Spatii SAD pentru activitati diverse - zona centrala
2.117 € / lună
1.750 € +TVA
12.10 €
/ mp
/ lună
10 € +TVA
Circumvalațiunii, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
175 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
An constr.:
2013 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Proprietate imobiliara oferita spre inchiriere , destinatie SAD pentru office, domeniu medical, profesii liberale in cladire de birouri situata in zona centrala avand in vecinatate centre comercial si acces facil la transpotul in comun ;
Situatia spatiilor:
- Etaj 1 - 222 mp ;
-718 mp , pret inchiriere 8 euro +tva, se poate compartimenta in doua spatii cu acces si grup sanitar separat ;
-Etaj 2 - 131 mp - liber di 01 mai 2026
Suprafata spatiilor SAD este flexibila, se pot separa si ulterior compartimenta cu pereti de sticla ;
Spatiile au tavan fals, podea inaltata ,sistem climatizare cald/rece cu 2 tevi si camera server cu rack, ventilație ;
Mentenanta este de 3,5 euro/mp + tva ;
Garantia contractului este de 3 luni ;
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
628 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
855 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
887 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
905 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
964 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
966 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1072 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1073 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1102 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1126 m
ExperimentariumTM
aprox.
1131 m
Carrefour Market
aprox.
161 m
Kaufland
aprox.
367 m
DM
aprox.
389 m
Materna-Modern
aprox.
458 m
Billa
aprox.
523 m
Penny Market
aprox.
529 m
Carrefour
aprox.
665 m
Bega Shopping Center
aprox.
667 m
Carrefour Market
aprox.
672 m
Carrefour Market
aprox.
888 m
Profi City
aprox.
1026 m
Iulius Mall
aprox.
1055 m
Carrefour Market
aprox.
1080 m
Profi City
aprox.
1110 m
Auchan
aprox.
1120 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1383 m
Parcare
aprox.
79 m
Parcare
aprox.
89 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
106 m
Parcare
aprox.
106 m
Parcare Piata 700
aprox.
150 m
Parcare City Business Center
aprox.
191 m
Parcare privata
aprox.
334 m
Parcare
aprox.
366 m
Parcare
aprox.
367 m
Parking (en)
aprox.
373 m
Parcare cu plata
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
375 m
Parcare pentru clienti
aprox.
381 m
Parcare cu plata
aprox.
382 m
Parcare pentru clienti
aprox.
405 m
Teren sportiv
aprox.
179 m
Teren sportiv
aprox.
568 m
Teren sportiv
aprox.
579 m
Arena Viola
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
725 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
884 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
1014 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1023 m
Teren sportiv
aprox.
1044 m
Teren sportiv
aprox.
1049 m
Teren sportiv
aprox.
1055 m
Teren sportiv
aprox.
1061 m
Parc
aprox.
253 m
Parcul Botanic
aprox.
290 m
Parcul Botanic
aprox.
294 m
Parc
aprox.
327 m
Piata Marasti
aprox.
423 m
Parc
aprox.
510 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
526 m
Parc
aprox.
625 m
Park (en)
aprox.
635 m
Parcul Castelului
aprox.
635 m
Parc
aprox.
643 m
Parc UPC
aprox.
690 m
Piata Iancu Huniade
aprox.
691 m
sk8 park
aprox.
705 m
Parcul UPC
aprox.
705 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
367 m
Piata Libertatii
aprox.
423 m
Piata Unirii
aprox.
472 m
Piata Victoriei
aprox.
619 m
Piata Tepes Voda
aprox.
669 m
Piața Maria
aprox.
1118 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1397 m
Piata Sinaia
aprox.
1411 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1693 m
Piata Romanilor
aprox.
1926 m
Farmacia Dona
aprox.
162 m
Vlad
aprox.
193 m
Dianthus Farmacia
aprox.
430 m
Sensiblu
aprox.
558 m
Farmado
aprox.
593 m
Sensiblu
aprox.
698 m
Farmacia Dacia
aprox.
701 m
Dacia
aprox.
765 m
Helpnet
aprox.
783 m
Richter
aprox.
836 m
Catena
aprox.
857 m
Dona
aprox.
885 m
Farmacia Dona
aprox.
896 m
Vlavar Med
aprox.
983 m
Farmacia Richter
aprox.
1007 m
Spitalul militar
aprox.
225 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
232 m
Oftalmologie
aprox.
306 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
311 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
327 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
328 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
419 m
Policlinica de Copii
aprox.
422 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
460 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
488 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
545 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
564 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
754 m
Sal-Vet
aprox.
755 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
777 m
Crama 700
aprox.
121 m
Salad Box
aprox.
133 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
142 m
Cantina Sodexo
aprox.
150 m
Sky Restaurant
aprox.
155 m
Enjoy
aprox.
166 m
Ieftin si bun
aprox.
217 m
Cora
aprox.
271 m
Radha Cuisine
aprox.
326 m
George's snack hut
aprox.
335 m
The Sandwich Factory
aprox.
338 m
Planet
aprox.
340 m
Suppa Bar
aprox.
349 m
Kaufland Grill
aprox.
351 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
357 m
Freshious
aprox.
165 m
Art Club Cafe
aprox.
190 m
Nouveau
aprox.
288 m
Bunker
aprox.
340 m
Cafe Colt
aprox.
341 m
D'arc
aprox.
397 m
Arqa
aprox.
404 m
Mode
aprox.
404 m
Alt Club
aprox.
419 m
Enoteca de Savoya
aprox.
440 m
Eclipse
aprox.
451 m
Capsali
aprox.
613 m
Curtea Berarilor
aprox.
697 m
MGM Bastion
aprox.
772 m
Manufactura
aprox.
1052 m
Beraria 700
aprox.
189 m
Rock House
aprox.
255 m
Bibliotheka 2
aprox.
273 m
Bierhaus
aprox.
332 m
Molly Malone's
aprox.
336 m
Jarvis
aprox.
367 m
Casino El Dorado
aprox.
386 m
Grinette
aprox.
395 m
Orlovi
aprox.
433 m
Drunken Rat
aprox.
559 m
Irish Pub
aprox.
598 m
Daos Club
aprox.
952 m
Wake Up
aprox.
1046 m
Club Bordeaux
aprox.
1216 m
Vineri15
aprox.
1216 m
Cuib d'Arte
aprox.
258 m
Reciproc
aprox.
265 m
1740 Music Cafe
aprox.
304 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
344 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
360 m
Orlovi
aprox.
441 m
Starbucks
aprox.
463 m
Spirit
aprox.
481 m
Musetti
aprox.
488 m
Papillon
aprox.
509 m
Galto di Bruno
aprox.
555 m
Van Graf KFe
aprox.
577 m
Tempo
aprox.
612 m
Massimo
aprox.
642 m
Starbucks
aprox.
986 m
BCR
aprox.
87 m
Raiffeisen Bank
aprox.
102 m
Banca Romaneasca
aprox.
117 m
UniCredit Bank
aprox.
150 m
Banca Transilvania
aprox.
201 m
Raiffeisen Bank
aprox.
364 m
Leumi Bank
aprox.
386 m
BRD
aprox.
437 m
Banca Carpatica
aprox.
450 m
ING
aprox.
457 m
Bancpost
aprox.
462 m
Libra Bank
aprox.
464 m
ING Office Timisoara
aprox.
465 m
ING
aprox.
472 m
Garanti Bank
aprox.
475 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală a orașului, cartierul este, mai ales raportat la suprafața sa, destul de bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ pe Bulevardul Cetății, spre exemplu, circulă tramvaiele 4 și 10, iar pe Strada Gheorghe Lazăr și Calea Circumvalațiunii ajung liniile de autobuz 13 și, respectiv, E1. Și pasionații de ciclism sunt avantajați, aceștia având acces, strict între granițele cartierului, la mai multe piste special amenajate: una pe Bulevardul Cetății, una pe Strada Gheorghe Lazăr și alta pe Calea Circumvalațiunii.
În acest areal relativ restrâns se găsesc mai multe instituții de învățământ demne de menționat, anume Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6), Școala Gimnazială Nr. 24 (pe Strada Brândușei, nr. 7), Școala Gimnazială Nr. 26 (pe Strada Ulmului, nr. 2), dar și Colegiul Tehnic "Henri Coandă" (pe Str. C. Brediceanu, nr. 37). În materie de școli (și grădinițe), proximitatea zonei centrale reprezintă, iarăși, un avantaj important. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Circumvalațiunii:
Aici putem găsi o serie de magazine de tip supermarket (printre care se numără un Mega Image foarte bine aprovizionat, un Penny Market și două Profi City). Pe lânga acestea, amintim un hipermarket: este vorba de o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" cu zona centrală. Această subdiviziune a Timișoarei prezintă avantajul proximității a două zone în care se găsește câte un mall. Astfel, în Cetate, aproape de Parcul Civic, se află magazinele din Bega Shopping Center, în vreme ce, în partea de sud a cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu Circumvalațiunii, există o întreagă zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall (alături de două magazine de bricolaj "“ Praktiker și Dedeman).
Una dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei "“ ce o separă, practic, în două jumătăți "“ este Strada Gheorghe Lazăr, căreia i se adaugă Calea Circumvalațiunii, care dă și numele cartierului, dar și Bulevardul Cetății și Calea Bogdăneștilor. Dat fiind numărul ridicat de blocuri din cartier și faptul că unele dintre acestea au un regim ridicat de înălțime, găsirea unui loc de parcare în această zonă a Timișoarei poate fi dificilă uneori. Cei interesați de închirierea unui loc de parcare se pot adresa, așadar, reprezentanților autorităților locale (sediul Primăriei Timișoarei se găsește în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii din Circumvalațiunii sunt evident mai avantajați decât cei din alte zone ale orașului; astfel, cu toate că nu au la dispoziție prea multe parcuri în interiorul propriului cartier (de menționat fiind, totuși, Parcul Dacia), aceștia beneficiază, totuși, de accesul rapid către zona Cetate. Cel mai apropiat de aici este Parcul Botanic, amplasat chiar la "granița" cu Circumvalațiunii. Pe lângă faptul că pot apela la serviciile unei săli de fitness din apropierea casei, iubitorii de sport beneficiază de un alt important punct de interes: este vorba despre Stadionul CFR, care se găsește în extrema de sud-vest a cartierului, aproape de limita cu Blașcovici, anume pe Strada Nera, nr. 2. De asemenea, în acest cartier regăsim și cea mai nouă galerie de artă din oraș "“ Kunsthalle Bega.
Pe lângă o serie de cabinete private de dimensiuni mai mici (de regulă monospecializate), în zonă vei putea găsi și o unitate de profil precum Centrul Medical "Dr. Stan" (de pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 36-40), care dispune de varii specializări. De asemenea găsim pe Bld. Circumvalaiunii 8-10, Clinica Medici"™s, ce oferă o serie de servicii medicale variate. În plus, cartierul are de câștigat, și de această dată, de pe urma vecinătății cu zona centrală, unde se găsesc mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2).
Cele mai multe localuri pe care le întâlnim aici sunt cele de tip fast-food: un McDonald"™s și mai multe fast-food-uri de cartier. Totuși, dacă dorești să servești o masă la un restaurant cu un meniu variat, poți alege Sky Restaurant (din cadrul clădirii de birouri City Business Center), sau restaurantul de la parterul hotelului Ibis. Avantajul acestui cartier este că poți ajunge relativ repede mergând pe jos, sau chiar cu bicicleta, la restaurantele din zona centrală - Piața Unirii, sau la cele de la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești aici mai multe sucursale și bancomate pe strada Gheorghe Lazăr - una dintre principalele artere de circulație din această zonă. Sucursala ING Office Timișoara se află pe str. Gh Lazăr nr. 30-32, și de asemenea, puteți ajunge ușor spre Banca Transilvania care se află pe aceeași stradă, la nr. 40, unde se mai află și o sucursală BRD. Un bacomat BCR și OTP găsiți pe Str. Gheorghe Lazăr nr. 9B, respectiv Circumvalațiunii nr. 69. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.820 €
/ lună
Timișoara, P-ța Unirii
140 mp utili
Clădire de birouri
2E
1.597 €
/ lună
Timișoara, Șagului
220 mp utili
Clădire de birouri
1E
1.600 €
/ lună
Timișoara, Olimpia-Stadion
146,5 mp utili
Clădire de birouri
2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 3 camere de închiriat în zona Circumvalațiunii, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Sodolescu Imobiliare Si Constructii Srl
