2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

- 154.000 €

Virtuții, București - Vezi Hartă

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

Virtuții, București - Vezi Hartă

154.000 €

€ simulează credit

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 1

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 2

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 3

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 4

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 5

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 6

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 7

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 8

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 9

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 10

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 11

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 12

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 13

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 14

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 15

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8 - 16

Nr. cam.:

Sup. utilă:

51,45 mp

Etaj:

8 / 8

An constr.:

2009 (Finalizată)

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

154.000 €

Virtuții, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

51,45 mp

Etaj:

8 / 8

An constr.:

2009 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

R.E.A. Imobiliare Apartament cu 2 camere, situat la etajul 8 /8 al unui imobil construit in 2009, in zona Lujerului – Petrache Poenaru. Locuinta beneficiaza de doua balcoane insumand 13,26 mp si ofera vedere libera, neobturata asupra zonei. Proprietatea are o suprafata totala de 64,71 mp, din care 51,45 mp utili, compartimentarea fiind eficienta si luminoasa. Apartamentul dispune de centrala termica pe bloc, usa antiefractie Motura si terasa generoasa, oferind un spatiu ideal pentru relaxare si momente de socializare. Locatia este excelent conectata: statie STB chiar in fata blocului 2 minute pana la tramvai 41 si aproximativ 10 minute pana la metrou Lujerului. Zona este bine dezvoltata, cu scoli, gradinite, sali de fitness, centre comerciale (Mall Plaza, Mall AFI, Carrefour Orhideea, Carrefour Lujerului), complexul studentesc Regie si Lacul Morii pentru recreere. Proprietatea este potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii avantajoase intr-o zona cu cerere constanta pentru inchiriere si acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Cod proprietate P10486.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDKS108OG Copiat! 275298444 Copiat!

Actualizat în: 17 Martie 2026

Suprafață construită: 61.74 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+8E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior Interior Bloc izolat termic

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor căldură Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Hotă

Facilități imobil

Interfon Lift Spații agrement

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

standard

Vecinătăți:

Lacul Morii, Strandul Crangasi, Universitatea Politehnica, Complex Studentesc Leul, Complex Studentesc Regie, Mall Plaza, Mall Afi, Carrefour Orhideea, Carrefour Lujerului

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Metrorex. Stația Lujerului (M3)

Stații metrou aprox. 60 m

Lujerului

Stații autobuz aprox. 62 m

Statia Bd. Uverturii / Pasajul Lujerului, linia 41

Stații tramvai aprox. 224 m

Statia RATB Lujerului, linia 61, 62

Stații troleibuz aprox. 243 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Liceul Economic nr. 5 â€ Costin C. Kiritescu â€

Școli aprox. 145 m

Sala de sport

Școli aprox. 161 m

Gradinita 197

Gradinițe aprox. 347 m

Facultatea de Inginerie Electrica

Universități aprox. 1018 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Mega Image

Supermarket aprox. 130 m

Fast Food Non-Stop

Restaurant aprox. 154 m

Parc

Parcuri aprox. 223 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 708 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 154.000 €

Preț min. zonă 70.000 €

Preț max. zonă 163.500 €

97% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

8.188 RON

Credit ipotecar

9.954 RON

Noua casă

924 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

142.000 € + TVA

București, Virtuții

2 camere

51,32 mp

Etaj 5 / 10

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Virtuții

142.000 €

București, Virtuții

2 camere

63,1 mp

Etaj 4

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Lujerului

169.000 €

București, Lujerului

2 camere

49,96 mp

Etaj 12 / 12

Detalii de contact

Georgiana Lixandru Broker

4.78(3 review-uri)

R.E.A. Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Virtuții, Sector 6

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Virtuții

112.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.200 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

520 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Virtuții	București
Preț mediu cerut	112.000 €	96.000 €
Evoluție anuală	20.5%	11.5%
6 luni în urmă	115.000 €	93.999 €
1 an în urmă	89.000 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.6%

Apartamente

Zona Virtuții

7.5%

Apartamente

București

Preț total 792.617 RON (155.607 €)

Costuri cu achiziția 8.188 RON

Preț de achiziție 784.429 RON

Costuri cu achiziția 8.188 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.011 RON

Taxă înscriere OCPI 1.177 RON

Preț de achiziție 784.429 RON

Preț locuință 784.429 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 129.859 RON (25.494 €)

Avans (15%) 117.664 RON

Cost achitat în prima lună 2.241 RON

Costuri cu achiziția 9.954 RON

Cost achitat în prima lună 2.241 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.494 RON

Asigurare anuală imobil 784 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 9.954 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.011 RON

Taxă întabulare OCPI 1.177 RON

Autentificare contract credit 1.766 RON

Preț de achiziție 784.429 RON

Preț locuință 784.429 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 784.429 RON

Preț locuință 784.429 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 178.280 RON

Credit pe 30 de ani 606.150 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 65 RON

Asigurare anuală imobil 784 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 924 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 924 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

2 camere cu 2 balcoane si vedere libera, etaj 8/8

Descriere apartament

Detalii apartament