradă din sticlă, perfect pentru momentele de relaxare sau pentru o pauză de aer proaspăt. Apartamentul face parte dintr-un imobil construit pe structură solidă din cadre de beton armat, cu compartimentări din Ytong, asigurând durabilitate și izolare eficientă. Accesul în imobil este facilitat de un lift Schindler, recunoscut pentru fiabilitate și confort. În ceea ce privește parcarea, există două opțiuni disponibile, care se pot achiziționa separat: - Parcare exterioară în sistem Klaus independent – 15.000 € + TVA - Parcare la demisol, sistem Klaus independent (îngropat) – 20.000 € + TVA Detalii principale ale proprietății: - Tip: Apartament 2 camere - Suprafață utilă: 56,34 mp - Balcon: 3,87 mp - Etaj: 5 - Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală Valrom - Tâmplărie: aluminiu Schüco cu geam tripan - Finisaje: la alegere (parchet SPC, ceramică Lastre, băi Italia) - Uși: Pinum - Structură: cadre de beton + compartimentări Ytong - Fațadă: ventilată Alucobond + tencuială decorativă - Lift: Schindler Prețul afișat nu include TVA, iar locurile de parcare se achiziționează separat. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. Acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă de a vă configura locuința exact așa cum vă doriți, într-un imobil nou construit la standarde moderne. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați. Contact: Nicoleta Necula VAUNT ID: 110984
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: X7QH201L9 Copiat! 275254762 Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață utilă totală: 56.55 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+9E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Contorizare
Contor gaz
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Videointerfon Interfon Lift
Utilități
Gaze Curent Apă Canalizare
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare Menaj Pază Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai aprox. 365 m
bus-station
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Stații autobuz aprox. 429 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1575 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 1646 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe aprox. 341 m
kindergarten
Gradinita nr. 268
Gradinițe aprox. 484 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Școli aprox. 539 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 764 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Jysk
Supermarket aprox. 379 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 473 m
park
Parc
Parcuri aprox. 544 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 825 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 180.590 €

Preț min. zonă 85.500 €
Preț max. zonă 245.000 €

90% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.402 RON
Credit ipotecar
12.442 RON
Noua casă
1.253 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în 13 Septembrie

175.500 €
București, 13 Septembrie
3 camere
76 mp
Etaj 7 / 8
Apartament cu 2 camere semidecomandat în 13 Septembrie

162.990 €
București, 13 Septembrie
2 camere
60 mp
Parter / 5
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în 13 Septembrie

179.500 €
București, 13 Septembrie
3 camere
72 mp
Etaj 3 / 4

Detalii de contact

R&D ADVISERS

Nicoleta Necula

R&D ADVISERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5