Zona: Panduri - Monitorul Oficial, sos. Panduri 3, bl. P32, sector 5
Pret vanzare apartament: 165.000 EUR
Etaj: 8/8
Numar camere: 3
Confort: 1
Compartimentare: semidecomandat
Suprafata desfasurata: 66,68 mp
Anul constructiei: 1992
Facilitati:
- primul bloc dupa Monitorul Oficial
- vedere integral stradala
- ideal rezidenta
- 1 baie si 1 WC de serviciu
- vedere panoramica exceptionala
- vecinatati: hotel Marriott, metrou Academia Militara, cartier Cotroceni, parc Romniceanu
Stii care e diferenta dintre o achizitie fara batai de cap si una in care te umpli de cucuie? Cea in care esti reprezentat de un agent imobiliar profesionist care cunoaste de-a fir a par toate ingredientele meseriei si care te conduce lin si natural prin hatisurile tranzactiei.
Daca citesti asta, stiu ca ai gasit anuntul, unicat atat din punct de vedere al tipului proprietatii cat si ca singularitate in piata (cu alte cuvinte, il poti gasi doar la mine). Si chiar daca nu te reprezint pe tine, cumparatorule, asta nu inseamna ca nu te voi ajuta sa-ti duci misiunea pana la capat, ba din contra. Si fara sa ai vreo obligatie financiara fata de mine pentru ca, din punct de vedere contractual, doar vanzatorul are aceasta obligatie.
Iar daca tot ma soliciti pentru o vizionare, iti precizez urmatoarele:
- pozitionarea pe sos. Panduri 3 (primul bloc de dupa Monitorul Oficial) este 100% reala (daca imi soliciti, iti pot spune si numarul apartamentului);
- apartamentul are nevoie de renovari (nu majore) dar poate fi locuit pana te pui la punct cu bugetul;
- scara blocului este super-curata, cu 2 cai de acces;
- liftul este aproape nou, scara blocului este prevazuta cu supraveghere video;
- statia de metrou Academia Militara este la 900 m;
- vederea panoramica spre hotel Marriott este de neinlocuit.
Compartimentarea este una eficienta: din holul de la intrare se face accesul in bucatarie si WC-ul de serviciu. Apoi, din holul principal se face accesul in dormitorul mic cu iesire in balconul propriu si in living-ul, de asemenea cu acces in cel de-al doilea balcon. Mai departe, se ajunge in al doilea dormitor si baie, zona ce poate fi servi ca dormitor matrimonial cu baie proprie.
Faptul ca apartamentul este la ultimul etaj al blocului (acoperit in proportie de 50% de spatiile administratiei) nu confera disconfort din punct de vedere al hidroizolatiei iar zgomotul stradal este estompat corespunzator. Privelistea insa face toti banii!
Ce pot sa te asigur:
- pretul apartamentului este competitiv si mai mult decat corect si a fost obtinut in urma unei analize atente a pietei din zona;
- vecinii sunt civilizati si amabili;
- nu exista oferta similara in imediata proximitate;
- nu te poti plange ca nu ai statie de metrou in apropiere (daca vrei sa-l folosesti);
- zona binecunoscuta isi pastreaza mereu valoarea, fie ca vei gandi achizitia in scopuri personale sau investitionale.
In consecinta, caut, in principal, o familie cu 1 - 2 copii, care sa personalizeze apartamentul dupa propria conceptie si care sa profite la maxim de pozitia de exceptie dintr-o zona care, de la an la an s-a schimbat in foarte bine. Sau un investitor interesat de un randament corespunzator al investitiei
Anticipez ca se va crea o competitie acerba pentru cumparare, asa ca iti sugerez ca la/dupa vizionare, sa faci cea mai buna oferta de pret, insotita imediat de semnarea rezervarii sau promisiunii de vanzare.
Iar pentru orice detalii suplimentare si programarea unei vizionari, ma poti suna oricand:
- luni - vineri - 09.00 - 18.00;
- sambata - 10.00 - 14.00.
74%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
8.567 RON
Credit ipotecar
10.380 RON
Noua casă
981 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.380 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.306 RON
Taxă întabulare OCPI1.261 RON
Autentificare contract credit1.813 RON
Preț de achiziție840.741 RON
Preț locuință840.741 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție840.741 RON
Preț locuință840.741 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim234.388 RON
Credit pe 30 de ani606.353 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM70 RON
Asigurare anuală imobil841 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale981 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI981 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
