12
Duplex Lux 3 Camere | Complex Ela Cotroceni - Metrou Academia Militara
Descriere apartament
Vă propunem spre vânzare un duplex cu 3 camere, decomandat, spațios și luminos, situat la etajul 11 al unui imobil nou, cu regim de înălțime S+P+11 Triplex.
Locuința impresionează printr-o suprafață utilă totală de 142,82 mp, inteligent compartimentată, care include un balcon de 5,30 mp și o terasă spectaculoasă de 43,01 mp.
La primul nivel se regăsește zona de zi – un living spațios și luminos, cu bucătărie open-space, completat de una dintre băi. Etajul al doilea este dedicat zonei de noapte, unde se află cele două dormitoare confortabile și cea de-a doua baie.
Punctul forte al proprietății este terasa generoasă de 43,01 mp, amplasată pe acoperișul duplexului – un spațiu ideal pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei zone private de lounge în aer liber.
Detalii constructie și finisaje:
Imobilul este construit pe structură solidă din stâlpi și diafragme din beton armat de 40 cm, cu grinzi și planșee tot din beton armat. Fațada este parțial ventilată, realizată cu fibrociment Eqitone (gama Tectiva sau similar) și vopsea structurată, iar termoizolația se face cu vată minerală bazaltică, aplicată pe parter și parțial la etajele superioare.
Dotări exterioare:
- Tâmplărie PVC Salamander cu feronerie perimetrală și balamale ascunse;
- Geamuri tripan pentru eficiență termică și fonică;
- Ușă de acces în bloc din aluminiu, concepută pentru trafic intens;
- Finisaje interioare de înaltă calitate:
- Pereți de compartimentare din BCA Ytong de 12,5 cm, pereți exteriori și între apartamente din BCA Ytong de 30 cm
- Tencuială mecanizată, două straturi de glet și vopsea lavabilă albă
- Pardoseli pregătite cu încălzire în pardoseală, sape armate pe placă cu nuturi, pentru izolare termică și fonică superioară
- Plafoane tencuite, gletuite complet și zugrăvite în alb
Sistem de încălzire:
Încălzirea se face prin sistem cu temperatură joasă – apă caldă distribuită prin țevi multistrat cu barieră de oxigen, montate în pardoseală. Agentul termic este furnizat de 4 centrale de bloc, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului.
Toate materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt premium, asigurând durabilitate, confort și siguranță .
Localizare și accesibilitate:
Imobilul este situat într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la rețeaua de transport public. În apropiere se regăsesc numeroase magazine, statii STB, Metrou, restaurante, școli, grădinițe și servicii, toate accesibile în câteva minute.
Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu confortabil și aerisit, fără a renunța la proximitatea față de centrul orașului și facilitățile acestuia.
Pozele sunt cu titlu de prezentare. Apartamentul se preda la "ALB" (fara gresie, ceramica, sanitare, parchet si usi de interior), urmand ca finisajele (material + manopera) sa fie contractate separat, prin partenerii nostri Delta Studio la un pret preferential sau de la orice alta firma de finisaje interioare.
Opțiuni de parcare:
Loc suprateran tip Klaus (2 locuri): 22.000 euro + TVA
Contact: Nicoleta Necula
VAUNT ID: 110495
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Aer condiționat
Centrală imobil
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X7QH201A5
Copiat!
275182111
Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
142.82 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+11E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Facilități imobil
Videointerfon
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Internet
Fibră optică
Cablu
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Aprodex
Stații tramvai
aprox.
259
m
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Stații autobuz
aprox.
293
m
Orizont (M5)
Stații metrou
aprox.
686
m
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren
aprox.
1257
m
Școală
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
Gradinițe
aprox.
277
m
aa
Școli
aprox.
317
m
Gradinita nr. 75
Gradinițe
aprox.
341
m
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități
aprox.
710
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
146
m
Lidl
Supermarket
aprox.
192
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
532
m
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice
aprox.
664
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 318.742 €
Preț min. zonă
109.000 €
Preț max. zonă
306.000 €
i
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
16.148 RON
Credit ipotecar
18.899 RON
Noua casă
2.106 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Nicoleta Necula
R&D ADVISERS
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Panduri
- Apartamente de vânzare în Sector 5
- Apartamente de vânzare în Rahova
- Apartamente de vânzare în 13 Septembrie
- Apartamente de vânzare în Cotroceni
- Apartamente de vânzare în Sebastian
- Apartamente de vânzare în Ghencea
- Apartamente de vânzare în Alexandriei
- Apartamente de vânzare în Mărgeanului
- Apartamente de vânzare în Viilor
- Apartamente de vânzare în Ferentari
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ferentari
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
