3 Camere Lux | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral | 2 Balcoane
10

3 Camere Lux | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral | 2 Balcoane

306.000 € + TVA

Tudor Vladimirescu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
84,08 mp
Etaj:
7 / 9
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Situat la etajul 7, acest apartament de 3 camere oferă o perspectivă diferită asupra locuirii urbane: mai mult spațiu, mai multă lumină și zone exterioare care completează armonios interiorul. Compartimentarea eficientă și cele două balcoane generoase creează un ambient aerisit, ideal pentru un stil de viață modern. Locuința dispune de o suprafață utilă de 84,45 mp, iar spațiul este extins de două zone exterioare bine dimensionate. Terasa principală, de aproximativ 11,82 mp, este locul perfect pentru seri relaxante sau pentru momente petrecute alături de prieteni, în timp ce al doilea balcon, de 5,75 mp, oferă un spațiu suplimentar ideal pentru intimitate sau pentru utilizări practice. Ambele balcoane sunt finisate cu ceramică și balustrade din sticlă, pentru o priveliște deschisă și multă lumină naturală. Confortul locuinței este susținut de soluții tehnice moderne și materiale de calitate. Tâmplăria premium din aluminiu Schüco cu geam tripan asigură o izolare fonică și termică excelentă, iar sistemul de încălzire în pardoseală Valrom, alimentat de centrala proprie, distribuie uniform căldura și contribuie la un confort termic ridicat. Un avantaj important al proprietății este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel încât viitorul proprietar își poate amenaja locuința conform propriului stil. Sunt disponibile materiale dintr-o gamă premium, precum parchet SPC rezistent, ceramică tip Lastre de mari dimensiuni și băi cu design italian, iar ușile Pinum completează eleganța spațiului interior. Accesul în imobil este facilitat de liftul Schindler, recunoscut pentru fiabilitate și confort. Apartamentul face parte dintr-un imobil nou cu regim de înălțime D+P+8+9R, construit pe structură solidă din cadre de beton, cu compartimentări din Ytong. Clădirea beneficiază de o fațadă mixtă ventilată cu Alucobond și tencuială decorativă, concepută pentru eficiență energetică și durabilitate. Interiorul este configurat practic și include două băi complet echipate, iar finisajele pot fi alese de viitorul proprietar. Încălzirea este realizată prin pardoseală, iar tâmplăria din aluminiu cu geam tripan contribuie la confortul general al locuinței. Pentru autoturism, există opțiunea achiziționării unui loc de parcare, în funcție de preferințe: - Parcare exterioară în sistem Klaus independent – 15.000 € + TVA - Parcare la demisol, sistem Klaus independent (îngropat) – 20.000 € + TVA Detalii principale ale proprietății: - Tip: Apartament 3 camere (2 băi) - Suprafață utilă: 84,45 mp - Balcoane: 11,82 mp + 5,75 mp - Etaj: 7 din 9 - Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală Valrom - Tâmplărie: aluminiu Schüco cu geam tripan - Finisaje: la alegere (parchet SPC, ceramică Lastre, băi Italia) - Uși: Pinum - Structură: cadre de beton + compartimentări Ytong - Fațadă: ventilată Alucobond + tencuială decorativă - Lift: Schindler La prețul afișat se adaugă TVA, iar locurile de parcare se achiziționează separat. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. Acest apartament oferă un echilibru ideal între spațiu interior generos, zone exterioare bine dimensionate și posibilitatea de personalizare, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc confort, lumină și priveliște de la înălțime. Contact: Nicoleta Necula VAUNT ID: 110981
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: X7QH201N6 Copiat! 275265907 Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Suprafață utilă totală: 84.08 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+9E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Contorizare
Contor gaz
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Videointerfon Interfon Lift
Utilități
Gaze Curent Apă Canalizare
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare Menaj Pază Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai aprox. 365 m
bus-station
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Stații autobuz aprox. 429 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1575 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 1646 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe aprox. 341 m
kindergarten
Gradinita nr. 268
Gradinițe aprox. 484 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Școli aprox. 539 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 764 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Jysk
Supermarket aprox. 379 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 473 m
park
Parc
Parcuri aprox. 544 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 825 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 306.000 €

Preț min. zonă 99.900 €
Preț max. zonă 450.000 €

84% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
15.611 RON
Credit ipotecar
18.295 RON
Noua casă
2.026 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Tudor Vladimirescu

306.000 € + TVA
București, Tudor Vladimirescu
3 camere
84,08 mp
Etaj 7 / 9
Apartament cu 3 camere decomandat în 13 Septembrie

280.000 €
București, 13 Septembrie
3 camere
87 mp
Etaj 7
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în 13 Septembrie

311.800 €
București, 13 Septembrie
3 camere
83 mp
Etaj 2 / 8

Detalii de contact

R&D ADVISERS

Nicoleta Necula

R&D ADVISERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Tudor Vladimirescu, Sector 5